L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers neufs enRhône-Alpes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Rhône-Alpes 

Si vous avez choisi la région Rhône-Alpes pour y devenir propriétaire, votre choix a été éclairé car la région regorge de paysages naturels envoûtants et l’immobilier y atteint des prix accessibles en règle générale car il faut compter en moyenne 2700 €/m² pour un appartement neuf et 2200 €/m² pour une maison neuve. Le second choix à faire consiste à s’orienter vers l’immobilier neuf en Rhône Alpes ou l’immobilier ancien. Pour départager les deux types d’investissement, il suffit simplement de prendre note des frais de notaire qui sont réduits pour l’immobilier neuf, de la basse consommation énergétique de ce dernier et de la possibilité de décorer votre logement neuf sans restrictions. De plus, certains programmes immobiliers neufs dans le Rhône Alpes peuvent donner droit à un taux de TVA porté à 5.5% seulement.

Des avantages sont aussi au rendez-vous si vous tenez à vous lancer dans l’investissement locatif. Des réductions d’impôt vous sont effectivement accordées si vous investissez dans certaines zones pour créer une résidence service. La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard reviennent plus en détail sur les avantages fiscaux accordés et sur les conditions à remplir pour y avoir droit.

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme neuf en Rhône-Alpes ? 

Choisir le bon promoteur immobilier en Rhône Alpes conditionne la qualité de vie que vous aurez en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en investissant dans la location. Désireux de fournir aux propriétaires confort et sérénité au quotidien, Icade crée des résidences riches en espaces verts et où il fait bon vivre. Vous serez d’abord charmé par l’architecture élégante et contemporaine de chaque résidence puis vous vous apercevrez que la conception de l’intérieur a également été faite avec soin. L’orientation des bâtiments est prise en compte pour le positionnement des espaces vitrés ce qui permet à l’intérieur de procurer un maximum de luminosité.

Par ailleurs et parce que nous savons que les besoins diffèrent d’une personne à une autre et d’un contexte familial à un autre, chaque résidence comporte des studios ou duplex ainsi que des appartements neufs plus spacieux comprenant 3, 4 ou 5 pièces et qui pourront contenter les petites familles. Si avez des vues sur un logement neuf en Rhône Alpes d’Icade, vous pouvez contacter un conseiller qui vous accompagnera tout le long de votre projet immobilier. 

Les avantages de vivre en Rhône-Alpes 

Située dans l’est de la France, la région Rhône-Alpes regroupe 8 départements et a une population d’environ 6.4 millions d’habitants. Parmi les départements de la région, on recense l’Ain dont le chef-lieu est Bourg-en-Bresse, le Rhône dont le chef-lieu est Lyon et la Haute-Savoie dont le chef-lieu est Annecy. Lyon dont la métropole couvre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin constitue le cœur battant du Rhône avec son vieux quartier, son marché chaleureux et ses édifices qui ne peuvent que susciter la fascination de ceux qui les croisent. Parmi ceux-là, il est possible de citer la cathédrale Saint-Jean Baptiste, l’hôtel de ville de la commune ou encore le musée des beaux-arts. 

Devant son nom à la rivière qui le traverse, l’Ain possède une grande richesse naturelle. Ses paysages verdoyants aux abords du massif du Jura sont jalonnés de lacs naturels. Le lac Nantua auquel succède le lac de Sylans puis le lac Genin sont des espaces naturels qui vous laissent émerveillés et invitent à la pratique d’activités en plein air ou à la pêche. Le patrimoine architectural de ce département est aussi riche qu’ancien. Il se révèle à travers le vieux quartier de Pérouges qui avec ses vieilles constructions vous fera voyager plusieurs siècles en arrière ainsi qu’à travers Bourg-en-Bresse et Saint-Genis-Pouilly. Cette dernière ville conserve des traces remontant à l’époque gallo-romaine de même que d’admirables constructions moyenâgeuses comme son église Saint-Pierre de Pouilly et les ruines d’un ancien château. 

