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Oise

Les avantages de l'Oise


On distingue plusieurs types d'investissement dans le 60, dans le département de l'Oise. 
Pour votre investissement immobilier, le marché de l'Oise expose plusieurs options en fonction de vos besoins.
Si vous voulez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Beauvais est probablement l'idéal. En achetant un bien neuf à Beauvais, votre rendement locatif sera très intéressant.


Si vous cherchez de préférence un emplacement où mettre définitivement vos valises et profiter de votre entourage, Compiègne est idéale pour vous. Son cadre de vie attire principalement des familles, qui aiment ses espaces verts et sa vie de quartier. 
Creil, quant à elle, saura capter le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses nombreuses infrastructures culturelles se montrent comme des avantages de taille. Si la vitalité et les expériences sont capitales dans votre style de vie, Creil vous plaira.
Nogent-Sur-Oise offre une bonne opportunité d'investissement. Ses infrastructures développées en font une ville pratique où il fait bon vivre.


Acheter un bien dans l'Oise


On peut obtenir plusieurs options suite à l'achat d'un bien dans l'Oise
En investissant dans un bien avec pour but de le louer dans l'Oise, vous vous assurez un rendement locatif durable. L'attractivité de l'Oise vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes en raison de la forte demande dans cette ville.


Si le département de l'Oise vous a charmé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement faisable.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est généralement allié aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de l'Oise, mais vous pouvez très bien investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.


Quel que soit votre projet immobilier dans l'Oise, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui soutiennent l’acheteur.
Au cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d’achèvement), la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas échéant. 


Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.


Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre. De ce fait, l’achat d’un bien neuf offre une tranquillité qui n’est pas des moindres.


Pour votre achat neuf dans l'Oise, voici les étapes essentielles à réaliser :
- Fixer votre plan de financement ;
- Décider du style de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver un financement/demander un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre futur logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Signer les documents originaux chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.


Investir dans l'Oise


La loi Pinel peut vous faciliter votre investissement dans l'Oise. 
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien si vous passez par la loi Pinel. Pour cela, divers critères sont à suivre, dont le principal est la mise en location du logement pour une durée allant de 6 à 12 années, à un loyer plafonné.
La durée de location va affecter sur la diminution d'impôts :
- 12% de la valeur du bien dans le cadre d'une location pour 6 années ;
- 18% du prix du bien pour une location pour 9 ans ;
- 21% du coût du bien dans le cadre d'une location de 12 années.

Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est présent pour réaliser un investissement locatif. Dans le cadre d'un achat en tant que logement principal, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).


Le prêt à taux zéro est un prêt mis en place par l’État qui a pour but d'encourager l’acquisition de biens par une plus grande partie de la population en France.
Comme son label le laisse suggérer, le PTZ permet à l’acquéreur de ne rembourser que le montant qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d’un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir l'intégralité du coût du logement.


Afin d'être recevable au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un maximum, établi en fonction de la position du bien, et le logement obtenu doit devenir la résidence principale de l’acquéreur durant 6 ans au minimum.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l'Oise et profiter de la loi Pinel, ou investir dans une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les crédits accordés. Les estimations peuvent également vous servir dans de multiples démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre capacité d’emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
 

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    Roncq (59)

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