Les avantages du Cannet

La commune du Cannet présente des bénéfices qui sauront enchanter tous les types d'investisseurs.
Ses 41 600 résidents, d'une moyenne d'âge de 46 ans aiment cette ville pour son attrait unique et utilisent de multiples infrastructures qui leur apportent un confort au quotidien.
Cette commune, dont le code postal est 06110 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Cannes - Mandelieu, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.
Le Cannet a tout : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active.

Ses différents quartiers révèlent ses facettes multiples, dont les forces s'unissent pour créer une ville charmante et où il fait bon vivre.

Investir au Cannet

La loi Pinel peut vous aider lors de votre achat au Cannet. 
Si vous décidez de bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez acquérir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du prix de votre achat.  
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est présent pour accomplir un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que logement principal, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).

Comme son nom l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de rembourser uniquement la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est attribué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du montant du bien.

Afin d'être recevable au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de son logement principal durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être inférieurs à un plafond, établi selon la localisation du bien, et le bien obtenu doit devenir le logement principal de l'acquéreur pendant 6 ans au minimum.

Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif au Cannet et profiter de la loi Pinel, ou acheter une résidence principale et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à spécifier votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les sommes accordées. Les simulateurs peuvent par ailleurs vous servir dans de multiples démarches, en estimant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.

Acheter un bien au Cannet

Investir dans un bien au Cannet peut fournir divers avantages. Une possibilité intéressante est de faire un investissement locatif.
En achetant un bien de sorte à le louer au Cannet, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. 

Si Le Cannet vous a captivé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est tout à fait envisageable. Les logements y sont diversifiés et sauront plaire autant à de jeunes actifs qu'à des familles en quête d'un cadre de vie avec toutes les commodités aux alentours.

L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce dispositif est généralement conjugué aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques du Cannet, mais il est aussi possible d'investir dans un secteur plus calme et même laisser votre bien inhabité lorsque vous n'y êtes pas.

Quel que soit votre investissement immobilier au Cannet, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Dans le cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas échéant. Vous pouvez ainsi acheter votre bien en toute quiétude.

Une fois le bien achevé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité apparents.

Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans

et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. De ce fait, l'acquisition d'un bien neuf offre une quiétude qui n'est pas des moindres.

Pour votre achat neuf au Cannet, voici les principales étapes à accomplir :

- Déterminer votre plan de financement ;
-  Choisir le type de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver une prise en charge/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Ratifier l'acte légal chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.