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Programmes immobiliers neufs enRhône-Alpes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Rhône-Alpes 

Si vous avez choisi la région Rhône-Alpes pour y devenir propriétaire, votre choix a été éclairé car la région regorge de paysages naturels envoûtants et l’immobilier y atteint des prix accessibles en règle générale car il faut compter en moyenne 2700 €/m² pour un appartement neuf et 2200 €/m² pour une maison neuve. Le second choix à faire consiste à s’orienter vers l’immobilier neuf en Rhône Alpes ou l’immobilier ancien. Pour départager les deux types d’investissement, il suffit simplement de prendre note des frais de notaire qui sont réduits pour l’immobilier neuf, de la basse consommation énergétique de ce dernier et de la possibilité de décorer votre logement neuf sans restrictions. De plus, certains programmes immobiliers neufs dans le Rhône Alpes peuvent donner droit à un taux de TVA porté à 5.5% seulement.

Des avantages sont aussi au rendez-vous si vous tenez à vous lancer dans l’investissement locatif. Des réductions d’impôt vous sont effectivement accordées si vous investissez dans certaines zones pour créer une résidence service. La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard reviennent plus en détail sur les avantages fiscaux accordés et sur les conditions à remplir pour y avoir droit.

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme neuf en Rhône-Alpes ? 

Choisir le bon promoteur immobilier en Rhône Alpes conditionne la qualité de vie que vous aurez en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en investissant dans la location. Désireux de fournir aux propriétaires confort et sérénité au quotidien, Icade crée des résidences riches en espaces verts et où il fait bon vivre. Vous serez d’abord charmé par l’architecture élégante et contemporaine de chaque résidence puis vous vous apercevrez que la conception de l’intérieur a également été faite avec soin. L’orientation des bâtiments est prise en compte pour le positionnement des espaces vitrés ce qui permet à l’intérieur de procurer un maximum de luminosité.

Par ailleurs et parce que nous savons que les besoins diffèrent d’une personne à une autre et d’un contexte familial à un autre, chaque résidence comporte des studios ou duplex ainsi que des appartements neufs plus spacieux comprenant 3, 4 ou 5 pièces et qui pourront contenter les petites familles. Si avez des vues sur un logement neuf en Rhône Alpes d’Icade, vous pouvez contacter un conseiller qui vous accompagnera tout le long de votre projet immobilier. 

Les avantages de vivre en Rhône-Alpes 

Située dans l’est de la France, la région Rhône-Alpes regroupe 8 départements et a une population d’environ 6.4 millions d’habitants. Parmi les départements de la région, on recense l’Ain dont le chef-lieu est Bourg-en-Bresse, le Rhône dont le chef-lieu est Lyon et la Haute-Savoie dont le chef-lieu est Annecy. Lyon dont la métropole couvre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin constitue le cœur battant du Rhône avec son vieux quartier, son marché chaleureux et ses édifices qui ne peuvent que susciter la fascination de ceux qui les croisent. Parmi ceux-là, il est possible de citer la cathédrale Saint-Jean Baptiste, l’hôtel de ville de la commune ou encore le musée des beaux-arts. 

Devant son nom à la rivière qui le traverse, l’Ain possède une grande richesse naturelle. Ses paysages verdoyants aux abords du massif du Jura sont jalonnés de lacs naturels. Le lac Nantua auquel succède le lac de Sylans puis le lac Genin sont des espaces naturels qui vous laissent émerveillés et invitent à la pratique d’activités en plein air ou à la pêche. Le patrimoine architectural de ce département est aussi riche qu’ancien. Il se révèle à travers le vieux quartier de Pérouges qui avec ses vieilles constructions vous fera voyager plusieurs siècles en arrière ainsi qu’à travers Bourg-en-Bresse et Saint-Genis-Pouilly. Cette dernière ville conserve des traces remontant à l’époque gallo-romaine de même que d’admirables constructions moyenâgeuses comme son église Saint-Pierre de Pouilly et les ruines d’un ancien château. 

