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Mayenne

Acheter un bien en Mayenne


Acheter un bien en Mayenne peut offrir plusieurs profits. Une option intéressante est de réaliser un investissement locatif.
En investissant dans un bien pour le louer en Mayenne, vous vous garantissez un rendement locatif durable. 
Si le département de Mayenne vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est tout à fait pensable.
L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en gagnant une rente le reste du temps. Ce système est généralement allié aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Mayenne, mais vous pouvez très bien investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement inhabité quand vous n'y êtes pas.


Peu importe votre projet immobilier en Mayenne, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui protègent l'acquéreur.
Au cas où vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire. Vous pouvez par conséquent obtenir votre bien en toute tranquillité.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité visibles.


Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf offre une tranquillité importante.
Nous vous avons regroupé les principales phases à effectuer pour l'achat d'un bien neuf en Mayenne :
- Prédéfinir votre plan financier ;
- Déterminer le type d'investissement (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver un financement/demander un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre futur logement (signature d'un contrat de réservation)
- Ratifier les documents originaux chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.


Investir en Mayenne


Dans le cadre de votre investissement en Mayenne, il est possible de tirer avantage de la loi Pinel. 
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% du montant de votre bien dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel.  
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est présent pour procéder à un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que résidence principale vous pouvez potentiellement bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).

Ainsi que son nom l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de rembourser uniquement la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est accordé en supplément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la totalité du montant du logement.
Afin d'être recevable au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, déterminé en fonction de la situation du bien, et le bien acquis doit devenir le logement principal de l'acheteur durant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez accomplir un investissement locatif en Mayenne et bénéficier de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à caractériser votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les crédits accordés. Les estimations peuvent également vous servir dans de multiples démarches, en évaluant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.


Les avantages de Mayenne


Situé dans le 53, le département de Mayenne affiche diverses opportunités d'investissement. 
Par rapport à votre investissement immobilier, le marché de Mayenne présente diverses options selon vos besoins.
Si vous voulez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Laval est probablement l'idéal. Le marché locatif y est tendu et les loyers, du coup, y sont élevés. En achetant un bien neuf à Laval, votre rendement locatif sera intéressant.


Si vous recherchez de préférence un lieu où placer définitivement vos valises et profiter de votre famille, Mayenne est faite pour vous. Son cadre de vie attire principalement des familles, qui savourent ses espaces verts et sa vie de quartier. Son marché immobilier est cependant hétéroclite et propose des biens divergents en centre-ville et en périphérie.
Château-Gontier, quant à elle, saura satisfaire le cœur des plus actifs. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se révèlent comme des atouts de taille. 
Saint-Berthevin propose une bonne opportunité d'investissement. 
 

Notre offre

  • CUISINE OFFERTE (1)
    Programme immobilier neuf Les Cèdres  Pornic
    • Dernières opportunités
    • Pinel

    Pornic (44)

    Les Cèdres

    Appartements 4 pièces

    à partir de
    • 560 000 € TVA 20 %

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    • Pinel

    Nantes (44)

    BE GREEN

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 376 500 € TVA 20 %

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    Saint-hilaire-de-riez (85)

    AZURÉ

    Maisons du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 299 000 € 294 500 € TVA 20 %

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    • Pinel

    Les herbiers (85)

    Jardin des Arts

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 207 900 € TVA 20 %

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    • Pinel

    Nantes (44)

    NEOWISE

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 190 000 € TVA 20 %

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    Nantes (44)

    Coeur ZOLA

    Maison et Appartement du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 257 500 € TVA 20 %

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    • Pinel

    Saint-nazaire (44)

    L'Envol

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 224 000 € 214 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Saint-herblain (44)

    West Garden

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 203 000 € TVA 20 %

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    • Début des travaux
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    • Pinel

    Trélazé (49)

    ATELIERS LUCINA

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 135 000 € TVA 20 %

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    • Nouveauté
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    Nantes (44)

    NOUVEL ART

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 215 000 € TVA 20 %

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    • Pinel

    Les ponts-de-cé (49)

    Terre de Cé

    Appartements 2 pièces

    à partir de
    • 174 000 € TVA 20 %

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    Saint-gilles-croix-de-vie (85)

    OPALE

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 234 000 € TVA 20 %

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    • Avant-première
    • Pinel

    Nantes (44)

    Quartier des Olivettes

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