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2 programmes neufs

Vannes

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Blue Dock Vannes
    • Nouveauté

    Vannes (56)

    Blue Dock

    Appartements du 2 pièces au 6 pièces

    2 pièces à partir de
    • 213 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Les Villas d'Eléanor Vannes
    • Dernières opportunités

    Vannes (56)

    Les Villas d'Eléanor

    Appartement 3 pièces

    à partir de
    • 216 000 € TVA 20 %

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vannes ? 

Entre rues médiévales et plage dorée, Vannes offre un cadre de vie particulièrement agréable et représente donc une ville plus que convenable pour investir dans le neuf surtout avec un prix moyen du mètre carré aux environs de 2200 € pour un appartement neuf et de 2400 € pour une maison neuve. 

L’acquisition d’un logement neuf à Vannes s’accompagne de nombreux avantages. Cela commence par des frais de notaires réduits et la possibilité de compter sur le PTZ (prêt à taux zéro) pour le financement partiel du bien immobilier si vous remplissez les conditions. Ce n’est pas tout puisque vous aurez la possibilité de faire vivre toutes vos envies déco et effectuerez des économies d’énergie sur le long terme grâce à la basse consommation énergétique des logements neufs. 

Pour l’investissement locatif, le marché de l’immobilier neuf à Vannes constitue aussi une bonne affaire car il est possible de bénéficier des différentes lois de défiscalisation mises en place pour les investisseurs. La loi Pinel qui concerne la location nue et la loi Censi-Bouvard qui concerne la location meublée prévoient toutes deux des réductions d’impôt considérables sur le prix d’achat du bien. De plus, le prix moyen du loyer est de 8.7 €/m² à Vannes et est donc proche du plafond imposé pour cette ville. 

Choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Vannes 

Si Icade a choisi Vannes pour y mettre en œuvre un projet immobilier, c’est bien parce que tous les aspects de son cadre de vie ont été minutieusement étudiés. Le résultat en est un projet de résidences dans un quartier résidentiel comprenant 9 à 10 logements uniquement. Des appartements neufs orientés plein sud avec tout le nécessaire pour apprécier la douceur de vivre vannetaise.

Les lots d’appartements sont entourés d’espaces verts et chaque appartement possède u balcon ou une terrasse donnant l’opportunité aux occupants de profiter du soleil. L’intérieur a quant à lui été conçu de manière à offrir confort et luminosité quelle que soit la superficie de l’appartement. Les différentes résidences conviennent parfaitement à la création d’un projet d’investissement locatif.

Vous aurez en outre la possibilité d’être accompagné par Icade sur l’ensemble des étapes de votre projet immobilier. L’achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) vous garantira de plus une protection avec un certain nombre de garanties essentielles. 

Les avantages de vivre à Vannes 

Chef-lieu du département du Morbihan en Bretagne, Vannes compte plus de 144000 habitants. Il s’agit d’une ville fortement touristique et en s’y baladant, on comprend assez vite pourquoi. Cela revient à son emplacement privilégié qui lui a toujours donné un rôle central dans l’histoire. 

Conquise par les romains puis siège d’un évêché avant de devenir capitale du comté de Broërec au début du Moyen Age, la ville a pris toute son importance au sein du duché de Bretagne. Le caractère fortement médiéval de son vieux quartier et ses remparts lui confèrent un charme tout particulier. Le vieux quartier s’organise autour de l’imposante cathédrale Saint-Pierre de Vannes, une cathédrale de style gothique avec 10 chapelles latérales qui entourent sa vaste nef. On y trouve aussi de vieilles maisons à colombages aux couleurs chatoyantes et notamment la Place Henri IV où se concentrent quantité de commerces fort sympathiques. 

Non loin de là, prend place le jardin des Remparts qui mérite bien qu’on s’y attarde. En dehors de son riche patrimoine architectural, Vannes est également une station balnéaire très appréciée pour son port de plaisance, sa plage de Conleau et ses nombreuses activités nautiques. 

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