La Haute-Savoie est quant à elle connue pour son lac d’Annecy et ses vertigineuses montagnes alpines. Durant l’hiver, nombreux sont ceux qui viennent profiter de ses stations de sport d’hiver, en particulier celle de Chamonix-Mont-Blanc. Le succès de la Haute-Savoie est également important durant la saison estivale durant laquelle on aime à se rassembler autour du lac Léman dans des villes comme Thonon-les-Bains, Excenevex ou encore Maxilly-sur-Léman. Si vous voulez avoir un aperçu de la beauté des villes de la Haute-Savoie, le parc des jardins de Haute-Savoie à La Balme-de-Sillingy est idéal pour cela. 

14 programmes neufs en région Rhône-Alpes répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Rhône-Alpes :

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Cosmopolitain

Villeurbanne (69100) 14-24 avenue Roger Salengro

Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson. Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces. Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo’V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied). En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua. La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses. Votre résidence est à votre service, chaque jour avec : - Une chambre d’hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace. - Un local d’outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher…) - Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD… - Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d’hôtes ou le local bricolage… L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable. Découvrez également nos 3 magnifiques appartements en toit-terrasse encore disponibles.
Appartements 2 pièces A partir de 201 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 376 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
201 000 €

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Lancement

Du studio au 5 pièces

Natural Square

Lyon (69007) 49 boulevard Yves Farge

Véritable écrin de verdure dans la ville, NATURAL SQUARE, s’inscrit dans la dynamique du renouveau du quartier des Girondins, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des berges du Rhône et face au nouveau quartier de la Confluence. Un nouvel ensemble résidentiel se dessine, conjuguant le meilleur d’une architecture affirmée et cohérente, situé dans un jardin apaisant de près de 2 700 m². Il préfigure un nouvel art de vivre en ville plébiscité par les citadins du 21e siècle. La verdure s’installe au cœur du projet et se propage sur les toitures. Jardins privatifs et jardin partagé en pied d’immeuble, salons végétalisés viennent enrichir des espaces de vie hyper connectés. Jamais un coeur de quartier n’a été imaginé pour devenir un espace de vie aussi agréable, baigné de nature et de lumière tout en s’inscrivant dans le plus profond respect des exigences bioclimatiques et environnementales. Une large palette de services novateurs simplifiera et embellira la vie de chacun. Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont agrémentés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, qui sont comme autant de pièces à vivre. Ils bénéficient d’une multi orientation, privilégiant ainsi la lumière naturelle et offrant, pour la plupart, des belles vues sur les alentours. Des prestations soignées et des volumes généreux garantissent confort et bien-être au quotidien. Choisissez un mode de vie résolument contemporain au cœur d’un îlot de nature où tout est pensé pour vivre intensément et sereinement. Avec NATURAL SQUARE, accédez à beaucoup plus qu’un appartement! NATURAL SQUARE, changez de vie, restez en ville. Envie d'en découvrir d'avantage, d'être accompagné dans votre réservation en ligne ? Contactez-nous.
Appartements studio A partir de 171 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 235 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 297 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 376 000 €
Appartement 5 pièces 650 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
171 000 €

