35 programmes neufs

Fleury-Mérogis

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Fleury-Mérogis 

 

Jouissant de beaucoup de verdure et proche de Paris, Fleury-Mérogis a tout pour séduire ceux qui envisagent de devenir propriétaires. Ça tombe bien car Icade y donne actuellement vie à de nombreux appartements neufs. Mais pourquoi faire le choix de l’immobilier neuf à Fleury Mérogis? Pour répondre à cette question, il suffit simplement de se pencher sur les nombreux avantages du neuf. Frais de notaire réduits, basse consommation énergétique, possibilité de laisser s’exprimer ses envies déco, possibilité de s’aider du PTZ (prêt à taux zéro) pour financer une bonne partie de son investissement ne sont que quelques-uns de ces avantages. De plus, la situation de Fleury-Mérogis permet de bénéficier d’une TVA à un taux réduit sur certains logements neufs. Sachant que le prix du mètre carré s’élève à environ 3000 € pour un appartement neuf et 2500 € pour une maison neuve, Fleury-Mérogis a tout pour être un lieu idéal pour l’investissement immobilier.

Les avantages du neuf ne s’adressent pas uniquement aux personnes en quête d’une résidence principale puisqu’il y a fort à parier que ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif rencontreront le succès. En effet, la loi Pinel qui concerne la location nue et la loi Censi-Bouvard qui encadre la location meublée donnent droit à des réductions d’impôts à condition de mettre en location le bien immobilier pour une durée minimale. Fleury-Mérogis a de quoi attirer les étudiants en grand nombre grâce à la proximité des établissements universitaires ce qui garantit de se constituer une clientèle stable de locataires. Le loyer moyen qui est de 14 €/m² environ a de quoi convenir à ce public.

 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Fleury-Mérogis 

 

Soucieux de préserver l’environnement tout en procurant un maximum de confort aux locataires, Icade Immobilier donne vie à des programmes immobiliers neufs à Fleury Mérogis pensés pour faciliter la vie quotidienne des résidents. Les éco-quartiers construits par Icade ont ainsi une consommation énergétique minimale. Ils disposent de nombreux espaces verts qui les rendent plus agréables et de balcons et terrasses qui permettent de prendre l’air frais à tout moment. L’architecture fait quant à elle dans la simplicité tout en ayant une touche contemporaine. Le même soin est accordé à l’intérieur grâce à un agencement intelligent de l’espace et une luminosité optimale. Vous pouvez d’ores et déjà concrétiser votre projet immobilier en choisissant un logement déjà construit ou en réservant un logement dont les travaux sont en cours. Auquel cas, l’achat en VEFA vous assurera des garanties à la livraison du logement. De plus, Icade vous fournira conseils et informations pour veiller au bon déroulement de vos démarches. 

 

Les avantages de vivre à Fleury-Mérogis 

 

Commune du département de l’Essonne en Île-de-France, Fleury-Mérogis a une population d’un peu plus de 9000 habitants et est distante d’une vingtaine de km de Paris. La commune fait partie de la communauté d’agglomération Cœur d’Essonne Agglomération aux côtés de Brétigny-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois. Cette dernière commune dont Fleury-Mérogis est limitrophe est réputée renfermer un cimetière orthodoxe russe classé monument historique ainsi que l’église Notre-Dame-de-la-Dormition. Sa richesse naturelle transparait à travers ses quelques parcs (l’espace vert à proximité de l’Orge, le parc Pierre et le parc Pablo Neruda) qui offrent un véritable bol d’air frais aux promeneurs. Fleury-Mérogis est en outre assez proche des villes de Corbeil-Essonnes, Montlhéry et Massy ce qui la positionne près de la communauté d’agglomération Communauté Paris-Saclay qui accueille un grand nombre d’établissements universitaires. 

Cette ville a pour monument principal l’église du Saint-Rédempteur. Ce monument religieux date du 18ème siècle et se caractérise par une architecture simple mais attrayante. Fleury-Mérogis a longtemps essentiellement vécu de l’agriculture mais a connu une croissance démographique galopante depuis les années 70 ce qui a induit une importante urbanisation. Toutefois, plus du tiers de la superficie de la commune est constitué d’espaces verts.

Notre offre

    • Dernières opportunités
    • PTZ

    Saulx-les-chartreux (91) à 7.8 km de Fleury-mérogis

    Villa Salucéa

    Maisons 4 pièces

    à partir de
    • 410 000 € 400 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Massy (91) à 12.9 km de Fleury-mérogis

    Les Gardénias

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 291 300 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Massy (91) à 14 km de Fleury-mérogis

    Les Camélias

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 282 000 € TVA 20 %

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    • Livraison rapide
    • Pinel

    Châtenay-malabry (92) à 15.8 km de Fleury-mérogis

    Saphir

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 256 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Créteil (94) à 17.9 km de Fleury-mérogis

    Vallée Petra

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 264 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Le plessis-robinson (92) à 18.2 km de Fleury-mérogis

    Résidence Eugénie

    Appartements du Studio au 6 pièces

    Studio à partir de
    • 229 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Créteil (94) à 18.4 km de Fleury-mérogis

    Sun Side

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 228 000 € TVA 5.5 %
    • 259 300 € TVA 20 %

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    • Pinel

    Meudon (92) à 19.7 km de Fleury-mérogis

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    Appartement 5 pièces

    • 641 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Meudon (92) à 19.8 km de Fleury-mérogis

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    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 239 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Issy-les-moulineaux (92) à 22.5 km de Fleury-mérogis

    29 HOCHE

    Studio

    • 390 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Issy-les-moulineaux (92) à 22.7 km de Fleury-mérogis

    NUANCES

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 445 000 € TVA 20 %

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    • Livraison rapide
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 12e (75) à 23.1 km de Fleury-mérogis

    L'Imprévu

    Appartement 4 pièces

    • 959 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 15e (75) à 23.6 km de Fleury-mérogis

    ATELIERS VAUGIRARD - CHAPITRE II

    Appartements 5 pièces

    à partir de
    • 1 629 000 € TVA 20 %

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    • Avant-première

    Paris 9e (75) à 27.9 km de Fleury-mérogis

    23 PETRELLE

    - PROCHAINEMENT ! -   C’est au cœur de Paris, dans le 9ème...


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    • Travaux en cours
    • Pinel

    Versailles (78) à 28 km de Fleury-mérogis

    Les Bosquets du Roi - Maisons

    Maisons du 4 pièces au 5 pièces

    4 pièces à partir de
    • 591 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • Pinel

    Versailles (78) à 28 km de Fleury-mérogis

    Les Bosquets du Roi - Appartements

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 305 000 € TVA 20 %

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