Acheter un bien dans le Finistère
On peut posséder plusieurs options suite à l'acquisition d'un bien dans le Finistère
En investissant dans un bien avec pour but de le louer dans le Finistère, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité du Finistère vous assure plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes en raison de la forte demande dans cette ville.
Si le département du Finistère vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est tout à fait faisable.
L'obtention d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en gagnant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce système est souvent associé aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques du Finistère, mais vous pouvez très bien investir dans un quartier plus calme et même laisser votre logement inhabité lorsque vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre projet immobilier dans le Finistère, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Dans le cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas contraire. Vous pouvez de ce fait obtenir votre bien en toute tranquillité.
À partir du moment où le bien est terminé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons catalogué les principales phases à réaliser pour l'achat d'un bien neuf dans le Finistère :
- Définir votre plan de financement ;
- Déterminer le style de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter un financement/solliciter un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
- Réserver votre logement (signature d'un contrat de réservation)
- Signer les documents originaux chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir dans le Finistère
La loi Pinel peut vous faciliter votre achat dans le Finistère.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% du prix de votre achat si vous passez par la loi Pinel.
Le dispositif Pinel peut s'avérer spécialement intéressant si vous voulez effectuer un investissement locatif, en revanche incompatible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous souhaitez acheter un bien dans le Finistère pour y vivre, vous pourrez néanmoins profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son acronyme le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acheteur de ne couvrir que le taux qui lui est octroyé et non les intérêts. Le PTZ est accordé en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du prix du logement.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale durant les deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être inférieurs à un plafond, fixé en fonction de la situation du bien, et le bien obtenu doit devenir le logement principal de l'acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous désirez accomplir un investissement locatif dans le Finistère et profiter de la loi Pinel, ou investir dans une résidence principale et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les crédits accordés.
Les avantages du Finistère
On retrouve différents types d'investissement dans le 29, dans le département du Finistère. Que vous aimiez la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y trouverez le bien idéal.
En ce qui concerne votre investissement immobilier, le marché du Finistère propose plusieurs options selon vos attentes.
Si vous souhaitez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Brest est certainement l'idéal. Le marché locatif y est tendu et les loyers, par conséquent, y sont hauts. En achetant un bien neuf à Brest, votre rendement locatif sera intéressant.
Si vous recherchez de préférence un lieu où installer définitivement vos valises et profiter de votre entourage, Quimper est faite pour vous. Son cadre de vie séduit majoritairement des familles, qui aiment ses espaces verts et sa vie de quartier.
Concarneau, quant à elle, saura remporter le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se révèlent comme des atouts de taille. Si la vitalité et les expériences sont essentielles dans votre style de vie, Concarneau vous plaira.
Morlaix présente une bonne opportunité d'investissement. Ses infrastructures modernes en font une ville agréable où il fait bon vivre.