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Travaux en cours

OFFRE SPECIALE ÉVÈNEMENT

Du 3 au 4 pièces

Mineralys

La Balme-de-Sillingy (74330) 1-3 chemin du moulin

OFFRE SPECIALE : 4 500 € de remise sur les 3 pièces jusqu'au 30 juin 2018. Dans la limite des stocks disponibles. IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR aux portes d’Annecy. Venez découvrir notre nouvelle résidence à La Balme-de-Sillingy et ses appartements disposant de beaux balcons, terrasses ou jardins ! Vous profiterez de pièces de vies généreuses, de prestations soignées et de jolies vues dégagées. Son architecture contemporaine est répartie en deux bâtiments et offre une façade en enduit clair et bardage bois soulignant ses volumes. Le jardin de la résidence a été remodelé en un verger étagé où l’on peut flâner au milieu des noyers, pommiers, poiriers et châtaigniers. La résidence se situe à proximité du centre du village et de son lac. Amoureux de la nature et de l’environnement ? Vous pourrez profiter d’une belle vue sur la montagne de la Mandallaz, ses falaises, sa forêt et sa faune. Alliant tradition et modernité, La Balme de Sillingy se distingue par son dynamisme : sa proximité avec Annecy en fait un site de choix tout en conservant un cadre verdoyant et montagnard. Devenir propriétaire à la Balme de Sillingy, c’est profiter de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, vie associative active, puisqu’une quarantaine d'associations culturelles et sportives vous y proposent des activités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Appartements 3 pièces A partir de 226 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 314 000 €

4 500 € de remise sur les 3 pièces !
Jusqu'au 30 juin 2018.

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
226 500 €

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Démarrage des travaux

Du studio au 5 pièces

LE 155

Villeurbanne (69100) 155, rue du 4 Aout

Icade vous propose de découvrir sa nouvelle adresse au cœur de Villeurbanne. Idéalement placée, proche du métro, des bus, des commerces, des crèches et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le quartier central des Gratte-Ciel, pour un moment de détente ou de shopping et vous rallierez, en quelques arrêts de métro seulement, le quartier d’affaire de la Part-Dieu pour rejoindre votre travail. Le weekend, place au sport ou aux promenades dans le Parc des Droits de L’homme et ses 5 hectares de verdure. Poussez la porte de votre future résidence à Villeurbanne. Le 155 séduit par son architecture moderne imaginée sur 2 corps de bâtiments reliés entre eux par une passerelle. Vous apprécierez son allure contemporaine audacieuse et la présence d’une percée visuelle sur le coeur d’îlot : un jardin paysager intimiste et accessible depuis chacun des appartements se dessinera discrètement depuis la rue. La résidence Le 155 propose 41 appartements se déclinant du studio au 5 pièces, majoritairement dotés d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre agréable et confortable. Connecté à son environnement, Le 155 rassemble ses habitants autour de son jardin en coeur d’îlot et fait la part belle aux espaces verts avec sa terrasse végétalisée. Au rez-de-chaussée, un local commercial fera battre le coeur de la résidence.
Appartements 2 pièces A partir de 212 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 279 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 363 500 €
Appartement 5 pièces 579 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
212 000 €

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Travaux en cours

Du 2 au 5 pièces

Nature et O

Maxilly-sur-Léman (74500) 3 rue du Coppy

programme immobilier neuf nature et o a maxilly-sur-leman

8 1

RESIDENCE DE CHARME AU BORD DU LAC LEMAN Idéal pour Habiter ou investir en résidence secondaire. Ses appartements généreux du 2 au 5 pièces disposent de beaux balcons, terrasses ou jardins. Appartements contemporains bénéficiant d’une conception très soignée, faisant la part-belle à l’espace, à la lumière et au bien-être intérieur profitant de jolies perspectives sur le lac ou la montagne. Les appartements rares et atypiques, à l’image des 4 et 5 pièces nichés dans les combles sous les toits, s’ouvrent sur de spacieuses terrasses multi orientées. Icade réalise une résidence s’élevant sur 2 niveaux, avec 2 îlots qui accueillent seulement 16 appartements chacun Nature et O se situe dans un environnement préservé et naturel, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre village. Ce charmant village sur les rives du Lac Léman bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il est situé à 3 km seulement de la ville touristique et thermale d’Evian, à 50 km de Genève, 50 minutes en bateau de Lausanne à partir de Thonon et à ¼ H des premières stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Appartements 2 pièces A partir de 181 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 298 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
181 000 €

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Démarrage des travaux

OFFRE SPECIALE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Les Suites du Lac

