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1 programmes neufs

La Guérinière

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf SLOÏ Notre-Dame-de-Monts
    • Début des ventes

    Notre-dame-de-monts (85) à 16.9 km de La guérinière

    SLOÏ

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 143 000 € TVA 20 %

L’investissement immobilier neuf à La Guérinière 

Destination touristique incontestable du territoire de la Vendée, la Guérinière est également le lieu de résidence de près de 2000 habitants. Coin paisible, mais aussi dynamique en été, grâce aux nombreuses plages, de parcs aquatiques et d’autres attractions et centres de loisirs. 

Mais cette ville au bord de l’Atlantique n’est pas seulement un lieu de vacances, c’est aussi une commune dotée de toutes les infrastructures urbaines essentielles pour le confort de ses habitants : commerces, écoles, centre médical et associations avec offre culturelle. Une gare SNCF est à seulement 40 min et l’aéroport de Nantes à 1h de la ville.  La Guérinière est aujourd’hui classée dans la zone Pinel B1, ce qui la rend éligible aux avantages de défiscalisation de cette loi, il est donc possible pour les investisseurs immobiliers de réduire de manière sensible leurs frais d’impôts pour un engagement locatif sur des logements neufs à la Guérinière ou en cours de construction, bâtis dans le respect de la réglementation thermique ou certifiés BBC. Avec le « Pack Invest’ » d’Icade, vous pourrez également profiter de réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.

Votre logement neuf à la Guérinière avec Icade 

Découvrez dès maintenant sur le site les plans de notre promotion immobilière à la Guérinière mis à votre disposition grâce à la maquette 3D.  Projetez-vous également dans votre nouvel habitat Icade à travers une visite virtuelle et même une vue panoramique et étudiez les conditions favorables mises en place pour le programme immobilier neuf d’Icade. 

Nos résidences ont une adresse d’exception, une opportunité idéale à saisir dès maintenant pour un investissement immobilier locatif de tourisme et de vacances. La résidence, bâtie selon la réglementation thermique RT 2012 vous permettra de remplir les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel en toute tranquillité. Vous pourrez ainsi réduire votre impôt sur le revenu jusqu’à 21% en vous engageant pour au moins 6 ans de location grâce à l’immobilier neuf à la Guérinière. 

Offrez-vous et à votre famille un cadre de vie unique avec une résidence au bord du sable et de l’Atlantique. Vous pourrez opter pour le PTZ (Prêt à Taux Zéro) s’il s’agit de votre premier achat immobilier, cela vous permettra d’économiser les frais d’intérêts bancaires dont la prise en charge sera faite par l’état. L’achat d’un logement neuf à la Guérinière avec Icade réduira également vos frais de notaire et de taxe foncière pour vous faciliter le financement de votre futur appartement. 

L’offre d’appartements est déclinée du T2 au T4, convenant à tous vos projets immobiliers et surtout à vos budgets consacrés. Les programmes immobiliers d’Icade sont également communiqués à l’avance pour permettre aux investisseurs ou aux futurs résidents de bien préparer leur projet d’achat ou de financement.

Une pause océane 

Petit havre de paix et de tranquillité, cette petite commune dans la région Pays de la Loire est un petit délice pour les amateurs de nature et de mer mais aussi des petits plaisirs d’agriculture et de pêche. Tournée spécialement vers le tourisme, La Guérinière a gardé une activité d’agriculture importante qui vous fera redécouvrir un savoir-vivre authentique. 

Située à seulement 75 km de Nantes et de Saint Nazaire, La Guérinière reste un lieu d’habitat et de vacances paisible et en retrait mais non coupé des grandes villes.

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