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PROFITEZ DE LA TVA REDUITE A 5,5% POUR CE PROGRAMME AUX PORTES DE PARIS ! 

 

En proximité immédiate de Paris, Ivry-sur-Seine est une commune attractive du Grand Paris Express.

En plus de tous les commerces de proximité, la ville bénéficie de tous les équipements nécessaires au quotidien pratique.

 

Aux abords de la halle de l’ancien cinéma « Le National », ses 3 volumes séduisent par leur identité citadine. Le long des boulevards de Brandebourg et Paul Vaillant Couturier, la résidence accueille, en rez-de-chaussée, divers commerces, propices à la vitalité du quartier.
Assurant la liaison entre les 2 avenues, une venelle, sente piétonne bordées de paisibles jardins, assure une circulation douce vers le coeur d’ilôt, parenthèse de quiétude au coeur de la ville.

 

Dès le premier regard, Influence séduit par son architecture actuelle. Implantés à l’alignement des boulevards, deux bâtiments placés à chaque
extrémité de la ruelle dialoguent avec un troisième volume à taille humaine en coeur d’îlot. Une animation verticale qui offre une agréable respiration
visuelle depuis les jardins. La résidence joue habilement des associations de couleurs et de matériaux en mêlant harmonieusement deux écritures distinctes : aux façades de briques de nuances brun chaud répond un béton de teinte claire pour un contraste tout en élégance. De larges baies vitrées soulignées par endroits par des garde-corps à bareaux laissent filtrer naturellement la lumière dans les intérieurs, l’assurance d’un bien-être garanti.
Habilement structurée en strates verticales, cette résidence revisite l’esprit des faubourgs en assumant une urbanité empreinte de modernité.

 

Icade développe une résidence à un emplacement stratégique d’Ivry-sur-Seine dans un quartier en plein centre-ville et proche de toutes les commodités : RER C à 800 m, centre commercial Bercy à 1.6 km et un supermarché à 800 m, piscine, 16 écoles maternelles, 4 collèges et 2 lycées.

Les appartements du studio au 5 pièces sont prolongés de balcons, terrasse plein ciel et jardins privatifs.

Les résidents seront séduits par l’architecture contemporaine et le cœur d’ilôt verdoyant propices au bien-être et au confort. Les vues dégagées sur la Seine complètent le charme de cette nouvelle résidence.

 

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  • Lancement
    commercial
  • Date prévisionnelle du début des travaux
    3ème trimestre 2019
  • Livraison prévisionnelle
    2ème trimestre 2022
  • Prestations de qualité
  • Espaces verts
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  • Prestations de qualité
  • Espaces verts

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Disponibilités et prix des logements neufs
à Ivry-sur-Seine (94 ) - INFLUENCE

Le programme immobilier INFLUENCE en détails

Les atouts

  • TVA réduite 5,5%
  • RT 2012
  • NF Habitat
  • nf-habitat
  • RT 2012
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  • UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL EN SYMBIOSE AVEC SON PAYSAGE URBAIN

    En plein coeur du nouveau quartier Confluences et à deux pas de la place Gambetta, Influence s’affirme comme une propriété de prédilection entre dynamisme et sérénité. 


    Aux abords de la halle de l’ancien cinéma « Le National », ses 3 volumes séduisent par leur identité citadine. Le long des boulevards de Brandebourg et Paul Vaillant Couturier, la résidence accueille, en rez-de-chaussée, divers commerces, propices à la vitalité du quartier.
    Assurant la liaison entre les 2 avenues, une venelle, sente piétonne bordées de paisibles jardins, assure une circulation douce vers le coeur d’ilôt, parenthèse de quiétude au coeur de la ville.

     

    Dès le premier regard, Influence séduit par son architecture actuelle. Implantés à l’alignement des boulevards, deux bâtiments placés à chaque
    extrémité de la ruelle dialoguent avec un troisième volume à taille humaine en coeur d’îlot. Une animation verticale qui offre une agréable respiration
    visuelle depuis les jardins. La résidence joue habilement des associations de couleurs et de matériaux en mêlant harmonieusement deux écritures distinctes : aux façades de briques de nuances brun chaud répond un béton de teinte claire pour un contraste tout en élégance. De larges baies vitrées soulignées par endroits par des garde-corps à bareaux laissent filtrer naturellement la lumière dans les intérieurs, l’assurance d’un bien-être garanti.
    Habilement structurée en strates verticales, cette résidence revisite l’esprit des faubourgs en assumant une urbanité empreinte de modernité.

  • UNE ATTIRANTE VITALITÉ AUX PORTES DE PARIS

    Bordée par la Seine, aux abords du 13e arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine offre un cadre de vie agréable. Riche de 70 hectares d’espaces verts, dont le parc départemental des Cormailles, et les berges aménagées du fleuve, elle bénéficie toute l’année d’un environnement préservé.
    Son excellent réseau de transports en commun (métro ligne 7, RER C, lignes de bus) sera complété d’ici 2020* par le tramway T9 et le bus T Zen 5.

