Acheter un bien à Paris 13
On peut obtenir plusieurs options suite à l'acquisition d'un bien immobilier à Paris 13
En investissant dans un bien de sorte à le louer à Paris 13, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de Paris 13 vous assure plus de facilité pour trouver des locataires sérieux en raison de la grande demande dans cette ville.
Si Paris 13 vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est tout à fait faisable. Les biens y sont diversifiés et sauront plaire autant à de jeunes dynamiques qu'à des familles en quête d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités aux environs.
L'acquisition d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en obtenant une rente le reste du temps. Ce système est fréquemment conjugué aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Paris 13, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus tranquille et même laisser votre bien vide quand vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier à Paris 13, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l'acquéreur.
Au cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire.
Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons catalogué les principales phases à effectuer pour l'achat d'un bien neuf à Paris 13 :
- Prédéfinir votre plan de financement ;
- Statuer sur le style de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir un financement/demander un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
- Réserver votre futur bien (signature d'un contrat de réservation)
- Signer les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Investir à Paris 13
La loi Pinel peut vous servir lors de votre investissement à Paris 13.
Si vous souhaitez profiter de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre achat.
Le dispositif Pinel peut s'avérer particulièrement intéressant si vous voulez effectuer un investissement locatif, mais impossible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous désirez investir dans un bien à Paris 13 pour y vivre, vous pourrez cependant profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son acronyme l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de rembourser uniquement la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est accordé en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du prix du bien.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être inférieurs à un maximum, fixé en fonction de la situation du bien, et le logement acheté doit devenir le logement principal de l'acheteur durant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Paris 13 et profiter de la loi Pinel, ou avoir un logement principal et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à estimer votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Les avantages de Paris 13
La ville de Paris 13 offre des bénéfices qui sauront contenter tous les types d'investisseurs.
Ses 183 200 résidents, âgés en moyenne de 40 ans admirent cette ville pour son attrait incomparable et utilisent de multiples infrastructures qui leur fournissent un confort au quotidien.
Cette ville, dont le code postal est 75013 est facilement accessible grâce à l'aéroport Paris-Orly, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.
Paris 13 a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville dynamique.
