Acheter un bien à Fontenay-Aux-Roses
Investir dans un bien à Fontenay-Aux-Roses peut fournir divers profits. Une option intéressante est de faire un investissement locatif.
En achetant un bien de sorte à le louer à Fontenay-Aux-Roses, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme.
Si Fontenay-Aux-Roses vous a captivé et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est tout à fait pensable.
L'acquisition d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en obtenant une rente quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est fréquemment allié aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Fontenay-Aux-Roses, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus tranquille et même laisser votre logement inhabité lorsque vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier à Fontenay-Aux-Roses, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui préservent l'acheteur.
Si vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas échéant. Vous pouvez ainsi acheter votre bien en toute tranquillité.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour votre achat neuf à Fontenay-Aux-Roses, voici les étapes essentielles à effectuer :
- Fixer votre budget ;
- Déterminer le genre de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter un financement/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre bien (signature d'un contrat de réservation)
- Ratifier les documents officiels chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Investir à Fontenay-Aux-Roses
Pour votre investissement à Fontenay-Aux-Roses, vous avez la possibilité de profiter de la loi Pinel.
Si vous souhaitez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez acquérir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre bien.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est là pour réaliser un investissement locatif. Dans le cadre d'un achat en tant que résidence principale vous pouvez potentiellement profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour objectif d'encourager l'obtention de biens par une plus grande partie de personnes en France.
Comme son label l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne couvrir que le taux qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est attribué en complément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la globalité du montant du logement.
Pour être admissible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale durant les deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un maximum, fixé selon la position du bien, et le logement acheté doit devenir le logement principal de l'acquéreur pendant 6 ans au moins.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif à Fontenay-Aux-Roses et profiter de la loi Pinel, ou acquérir une résidence principale et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à estimer votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les montants accordés. Les estimations peuvent d'autre part vous servir dans de multiples démarches, en évaluant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Les avantages de Fontenay-Aux-Roses
La commune de Fontenay-Aux-Roses présente des intérêts qui sauront enchanter tous les types d'acquéreurs.
Ses 25 600 habitants, d'une moyenne d'âge de 39 ans admirent cette ville pour son charme unique et bénéficient de multiples infrastructures qui leur fournissent un bien-être journalier.
Cette ville, dont le code postal est 92260 est accessible sans peine grâce à l'aéroport Paris-Orly, ce qui ne manque pas de plaire à ses nombreux actifs.
Fontenay-Aux-Roses a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville dynamique où chacun peut s'y plaire.