     

    Autant d’atouts au service d’une économie diversifiée : la commune accueille 4 000 entreprises, dont les sièges de E.Leclerc et la Fnac.
    Ivry-sur-Seine cultive aussi le sens du partage grâce à ses équipements de loisirs variés (centre dramatique national, conservatoire, cinémas, galerie d’art contemporain, piscines, 3 complexes sportifs et 8 gymnases) et l’atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans ses 900 commerces et ses 3 marchés.

     

    Idéalement connectée, la résidence bénéficie de nombreux arrêts de bus en pied de résidence et de la gare RER C « Ivry-sur-Seine » à 800 m* à peine. Au quotidien, les commerces de la place Gambetta, le centre commercial « Quais d’Ivry » et les écoles (groupe scolaire « l’Orme au Chat » situé à 2 minutes*, collège Molière à 12 minutes*), simplifient grandement la vie du quotidien. Vivre ici, c’est enfin apprécier la proximité avec une nature généreuse. À moins de 500 m*, se dévoilent les berges de Seine tandis qu’à 10 minutes de vélo*, les allées du bois de Vincennes
    font le bonheur des promeneurs. 
    Influence s’impose comme une adresse de choix à quelques minutes de la capitale !

  • UNE NATURE PLURIELLE, UN UNIVERS SENSORIEL

    Prenant vie entre les bâtiments, les espaces verts paysagers mettent à l’honneur la nature autour de 6 jardins thématiques.
    Érables du Japon, fougères et azalées prospèrent naturellement dans le cadre privilégié du « jardin d’ombre », et un peu plus loin, « jardin humide »
    et « jardin des sens » partagent leurs essences en coeur d’îlot. Imaginé comme une culture de thé, les arbustes soigneusement taillés et sélectionnés
    pour leurs feuillages ou floraisons odorantes, grandissent au contact des différents paillages de brique pilée, broyat de coco ou de chanvre pour
    éveiller la diversité des sens. À l’écart de la venelle, chemin piéton propice aux promenades, le « jardin d’enfants » offre l’espace idéal pour ravir petits
    et grands.


    Aux abords de ces espaces de détente et de sérénité, les appartements du rez-de-chaussée jouissent de jardins privatifs. Délimités par des haies
    préservant l’intimité, ils disposent de terrasses pour se reposer ou organiser des dîners durant les belles soirées d'été.
    Dans les hauteurs, les toitures-terrasses végétalisées, agrémentées de potagers et de compostières, forment un espace convivial où l’apprentissage
    favorise la rencontre. En ces lieux, chacun se délecte des bienfaits de la nature, gage de bien-être pour tous.

  • DES APPARTEMENTS OPTIMISÉS POUR VOTRE CONFORT

    Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements de la résidence Influence bénéficient tous d’aménagements soignés et d’une conception
    fonctionnelle : séparation des espaces jour et nuit, spacieuses pièces à vivre.
    Afin de vous assurer un confort optimal, une grande majorité des appartements disposent d’orientations multiples conjuguées à de larges baies vitrées pour laisser entrer généreusement la lumière.
    En prolongement de ce véritable cocon intérieur, loggias, balcons, jardins s’improvisent comme autant d’espaces où se détendre en famille ou entre
    amis dès les premiers beaux jours. 
    Tous les atouts préfigurant une qualité de vie d’exception !

     

    • Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres 

    • Sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés
    • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche
    • Faïence dans la cuisine et la salle de bains
    • Volets roulants dans le séjour et les chambres
    • Placards selon disposition du logement
    • Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
    • Local à vélos et poussettes (à préciser selon chaque programme)

Quartier à Ivry-sur-Seine

  • Commerce
  • Transport
  • Scolarité
  • Sport

Accès et transports depuis INFLUENCE

En voiture

• Accès direct au boulevard périphérique à 5 min.
• À 8 min. de Paris-Porte d’Ivry

A pied

• À 2 min. des commerces de la place Gambetta
• À 7 min. des rives de Seine
• À 8 min. du centre commercial « Quais d’Ivry »
• À 10 min. de la gare RER C « Ivry-sur-Seine »

En transports

• Bus 125, 323 et 325 au pied de la résidence
• À 3 min. de la bibliothèque François-Mitterrand et 10 min. de Saint-Michel - Notre-Dame en RER C
• À 6 min. de bus de la station de métro « Mairie d’Ivry » (ligne 7)

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Icade vous accueille dans ses espaces de vente où des conseillers seront disponibles pour vous apporter informations et conseils, vous aider à trouver le financement le mieux adapté à votre situation personnelle et à concrétiser votre projet immobilier.

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25 Boulevard de Brandebourg
IVRY-SUR-SEINE

Téléphone : 01 41 72 73 74

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