L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers neufs enRhône-Alpes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Rhône-Alpes 

Si vous avez choisi la région Rhône-Alpes pour y devenir propriétaire, votre choix a été éclairé car la région regorge de paysages naturels envoûtants et l’immobilier y atteint des prix accessibles en règle générale car il faut compter en moyenne 2700 €/m² pour un appartement neuf et 2200 €/m² pour une maison neuve. Le second choix à faire consiste à s’orienter vers l’immobilier neuf en Rhône Alpes ou l’immobilier ancien. Pour départager les deux types d’investissement, il suffit simplement de prendre note des frais de notaire qui sont réduits pour l’immobilier neuf, de la basse consommation énergétique de ce dernier et de la possibilité de décorer votre logement neuf sans restrictions. De plus, certains programmes immobiliers neufs dans le Rhône Alpes peuvent donner droit à un taux de TVA porté à 5.5% seulement.

Des avantages sont aussi au rendez-vous si vous tenez à vous lancer dans l’investissement locatif. Des réductions d’impôt vous sont effectivement accordées si vous investissez dans certaines zones pour créer une résidence service. La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard reviennent plus en détail sur les avantages fiscaux accordés et sur les conditions à remplir pour y avoir droit.

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme neuf en Rhône-Alpes ? 

Choisir le bon promoteur immobilier en Rhône Alpes conditionne la qualité de vie que vous aurez en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en investissant dans la location. Désireux de fournir aux propriétaires confort et sérénité au quotidien, Icade crée des résidences riches en espaces verts et où il fait bon vivre. Vous serez d’abord charmé par l’architecture élégante et contemporaine de chaque résidence puis vous vous apercevrez que la conception de l’intérieur a également été faite avec soin. L’orientation des bâtiments est prise en compte pour le positionnement des espaces vitrés ce qui permet à l’intérieur de procurer un maximum de luminosité.

Par ailleurs et parce que nous savons que les besoins diffèrent d’une personne à une autre et d’un contexte familial à un autre, chaque résidence comporte des studios ou duplex ainsi que des appartements neufs plus spacieux comprenant 3, 4 ou 5 pièces et qui pourront contenter les petites familles. Si avez des vues sur un logement neuf en Rhône Alpes d’Icade, vous pouvez contacter un conseiller qui vous accompagnera tout le long de votre projet immobilier. 

Les avantages de vivre en Rhône-Alpes 

Située dans l’est de la France, la région Rhône-Alpes regroupe 8 départements et a une population d’environ 6.4 millions d’habitants. Parmi les départements de la région, on recense l’Ain dont le chef-lieu est Bourg-en-Bresse, le Rhône dont le chef-lieu est Lyon et la Haute-Savoie dont le chef-lieu est Annecy. Lyon dont la métropole couvre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin constitue le cœur battant du Rhône avec son vieux quartier, son marché chaleureux et ses édifices qui ne peuvent que susciter la fascination de ceux qui les croisent. Parmi ceux-là, il est possible de citer la cathédrale Saint-Jean Baptiste, l’hôtel de ville de la commune ou encore le musée des beaux-arts. 

Devant son nom à la rivière qui le traverse, l’Ain possède une grande richesse naturelle. Ses paysages verdoyants aux abords du massif du Jura sont jalonnés de lacs naturels. Le lac Nantua auquel succède le lac de Sylans puis le lac Genin sont des espaces naturels qui vous laissent émerveillés et invitent à la pratique d’activités en plein air ou à la pêche. Le patrimoine architectural de ce département est aussi riche qu’ancien. Il se révèle à travers le vieux quartier de Pérouges qui avec ses vieilles constructions vous fera voyager plusieurs siècles en arrière ainsi qu’à travers Bourg-en-Bresse et Saint-Genis-Pouilly. Cette dernière ville conserve des traces remontant à l’époque gallo-romaine de même que d’admirables constructions moyenâgeuses comme son église Saint-Pierre de Pouilly et les ruines d’un ancien château. 

