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Acheter un bien à Villennes-Sur-Seine

 

 

On peut avoir plusieurs possibilités suite à l'acquisition d'un bien à Villennes-Sur-Seine

 

En achetant un bien pour le louer à Villennes-Sur-Seine, vous vous assurez un rendement locatif durable. L'attractivité de Villennes-Sur-Seine vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes du fait de la grande demande dans cette ville.

 

Si Villennes-Sur-Seine vous a conquis et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est parfaitement faisable.

 

L'acquisition d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en recevant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce dispositif est fréquemment allié aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Villennes-Sur-Seine, mais il est aussi possible d'investir dans un secteur plus calme et même laisser votre bien vide lorsque vous n'y êtes pas.

 

Quel que soit votre investissement immobilier à Villennes-Sur-Seine, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l'acquéreur.

 

Au cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas contraire.

Une fois le bien finalisé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité apparents.

Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf offre une tranquillité qui n'est pas des moindres.

 

Nous vous avons catalogué les principales phases à réaliser pour l'achat d'un bien neuf à Villennes-Sur-Seine :

- Préciser votre crédit ;

- Statuer sur le style d'investissement (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;

- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;

- Acquérir un financement/demander un prêt à un organisme bancaire si besoin ;

- Réserver votre logement (souscription d'un contrat de réservation)

- Signer les documents originaux chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.

 

 

Investir à Villennes-Sur-Seine

 

 

Pour votre achat à Villennes-Sur-Seine, vous avez la possibilité de tirer profit de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été créé pour favoriser la mise en location de logements neufs à des montants raisonnables, dans les villes dans lesquelles le marché locatif est tendu.

Si vous voulez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du coût de votre bien. Pour cela, quelques critères sont à considérer, dont le principal est la mise en location du logement pour une durée de 6 à 12 ans, avec un loyer plafonné. 

 

La période de location va impacter sur la diminution d'impôts :

  • 12% du coût du bien pour une location de 6 ans ;
  • 18% du coût du bien dans le cadre d'une location pour 9 ans ;
  • 21% de la valeur du bien pour une location pour 12 années.

 

Le dispositif Pinel peut être considérablement rentable si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, néanmoins impossible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous voulez acheter un bien à Villennes-Sur-Seine pour y demeurer, vous pourrez cependant bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).

 

Comme son nom le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de couvrir uniquement la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du prix du logement.

Pour être recevable au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, fixé en fonction de la localisation du logement, et le logement payé doit devenir la résidence principale de l'acquéreur pendant 6 ans au moins.

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Villennes-Sur-Seine et bénéficier de la loi Pinel, ou avoir un logement principal et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à préciser votre éligibilité en fonction de vos revenus, mais aussi les sommes accordées. Les estimations peuvent d'autre part vous servir dans de multiples démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre faculté d’emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.

 

 

Les avantages de Villennes-Sur-Seine

 

 

La commune de Villennes-Sur-Seine offre des intérêts qui sauront contenter tous les types d'acquéreurs.

Ses 5500 résidents, âgés en moyenne de 39 ans aiment cette ville pour son attrait incomparable et profitent de nombreuses infrastructures qui leur procurent un bien-être journalier.

Cette ville, dont le code postal est 78670 est facilement accessible grâce à l'aéroport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.

Villennes-Sur-Seine ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville dynamique dans laquelle tout le monde y trouve son compte.

Notre offre

    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Sartrouville (78) à 12.3 km de Villennes-sur-seine

    VILLA DELANO

    Appartement 2 pièces

    • 243 600 € TVA 5.5 %
    • 277 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Houilles (78) à 13.8 km de Villennes-sur-seine

    Cityzen

    Appartements du Studio au 2 pièces

    Studio à partir de
    • 216 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Rueil-malmaison (92) à 15.9 km de Villennes-sur-seine

    238 Empereur

    Appartements 4 pièces

    à partir de
    • 523 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Nouveauté
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel+
    • LMNP

    Nanterre (92) à 15.9 km de Villennes-sur-seine

    BEAU CHEMIN

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 156 800 € TVA 5.5 %
    • 178 400 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Versailles (78) à 16 km de Villennes-sur-seine

    PROMENADE DU CHÂTEAU

    Maisons 5 pièces

    à partir de
    • 930 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Montigny-lès-cormeilles (95) à 16.1 km de Villennes-sur-seine

    LE DOMAINE DES CERISIERS

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 216 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • Pinel
    • LMNP

    Versailles (78) à 16.3 km de Villennes-sur-seine

    Les Bosquets du Roi - Maisons

    Maisons du 4 pièces au 5 pièces

    4 pièces à partir de
    • 591 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • Pinel
    • LMNP

    Versailles (78) à 16.3 km de Villennes-sur-seine

    Les Bosquets du Roi - Appartements

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 306 500 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Suresnes (92) à 17.5 km de Villennes-sur-seine

    Atelier Lumière

    Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 526 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Suresnes (92) à 18.1 km de Villennes-sur-seine

    11 Carnot

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 544 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Argenteuil (95) à 18.6 km de Villennes-sur-seine

    VILLA NYMPHEA

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 199 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • LMNP

    Neuilly-sur-seine (92) à 21 km de Villennes-sur-seine

    58 VICTOR HUGO

    Appartements du 2 pièces au 6 pièces

    2 pièces à partir de
    • 694 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • LMNP

    Neuilly-sur-seine (92) à 21 km de Villennes-sur-seine

    58 VICTOR HUGO

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 495 000 € TVA 0 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel+
    • LMNP

    Épinay-sur-seine (93) à 22 km de Villennes-sur-seine

    METAMORPHOSE

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 218 100 € TVA 5.5 %
    • 248 100 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • Pinel
    • LMNP

    Issy-les-moulineaux (92) à 23.2 km de Villennes-sur-seine

    NUANCES

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 445 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • Pinel
    • LMNP

    Issy-les-moulineaux (92) à 23.6 km de Villennes-sur-seine

    29 HOCHE

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 379 000 € TVA 20 %

    Être rappelé