Le 96
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Ivry-sur-Seine (94)

Le 96

96, boulevard Paul Vaillant Couturier, , 94200 Ivry-sur-Seine

Située aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine s’inscrit aujourd’hui comme l’un des principaux pôles de développement de l’Ile-de-France. Cette ancienne ville industrielle et ouvrière a su se renouveler et jouit dorénavant d’une nouvelle dynamique économique. En plein essor, elle accueille de nombreuses entreprises, compte plus de 700 commerces de proximité et deux centres commerciaux dont Quais d’Ivry, le plus grand centre commercial aux portes sud de Paris.
Ville jeune et dynamique, elle se trouve au carrefour de nombreux axes de communications : l’aéroport d’Orly se trouve à 15 minutes ; l’A6, l’A4, l’A86 et le périphérique parisien sont à proximité ; elle est desservie par le métro (ligne 7), le RER C et de nombreuses stations de bus, noctambus et Vélib’ tissent un réseau performant et rapide à travers l’ensemble de la ville.

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Ma nouvelle résidence

Une résidence pleine de promesses

A deux pas des berges de la Seine, le quartier Ivry Confluences est né d’un grand projet de rénovation du quartier Ivry-Port. L’entrée au 96 avenue Paul Vaillant Couturier se fait par un passage avec vue sur jardins en coeur d’îlot donnant accès à une résidence à l’allure contemporaine.
Au coeur de cet environnement paysagé se dressent deux halls d’immeubles offrant un cadre de vie confortable et harmonieux à ses occupants. Leurs façades couleur champagne et gris perle accrochent la lumière et la reflètent tels des éclats de miroir.
Cet espace paisible à quelques rues du centre commercial propose des logements du studio au 4 pièces bénéficiant de belles vues dégagées pour certains. Les appartements jouissent d’un ensoleillement exceptionnel grâce à de larges baies vitrées décuplant l’espace. Fonctionnels et agréables, ils assurent un sentiment de bien-être et de sérénité.

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L'alliance parfaite entre dynamisme et sérénité

Cette commune allie parfaitement dynamisme et quiétude et privilégie le bien-être de ses habitants. Bordée par la Seine, Ivry-sur-Seine compte une multitude de parcs et jardins, véritables îlots de verdure au coeur de la ville.
Jardins à la française, massifs de fleurs, rangées d’arbres centenaires… chaque quartier bénéficie d’espaces verts propices à la détente. Un entrelacs de pistes cyclables offre aux ivryens la possibilité de parcourir leur ville, véritable appel à la promenade et l’occasion de découvrir son patrimoine architectural.
La commune a conservé les plus belles traces de son passé et a su préserver de nombreux monuments classés à l’inventaire des monuments historiques.
Pour les familles, Ivry-sur-Seine bénéficie d’atouts considérables dont ses nombreuses structures d’accueil pour la petite enfance, ses établissements scolaires de la maternelle au lycée, ses centres de loisirs proposant des activités tout au long de l’année, mais également ses établissements supérieurs. La ville compte également un grand nombre d’équipements culturels et sportifs : médiathèque, bibliothèques, théâtres, centre d’art, conservatoire, cinéma, piscines, gymnases, stades, équipements nautiques, courts de tennis… Tous les atouts pour créer un cadre de vie idéal alliant sérénité et activités !

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DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT

Sécurité des parties communes et privatives
- Hall d’entrée décoré et protégé par un sas aux portes commandées par digicode puis vidéophone relié aux appartements.
- Portes palières moulurées, à âme pleine.
- Ascenseurs desservant tous les niveaux.

Isolation et chauffage
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium ou mixte bois / alu, ouvrant à la française.
- Volets roulants en PVC sur toutes les baies en étage, sauf jours de souffrance.
- Chauffage et production d’eau chaude collective depuis chaufferie collective par chauffage urbain.
- Les appartements bénéficieront de la certification NF Logement et du label BBC Effinergie et H&E profil A.

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Finitions et aménagements

- Sols des entrées et séjours en revêtement contrecollé ; sols des chambres et dégagements en moquette.
- Murs revêtus de peinture blanche.
- Pour les cuisines, salles de bain et salles d’eau, sol revêtu de carrelage ; une partie des murs au droit de l’évier, de la baignoire et du receveur de douche habillée de faïence décorative.
- Salles de bain équipées d’un lavabo sur colonne surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse.
- Robinetterie mitigeuse. Baignoire en acier.
- Grand choix de faïence, carrelage et revêtement de sol (Selon l'avancement du chantier et dans la gamme "Imagination" présentée à l'Icade Store - 10 boulevard Waldeck Rochet. Bât 521 - 93300 AUBERVILLIERS).

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