La Haute-Savoie est quant à elle connue pour son lac d’Annecy et ses vertigineuses montagnes alpines. Durant l’hiver, nombreux sont ceux qui viennent profiter de ses stations de sport d’hiver, en particulier celle de Chamonix-Mont-Blanc. Le succès de la Haute-Savoie est également important durant la saison estivale durant laquelle on aime à se rassembler autour du lac Léman dans des villes comme Thonon-les-Bains, Excenevex ou encore Maxilly-sur-Léman. Si vous voulez avoir un aperçu de la beauté des villes de la Haute-Savoie, le parc des jardins de Haute-Savoie à La Balme-de-Sillingy est idéal pour cela. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la région Rhône-Alpes :

Urban Lodge | Villa Akoya | L'Origami | Karré Velvet | So Republique | Ynfluences Square | Cap Leman
15 programmes neufs en région Rhône-Alpes répondent à vos critères
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Du studio au 4 pièces

IMMINENCE

Cruseilles (74350) 358/432 Rue des Frères

programme immobilier neuf imminence a cruseilles

5 1

Nouvelle résidence à Cruseilles : 1500 € / PIECE DE REMISE pour les 7 premières réservations.

Idéal pour habiter ou investir aux portes de Genève (25 min) et d'Annecy (20 min), vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A.

Venez découvrir IMMINENCE, située au calme, à 2 minutes à pied du centre ville.

Elles est composée d’appartements aux prestations soignées du studio au 4 pièces donnant pour la plupart sur des jardins, balcons ou terrasses.

A CRUSEILLES, vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

C'est ici, qu'ICADE a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de trois étages seulement,

qui bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat.  

Pour plus de confort, de sécurité et d’économies, ICADE vous propose ici, des logements connectés et intelligents.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement studio 140 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 194 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 257 000 €
Appartement 4 pièces 343 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
140 000 €

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LUMIÈRE Monplaisir

Lyon 8e (69008) 1 rue de la rosière, 100 rue Marius Berliet

Une vie de village au cœur de Lyon.

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie calme et préservé, un quartier résidentiel qui propose à ses habitants tous les avantages de la vie en ville tout en conservant une vraie vie de quartier ?

La résidence Lumière Monplaisir est faite pour vous.

Icade vous invite à découvrir sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine au sein du quartier prisé de Monplaisir.

Composée de seulement 22 appartements du studio au 4 pièces, elle vous offrira des prestations soignées pour votre bien-être : hall d’immeuble dessiné par un architecte, terrasses avec pergolas, brises- soleil électrique, ascenseur sécurisé… La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

 

Appartements studio A partir de 172 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 254 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 364 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 480 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
172 000 €

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Nouveauté

SEGNY

Ségny (01170) SEGNY

programme immobilier neuf segny a segny

1

A deux pas du centre du village de SEGNY, à proximité des commerces.

Contactez-nous pour découvrir ce joli appartement 2 pièces de 51 m² habitable (68 m² au sol) au dernier étage d’une nouvelle résidence à taille humaine avec stationnement.

Il est composé d’une grande pièce de vie, une chambre spacieuse, salle de bains et W.C avec des prestations de qualité dans le respect de la norme RT 2012.

Idéal pour habiter ou investir, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A, à 20 minutes de l’aéroport de Genève et à 30 minutes de Genève

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
226 500 €

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LE MIDORI

Villeurbanne (69100) 24, rue Louis Fort

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.

 

LE CHARME D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVIVIAL 

A coeur du quartier Chateau-Gaillard situé 10 min de marche des célèbres « Gratte-Ciel » et des nombreux commerces du centre-ville, la résidence vous place à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et profite de tous les avantages de Villeurbanne : un accès rapide aux transports, commerces, services et infrastructures. Elle s’inscrit dans un environnement de choix, particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. 

 

Ici, tout est à proximité, pour que vous soyez bien chez vous !

 

UNE CONCEPTION TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET LE CONFORT PERENNE

 

La résidence vous propose des appartements connectés et intelligents, du studio au 5 pièces, dédiés à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.

