Intra'Muros

Paris (75019) 255, Boulevard MacDonald
Nouveau quartier de la Porte d'Aubervilliers

Au sein du plus vaste projet d’aménagement du nord Parisien. Découvrez dans ce morceau de ville, déjà en pleine renaissance, notre futur ensemble résidentiel. Vous serez au cœur d’un nouveau quartier plein de vie, desservi par le nouveau tram (T3), la future gare Eole/Evangile, le prolongement de la ligne 12 du métro.
Une superbe place centrale articulera et animera ce nouvel espace de vie. Commerces de proximité, grandes enseignes, écoles, crèches, gymnase, bureaux, cinéma, tout ce qui compose un véritable quartier ! Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, seront pour la plupart, prolongés de terrasses ou balcons. Vues sur le grand jardin central ou sur le paysage parisien.

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Lancement
commercial
Début des travaux
2^ème trimestre 2013
Livraison
2^ème trimestre 2015

Le projet et le quartier

Au pied des transports en commun
Proches commerces
Quartier en pleine mutation
Projet architectural reconnu

Le projet et le quartier

Au pied des transports en commun
Proches commerces
Quartier en pleine mutation
Projet architectural reconnu

Le programme immobilier Intra'Muros en détails

Les atouts

Deux résidences I'M1 et I'M2, un style de vie
Des prestations haut de gamme
Vues dégagées pour la plupart des appartements

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Ici, la lumière s'invite à toute heure

D’une conception architecturale résolument contemporaine, cet ensemble fait partie intégrante du tout nouveau quartier qui se dessine le long du boulevard Macdonald. Les deux résidences IM 1 et IM 2, l’une côté boulevard des Maréchaux et l’autre tournée vers le sud entourent un grand jardin central et en font un endroit préservé, un havre de paix en pleine ville. Elles offrent, toutes deux, de beaux appartements fonctionnels et modulables, du studio au 5 pièces, qui font tous la part belle à la lumière grâce à de larges ouvertures. La plupart des appartements bénéficient d’une double exposition. De grands balcons et de généreuses terrasses viennent prolonger ces espaces de vie.
Au coeur de la résidence et contrastant avec l’effervescence extérieure, on découvre un fantastique jardin suspendu à 8 mètres de hauteur de près de 6000 m². C’est un lieu paisible qui procure aux habitants tranquillité et sérénité.
Côté ville, la façade d’IM 1 composée de matériaux composites et de plaques de métal brillant coloré donne son aspect atypique à votre résidence. Le hall d’entrée principal, côté boulevard Macdonald, se situe au niveau des commerces du rez-de-chaussée, juste en dessous du jardin en «mezzanine». Certains appartements offrent de grands balcons suspendus avec des panneaux brise-soleil mobiles permettant de composer à sa guise sa propre ambiance. Enfin, dans les derniers niveaux, les duplex viennent investir les toits terrasses du bâtiment en offrant des vues imprenables sur la capitale. Côté jardin, les jeux de retraits et d’avancées de la façade d’IM 2 démultiplient les terrasses orientées au sud et proposent des perspectives sur la ville. En rez-de-jardin, les duplex offrent de grandes hauteurs sous plafond et de vastes terrasses ouvertes sur le parc. Ceux des étages se prolongent sur l’extérieur, offrant des panoramas uniques.
Une ville dans la ville

Les Résidences Intra’Muros, dans leur conception et leur réalisation, s’inscrivent dans une démarche durable en reprenant la base des anciens entrepôts Macdonald pour en faire deux résidences modernes et élégantes, foncièrement tournées vers l’avenir.
L’ensemble constitue, plus qu’une simple résidence, un véritable quartier fonctionnel et vivant.
Des commerces en pied d’immeuble, à proximité un grand centre commercial, des infrastructures pratiques (crèche municipale, école primaire, collège, gymnase, terrains de sport…) et de nombreuses dessertes par les transports en commun offrent une nouvelle naissance à ce quartier. La future gare Eole-Evangile viendra, dès 2015, connecter le quartier au réseau ferroviaire du Grand Paris. La large place nouvellement créée et la grande esplanade piétonne arborée permettent aux habitants d’accéder aisément à toutes les commodités, à pied ou à vélo.
ÉQUIPEMENTS BBC CONFORT ET ÉCONOMIE D’ÉNERGIE

Immeubles sécurisés :
- Halls équipés de visiophone de digicode et accès contôlé par badge VIGIK
- Allumage automatique des halls et parties communes par détecteur de présence
- Portes palières à âme pleine, serrure 5 points labellisée A2P**
- Accès au parking sécurisé contrôle d'accès au sous-sol
- Vitrage retardateur d’effraction pour les appartements sur jardin

Isolation phonique et thermique : Des matériaux optimisant la consommation énergétique
- Isolation renforcée par l’extérieur
- Double-vitrage à faible émissivité

- Immeuble BBC Effinergie
- Chauffage et production d’eau chaude par chauffage urbain (CPCU)
Prestations de qualité

EQUIPEMENTS INTÉGRÉS :
- Placard avec miroir dans les entrées
- Salles de bains équipées d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
- Sèche-serviettes
- Double vitrage mixte bois-aluminium ou aluminium
- Sols : parquet en chêne massif - lames de 14 mm d’épaisseur (entrée, séjour et dégagement) et carrelage (dans les cuisines et les salles de bains)
- Une salle de bains et une salle d’eau pour les grands appartements
- Prise étanche et robinet de puisage sur la plupart des balcons et terrasses
- Robinetterie avec mitigeur et limiteur de pression
- Mitigeur thermostatique dans les douches et baignoires
- Chape flottante isophonique
- Isolation phonique des cloisons intérieures au logement (séparation des pièces)
- Occultation dans toutes les chambres et séjours (volets électriques, ou coulissants ou stores roulants)