La Haute-Savoie est quant à elle connue pour son lac d’Annecy et ses vertigineuses montagnes alpines. Durant l’hiver, nombreux sont ceux qui viennent profiter de ses stations de sport d’hiver, en particulier celle de Chamonix-Mont-Blanc. Le succès de la Haute-Savoie est également important durant la saison estivale durant laquelle on aime à se rassembler autour du lac Léman dans des villes comme Thonon-les-Bains, Excenevex ou encore Maxilly-sur-Léman. Si vous voulez avoir un aperçu de la beauté des villes de la Haute-Savoie, le parc des jardins de Haute-Savoie à La Balme-de-Sillingy est idéal pour cela. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la région Rhône-Alpes :

Urban Lodge | Karré Velvet | Cap Leman | So Republique | Esprit Nature | Serena
17 programmes neufs en région Rhône-Alpes répondent à vos critères
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du 2 au 4 pièces

COEUR Brignais

Brignais (69530) 31 rue du Général de Gaulle

Bienvenue à Brignais !


Idéalement située au sud-ouest de Lyon, à 15 km* du cœur de l’ancienne capitale des Gaules, il est une ville mêlant attraits citadins et douceur de vivre. Brignais offre une qualité de vie idéale, et cela à 20 minutes de Lyon. La ville propose toutes les infrastructures, réseaux de transports, commerces, écoles dans un cadre naturel idéal.
venez découvrir la résidence ICADE située au cœur même du village de Brignais, à quelques mètres de la mairie et des commerces de la rue principale.

 

UNE ARCHITECTURE DE QUALITÉ ÉPRISE DE TRADITION

La résidence, à taille humaine, vous offrira de très belles orientations, des espaces extérieurs et des appartements du 2 au 4 pièces aux belles prestations.

Son écriture pure et sobre réinterprète avec modernité l’esprit des grandes maisons familiales typiques de la commune.

 

VOTRE DÉCOR QUOTIDIEN : UN HAVRE EN CŒUR DE VILLE

Pour prolonger votre bien-être, ICADE a veillé à ouvrir ses appartements à tous les étages sur des espaces de plein air : balcons, loggias, terrasses.

Le rez-de-chaussée réserve à quelques privilégiés le plaisir de jardins privés intimisés par des haies de charme. Orientés au sud et à l’est, ils jouissent d’un ensoleillement très appréciable. Sans oublier une faveur supplémentaire pour les petits et grands ! La présence d’un espace vert commun planté de pelouse et joliment paysager.

 

Inscrivez-vous pour être parmi les premiers à choisir l'appartement de vos rêves.

Appartements 2 pièces A partir de 188 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 242 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 312 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
188 000 €

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Domaine des buis

Thoiry (01710) Rue des Buis/Rue des Maladières
Proche Genève

programme immobilier neuf domaine des buis a thoiry

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NOUVELLE RESIDENCE A THOIRY dans un cadre de vie préservé.

Venez découvrir nos appartements du 2 au 5 pièces ainsi que nos maisons avec balcon, terrasse ou jardin.

Charmante commune du pays de Gex, Thoiry profite d’une excellente situation à proximité de Saint-Genis-Pouilly et de Genève.

Profitant d’une économie dynamique et d’une croissance démographique importante, ce territoire s’intègre dans la construction transfrontalière du Grand Genève qui compte plus d’un million d’habitants. Le Grand Genève, un bassin de vie en plein essor où la volonté politique est de maintenir une qualité de vie, sur un territoire équilibré. 

UN ESPRIT MAISON, TRÈS SÉDUISANT

La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement, elle propose à ses habitants le loisir de profiter de la richesse de la nature tout en offrant un accès immédiat aux différents pôles d’activité.

Cette résidence de standing a été conçue pour offrir une réponse adaptée à chaque budget et à chaque projet de vie. Envisagée comme une maison, elle propose 24 logements en maison individuelle, en maison jumelée ou en appartement.

Elle permet ainsi de concilier les plaisirs de l’habitat individuel et les avantages de la vie en collectivité.

Sobre et contemporain, l’ensemble a été imaginé en accord avec les enjeux actuels de respect de l’environnement.

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement offre des espaces de vie aux dimensions généreuses, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif, une terrasse panoramique ou un large balcon. Tous bénéficient d’un agencement optimisé, d’une cuisine ouverte sur le séjour et de finitions de qualité du sol au plafond, afin de garantir un confort optimal et une qualité de vie indéniable.

Une maison indépendante de 125 m² saura vous surprendre, nichée au cœur du domaine.

Contactez- nous  pour plus d'informations.