Implantée en retrait de la rue, la propriété est soulignée par des jardins privés, ainsi que des espaces verts partagés oxygénant le quartier. Dégageant de spacieuses terrasses, Le Midori se développe ensuite sur 4 étages avec attique. Un superbe bosquet formé de 2 pins noirs et d’un vénérable cèdre de l’Himalaya font signal à la jonction des deux rues.

Vos intérieurs tirent avantage des prestations grand confort de la gamme « Imagination ». Celle-ci privilégie fonctionnalité, sécurité et aménagements de qualité : décoration personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, répartition idéale des espaces jour/nuit, isolation phonique et thermique optimale…

Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol. 

 

Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse et bénéficiez de nos offres exclusives de lancement.

Appartements studio A partir de 205 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 203 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 275 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 378 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 635 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
203 000 €

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Du studio au 5 pièces

L'ESQUISSE

Villeurbanne (69100) 69 à 75 rue Greuze

Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville.

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.
Elle bénéficie d’un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité.

La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.
Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.
Un soin particulier a été apporté au volet paysagé ; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis.

Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol*.

Contactez-nous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !

* studios vendus sans stationnement

Appartements studio A partir de 149 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 410 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 520 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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Démarrage des travaux

Cosmopolitain

Villeurbanne (69100) 14-24 avenue Roger Salengro

Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson.
Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces.

Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo’V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied).

En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses.

Votre résidence est à votre service, chaque jour avec :
- Une chambre d’hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace.
- Un local d’outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher…)
- Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD…
- Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d’hôtes ou le local bricolage…

L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.
Découvrez également nos 3 magnifiques appartements en toit-terrasse encore disponibles.

Appartements 2 pièces A partir de 204 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 255 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 356 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
204 000 €

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Travaux en cours

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ÉVÈNEMENT

Dernier 3 pièces

Mineralys

La Balme-de-Sillingy (74330) 1-3 chemin du moulin

1 500 € DE REMISE PAR PIECE pour profiter de notre dernier appartement à La Balme de Sillingy suite à un retour à la vente !

 

Idéal pour habiter ou investir aux portes d’Annecy. Venez découvrir ce grand appartement 3 pièces de 70 m² au dernier étage avec une terrasse de 15 m², exposition est/ouest.

Il bénéficie de prestations soignées avec la possibilité de programmer votre système de chauffage et contrôler vos volets roulants électriques. 

MINERALYS, à l'architecture contemporaine, est répartie en deux bâtiments et offre une façade en enduit clair et bardage bois soulignant ses volumes.
Le jardin de la résidence a été remodelé en un verger étagé où l’on peut flâner au milieu des noyers, pommiers, poiriers et châtaigniers.
La résidence se situe à proximité du centre du village et de son lac.
Amoureux de la nature et de l’environnement ?
Vous pourrez profiter d’une belle vue sur la montagne de la Mandallaz, ses falaises, sa forêt et sa faune.
Alliant tradition et modernité, La Balme de Sillingy se distingue par son dynamisme : sa proximité avec Annecy en fait un site de choix tout en conservant un cadre verdoyant et montagnard.
Devenir propriétaire à la Balme de Sillingy, c’est profiter de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, vie associative active, puisqu’une quarantaine d'associations culturelles et sportives vous y proposent des activités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 271 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 314 000 €

Remise exceptionnelle de 1500 € par pièce

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
271 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 5 pièces

LE 155

Villeurbanne (69100) 155, rue du 4 Aout

Icade vous propose de découvrir sa nouvelle adresse au cœur de Villeurbanne. Idéalement placée, à 300 mètres du Métro Flache, des bus, des commerces, des crèches et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.

Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le quartier central des Gratte-Ciel, pour un moment de détente ou de shopping et vous rallierez, en quelques arrêts de métro seulement, le quartier d’affaire de la Part-Dieu pour rejoindre votre travail.
Le weekend, place au sport ou aux promenades dans le Parc des Droits de L’homme et ses 5 hectares de verdure.
Poussez la porte de votre future résidence à Villeurbanne. Le 155 séduit par son architecture moderne imaginée sur 2 corps de bâtiments reliés entre eux par une passerelle. Vous apprécierez son allure contemporaine audacieuse et la présence d’une percée visuelle sur le coeur d’îlot : un jardin paysager intimiste et accessible depuis chacun des appartements se dessinera discrètement depuis la rue.
La résidence Le 155 propose 41 appartements se déclinant du studio au 5 pièces, majoritairement dotés d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre agréable et confortable.
Connecté à son environnement, Le 155 rassemble ses habitants autour de son jardin en coeur d’îlot et fait la part belle aux espaces verts avec sa terrasse végétalisée.
Au rez-de-chaussée, un local commercial fera battre le coeur de la résidence.

Appartements 3 pièces A partir de 261 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 345 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 560 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
261 000 €

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Travaux en cours

GARANTIE REVENTE OFFERTE ÉVÈNEMENT

Du 3 au 4 pièces

Nature et O

Maxilly-sur-Léman (74500) 3 rue du Coppy

programme immobilier neuf nature et o a maxilly-sur-leman

9 1

DERNIERES OPPORTUNITES 3 ET 4 PIECES AU BORD DU LAC LEMAN
Contactez-nous pour découvrir NATURE ET O, idéal pour habiter ou investir en résidence secondaire à 3 km d'EVIAN LES BAINS.

Ses appartements lumineux et généreux du 3 au 4 pièces disposent de beaux balcons, terrasses ou jardins. Ils bénéficient d’une conception très soignée, faisant la part-belle au bien-être intérieur profitant de jolies perspectives sur le lac ou la montagne.
Vous profiterez d'appartements intelligents vous permettant de programmer votre système de chauffage et contrôler vos volets roulants électriques.
Icade réalise une résidence s’élevant sur 2 niveaux, avec 2 îlots qui accueillent seulement 16 appartements chacun.
Nature et O se situe dans un environnement préservé et naturel, au calme et à proximité immédiate des commerces et écoles du centre village.
Ce charmant village sur les rives du Lac Léman bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il est situé à 50 km de Genève, 50 minutes en bateau de Lausanne à partir de Thonon et à ¼ H des premières stations de ski.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 298 000 €

Demandez plus d'informations au conseiller ICADE

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
246 000 €

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Travaux en cours

VUE LAC DERNIER ETAGE TERRASSE DISPONIBLE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Les Suites du Lac

Thonon-les-Bains (74200) 91 boulevard de la Corniche

EMPLACEMENT PRIVILIGIE : Secteur CORZENT, à deux pas de la plage !

Contactez-nous pour découvrir notre résidence Les Suites du Lac qui bénéficie d’appartements aux derniers étages avec terrasses vues sur le lac Léman.

Du 2 au 5 pièces, ces appartements connectés aux prestations soignées disposent de séjours spacieux qui se prolongent, pour la plupart, sur de belles terrasses, balcons ou jardins avec vues sur le parc ou le lac Léman.
Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL et PTZ), ces appartements ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.

La Résidence Les Suites du Lac est composée de petits îlots ne dépassant pas le deuxième étage.
Complètement piétonne, les Suites du Lac vous offre calme et bien-être. Elle dessine une architecture soignée aux lignes épurées, avec des matériaux comme le bois, le béton et le verre, signée par Clément Vergely, Architecte emblématique.
Elle s’intègre par ses volumes à l’environnement résidentiel du quartier et se fait havre de paix pour apporter calme et confort à ses habitants.
La résidence bénéficie d’une situation idéale sur le site de l’ancienne clinique privée Lamartine.
Près des rives du lac Léman, on ne peut imaginer meilleur emplacement.
Calme et sérénité sont au programme !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Appartements 2 pièces A partir de 146 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 309 000 €

Contactez-nous pour les découvrir

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
146 000 €

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