Acheter un bien à Dijon
On peut obtenir plusieurs options suite à l'achat d'un bien immobilier à Dijon
En achetant un bien pour le louer à Dijon, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si Dijon vous a charmé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est parfaitement envisageable. Les logements y sont variés et sauront plaire aussi à de jeunes actifs qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités à proximité.
L’obtention d’un bien pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l’année, tout en acquérant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce procédé est souvent conjugué aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Dijon, mais il est aussi possible d'investir dans un quartier plus tranquille et même laisser votre bien inhabité quand vous n’y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Dijon, l'acquisition d’un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l’acquéreur.
Au cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d’achèvement), la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire. Vous pouvez de ce fait obtenir votre bien en toute tranquillité.
À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Dijon, voici les principales étapes à effectuer :
-Préciser votre plan de financement ;
-Déterminer le genre de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
-Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
-Trouver un financement/demander un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
-Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)
-Ratifier les documents légaux chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir à Dijon
Pour votre achat à Dijon, il est possible de tirer profit de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été conçu afin d'encourager le placement de logements neufs en location à des coûts accessibles, dans les métropoles dans lesquelles le marché locatif est tendu.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel. Pour cela, plusieurs éléments sont à considérer, dont le majeur est la mise en location du bien pour une période allant de 6 à 12 années, avec un loyer plafonné.
La période de location va influer sur la réduction d'impôts :
-12% de la valeur du bien pour une location de 6 ans ;
-18% de la valeur du bien pour une location sur 9 ans ;
-21% du prix du bien pour une location pour 12 années.
Le dispositif Pinel peut s’avérer spécialement intéressant si vous désirez réaliser un investissement locatif, mais incompatible avec l’achat d’une résidence principale. Si vous désirez acheter un bien à Dijon pour y résider, vous pourrez cependant bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son nom l’indique, le PTZ permet à l'acheteur de reverser uniquement le taux qui lui est alloué et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d’un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir l'intégralité du prix du bien.
Pour être admissible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale durant les deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, fixé en fonction de la localité du logement, et le logement obtenu doit devenir la résidence principale de l'acheteur pendant 6 ans au moins.
Si vous voulez réaliser un investissement locatif à Dijon et bénéficier de la loi Pinel, ou avoir une résidence principale et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à préciser votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Les avantages de Dijon
La ville de Dijon offre des bénéfices qui sauront enchanter tous les types d'acquéreurs.
Ses 160 200 citadins, âgés en moyenne de 39 ans apprécient cette ville pour son charme incomparable et utilisent de multiples infrastructures qui leur procurent un confort au quotidien.
Cette commune, dont le code postal est 21000 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Dijon Bourgogne - Longvic, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Dijon a tout : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active où chacun peut s'y plaire.
Acheter un bien à Dijon
On peut obtenir plusieurs options suite à l'achat d'un bien immobilier à Dijon
En achetant un bien pour le louer à Dijon, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si Dijon vous a charmé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est parfaitement envisageable. Les logements y sont variés et sauront plaire aussi à de jeunes actifs qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités à proximité.
L’obtention d’un bien pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l’année, tout en acquérant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce procédé est souvent conjugué aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Dijon, mais il est aussi possible d'investir dans un quartier plus tranquille et même laisser votre bien inhabité quand vous n’y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Dijon, l'acquisition d’un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l’acquéreur.
Au cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d’achèvement), la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire. Vous pouvez de ce fait obtenir votre bien en toute tranquillité.
À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Dijon, voici les principales étapes à effectuer :
-Préciser votre plan de financement ;
-Déterminer le genre de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
-Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
-Trouver un financement/demander un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
-Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)
-Ratifier les documents légaux chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir à Dijon
Pour votre achat à Dijon, il est possible de tirer profit de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été conçu afin d'encourager le placement de logements neufs en location à des coûts accessibles, dans les métropoles dans lesquelles le marché locatif est tendu.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel. Pour cela, plusieurs éléments sont à considérer, dont le majeur est la mise en location du bien pour une période allant de 6 à 12 années, avec un loyer plafonné.
La période de location va influer sur la réduction d'impôts :
-12% de la valeur du bien pour une location de 6 ans ;
-18% de la valeur du bien pour une location sur 9 ans ;
-21% du prix du bien pour une location pour 12 années.
Le dispositif Pinel peut s’avérer spécialement intéressant si vous désirez réaliser un investissement locatif, mais incompatible avec l’achat d’une résidence principale. Si vous désirez acheter un bien à Dijon pour y résider, vous pourrez cependant bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son nom l’indique, le PTZ permet à l'acheteur de reverser uniquement le taux qui lui est alloué et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d’un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir l'intégralité du prix du bien.
Pour être admissible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale durant les deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, fixé en fonction de la localité du logement, et le logement obtenu doit devenir la résidence principale de l'acheteur pendant 6 ans au moins.
Si vous voulez réaliser un investissement locatif à Dijon et bénéficier de la loi Pinel, ou avoir une résidence principale et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à préciser votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Les avantages de Dijon
La ville de Dijon offre des bénéfices qui sauront enchanter tous les types d'acquéreurs.
Ses 160 200 citadins, âgés en moyenne de 39 ans apprécient cette ville pour son charme incomparable et utilisent de multiples infrastructures qui leur procurent un confort au quotidien.
Cette commune, dont le code postal est 21000 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Dijon Bourgogne - Longvic, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Dijon a tout : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active où chacun peut s'y plaire.