Appartements 2 pièces A partir de 233 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 268 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 391 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 431 000 €
Maisons 4 pièces A partir de 442 000 €
Maisons 5 pièces A partir de 523 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
233 000 €

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Du studio au 4 pièces

NATURAL PARC

Reignier (74930) Chemin de "Sur Combe"

NOUVELLE RESIDENCE A REIGNIER

Du studio au 4 pièces avec de grands balcons, terrasses ou jardins qui prolongent la plupart des intérieurs. Contactez- nous pour découvrir Natural Parc et obtenir des informations. 

Idéalement placé au cœur de la commune, à 9 km de la frontière Suisse et à 20 mn de Genève, dans un cadre de vie agréable et convivial, Icade vous propose une résidence parfaitement intégrée dans son environnement.

À 650 m de la résidence, la gare facilite les déplacements au sein de l’agglomération du Grand Genève. Dès décembre 2019, le Léman Express permettra de rejoindre la métropole internationale en moins de 24 min ! Une opportunité pour s’épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied.

La résidence au coeur d’un parc arboré, propose des appartements conçus de manière à privilégier l’ensoleillement. Les intérieurs sont optimisés pour offrir un cadre de vie confortable, un véritable havre de paix.

Alliez calme et proximité du centre-ville, choisissez Natural Parc !

Appartements studio A partir de 155 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 243 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 299 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
155 000 €

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Du studio au 4 pièces

IMMINENCE

Cruseilles (74350) 358/432 Rue des Frères

programme immobilier neuf imminence a cruseilles

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OFFRE DE RENTREE : 1 500€ DE REMISE PAR PIECE !!!*

 

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR, n'attendez plus pour devenir propriétaire de notre nouvelle résidence à Cruseilles.

Aux portes de Genève (25 min) et d'Annecy (20 min), vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A.

Venez découvrir IMMINENCE, située au calme, à 2 minutes à pied du centre ville.

Elles est composée d’appartements aux prestations soignées du studio au 4 pièces donnant pour la plupart sur des jardins, balcons ou terrasses.

A CRUSEILLES, vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

C'est ici, qu'ICADE a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de trois étages seulement, qui bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat.  

Pour plus de confort, de sécurité et d’économies, ICADE vous propose ici, des logements connectés et intelligents.

Contactez-nous pour plus d'informations.

* Jusqu'au 30 septembre 2019

Appartements 2 pièces A partir de 187 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 239 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 325 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
187 000 €

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LUMIÈRE Monplaisir

Lyon 8e (69008) 1 rue de la rosière, 100 rue Marius Berliet

Une vie de village au cœur de Lyon.

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie calme et préservé, un quartier résidentiel qui propose à ses habitants tous les avantages de la vie en ville tout en conservant une vraie vie de quartier ?

La résidence Lumière Monplaisir est faite pour vous.

Icade vous invite à découvrir sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine au sein du quartier prisé de Monplaisir.

Composée de seulement 22 appartements du studio au 4 pièces, elle vous offrira des prestations soignées pour votre bien-être : hall d’immeuble dessiné par un architecte, terrasses avec pergolas, brises- soleil électrique, ascenseur sécurisé… La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

Appartements studio A partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 364 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 480 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
172 000 €

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Nouveauté

SEGNY

Ségny (01170) SEGNY

programme immobilier neuf segny a segny

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A deux pas du centre du village de SEGNY, à proximité des commerces.

Contactez-nous pour découvrir ce joli appartement 2 pièces de 51 m² habitable (68 m² au sol) au dernier étage d’une nouvelle résidence à taille humaine avec stationnement.

Il est composé d’une grande pièce de vie, une chambre spacieuse, salle de bains et W.C avec des prestations de qualité dans le respect de la norme RT 2012.

Idéal pour habiter ou investir, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A, à 20 minutes de l’aéroport de Genève et à 30 minutes de Genève

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
231 500 €

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Démarrage des travaux

LE MIDORI

Villeurbanne (69100) 24, rue Louis Fort

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.

 

LE CHARME D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVIVIAL 

A coeur du quartier Chateau-Gaillard situé 10 min de marche des célèbres « Gratte-Ciel » et des nombreux commerces du centre-ville, la résidence vous place à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et profite de tous les avantages de Villeurbanne : un accès rapide aux transports, commerces, services et infrastructures. Elle s’inscrit dans un environnement de choix, particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. 

 

Ici, tout est à proximité, pour que vous soyez bien chez vous !

 

UNE CONCEPTION TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET LE CONFORT PERENNE

 

La résidence vous propose des appartements connectés et intelligents, du studio au 5 pièces, dédiés à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.

Implantée en retrait de la rue, la propriété est soulignée par des jardins privés, ainsi que des espaces verts partagés oxygénant le quartier. Dégageant de spacieuses terrasses, Le Midori se développe ensuite sur 4 étages avec attique. Un superbe bosquet formé de 2 pins noirs et d’un vénérable cèdre de l’Himalaya font signal à la jonction des deux rues.

Vos intérieurs tirent avantage des prestations grand confort de la gamme « Imagination ». Celle-ci privilégie fonctionnalité, sécurité et aménagements de qualité : décoration personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, répartition idéale des espaces jour/nuit, isolation phonique et thermique optimale…

Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol. 

*les prix annoncés sont les prix stationnement inclus, hors T1 103 ; T2 132 et T3 101

Appartement studio 207 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 236 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 400 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
207 000 €

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Démarrage des travaux

Du studio au 5 pièces

L'ESQUISSE

Villeurbanne (69100) 69 à 75 rue Greuze

Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville.

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.
Elle bénéficie d’un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité.

La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.
Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.
Un soin particulier a été apporté au volet paysagé ; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis.

Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol*.
 

* PLUS DE RENSEIGNEMENTS AUPRES DE VOTRE CONSEILLER COMMERCIAL

Appartements 2 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 410 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 520 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
218 000 €

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Travaux en cours

Jusqu'à -8 000 €* ÉVÈNEMENT

Cosmopolitain

Villeurbanne (69100) 14-24 avenue Roger Salengro

Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson.
Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces.

Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo’V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied).

En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses.

Votre résidence est à votre service, chaque jour avec :
- Une chambre d’hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace.
- Un local d’outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher…)
- Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD…
- Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d’hôtes ou le local bricolage…

L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.

 

 

* OFFRE SPECIALE : 5 000 € de remise sur les 3 pièces et 8 000 € de remise sur les 4 pièces . Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence COSMOPOLITAIN entre 04-07-2019 et le 31-08-2019, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

Appartements 3 pièces A partir de 323 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 368 000 €

Jusqu'au 31 Août 2019
- 5 000 € sur les 3 pièces
- 8 000 € sur les 4 pièces

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

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323 000 €

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Livraison rapide

OFFRE SPECIALE ÉVÈNEMENT

4 picèes

LE 155

Villeurbanne (69100) 155, rue du 4 Aout

Icade vous propose de découvrir sa nouvelle adresse au cœur de Villeurbanne. Idéalement placée, à 300 mètres du Métro Flache, des bus, des commerces, des crèches et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.

Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le quartier central des Gratte-Ciel, pour un moment de détente ou de shopping et vous rallierez, en quelques arrêts de métro seulement, le quartier d’affaire de la Part-Dieu pour rejoindre votre travail.
Le weekend, place au sport ou aux promenades dans le Parc des Droits de L’homme et ses 5 hectares de verdure.
Poussez la porte de votre future résidence à Villeurbanne. Le 155 séduit par son architecture moderne imaginée sur 2 corps de bâtiments reliés entre eux par une passerelle. Vous apprécierez son allure contemporaine audacieuse et la présence d’une percée visuelle sur le coeur d’îlot : un jardin paysager intimiste et accessible depuis chacun des appartements se dessinera discrètement depuis la rue.
La résidence Le 155 propose 41 appartements se déclinant du studio au 5 pièces, majoritairement dotés d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre agréable et confortable.
Connecté à son environnement, Le 155 rassemble ses habitants autour de son jardin en coeur d’îlot et fait la part belle aux espaces verts avec sa terrasse végétalisée.
Au rez-de-chaussée, un local commercial fera battre le coeur de la résidence.

 

* OFFRE SPECIALE : 12 000 € de remise sur les 4 pièces . Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence LE 155 entre 11-07-2019 et le 31-10-2019, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

Appartements 4 pièces A partir de 343 000 €

- 12 000 € sur les 4 pièces. Offre valable du 12 juillet au 31 octobre 2109.

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

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343 000 €

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