Thonon-les-Bains (74200) 91 boulevard de la Corniche

OFFRE SPECIALE : Frais de notaire offerts pour les 5 prochaines réservations jusqu'au 30 juin 2018.* Contactez-nous pour découvrir notre résidence Les Suites du Lac qui bénéficie d’appartements aux derniers étages avec terrasses vues sur le lac Léman. Du 2 au 5 pièces, ces appartements aux prestations soignées disposent de séjours spacieux qui se prolongent, pour la plupart, sur de belles terrasses, balcons ou jardins avec vues sur le parc ou le lac Léman. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL et PTZ), ces appartements ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. La Résidence Les Suites du Lac est composée de petits îlots ne dépassant pas le deuxième étage. Complètement piétonne, les Suites du Lac vous offre calme et bien-être. Elle dessine une architecture soignée aux lignes épurées, avec des matériaux comme le bois, le béton et le verre, signée par Clément Vergely, Architecte emblématique. Elle s’intègre par ses volumes à l’environnement résidentiel du quartier et se fait havre de paix pour apporter calme et confort à ses habitants. La résidence bénéficie d’une situation idéale sur le site de l’ancienne clinique privée Lamartine. Près des rives du lac Léman, on ne peut imaginer meilleur emplacement. Calme et sérénité sont au programme ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. *Non cumulable avec d'autres offres en cours
Appartements 2 pièces A partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 309 000 €

Frais de notaire offerts pour les 5 prochaines réservations.
Offre non cumulable

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
139 000 €

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Démarrage des travaux

Du 1 au 5 pièces

Serena

Lyon (69008) 8 rue Jules valensaut

3 pièces lot C003 : 232 979 € TVA 5.5 4 pièces lot D001 : 325 292 € TVA 5.5 5 pièces lot C301 : 349 029 € TVA 5.5 Ces prix sont hors stationnement Dans Lyon 8ème, Place Général André, découvrez notre résidence, composée d'appartements du studio au 5 pièces avec jardins, balcons et terrasses. Idéalement située, proche des commerces, services, transports en commun, et des services hospitaliers, la résidence offre des prestations soignées et des façades aux rythmes et aux matériaux variés ouvrant la vue. Au numéro 8 de la rue Jules Valensaut, le style contemporain de la résidence SERENA a fière allure. Depuis la coquette place, elle attire les regards et offre de discrètes ouvertures sur son cœur d’îlot, tout de vert vêtu. Approchez-vous, franchissez le porche d’entrée et appréciez le calme des 2 cours paysagères, reliées entre elles par un système de porches couverts imitant les traboules de la Croix-Rousse. Imaginée par un architecte paysagiste, la palette de couleurs s’exprime hiver comme été. Le mobilier en bois, au milieu des iris et des plantes grimpantes, invite à la détente et à la contemplation. Ici, la plupart des appartement du studio au 5 pièces profitent d’un espace extérieur. Votre cœur bascule entre un jardin privatif au RDC et un agréable balcon en étage ? … à vous le bien-être ! Idéal pour investir avec un emplacement proche des transports et des entreprises. Idéal pour habiter en profitant de la TVA réduite à 5,5 %.
Appartements 2 pièces A partir de 196 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 232 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 370 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
196 000 €

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Travaux en cours

OFFRE SPECIALE ÉVÈNEMENT

Du 3 au 4 pièces

Les jardins du Château

Annecy (74000) 2/4 Avenue du Crêt du Maure

OFFRE SPECIALE : 10 000€ de remise pour les 3 prochaines réservations * DERNIERES OPPORTUNITES 3 ET 4 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE ET DU LAC D’ANNECY ! Venez découvrir notre résidence Les Jardins du château et ses appartements spacieux qui bénéficient de généreux balcons ou terrasses. Vous pourrez profiter de belles pièces de vies, de jolies vues dégagées et de jardins potagers à deux pas du centre. Idéal pour habiter ou investir à Annecy. Ces appartements aux prestations soignées ont été pensés pour vous offrir praticité esthétisme et lumière naturelle. Répartis en 3 bâtiments à taille humaine, volontairement limités à 3 étages, la résidence privilégie une ambiance feutrée et intimiste teintée de notes contemporaines et de matériaux nobles à l’exemple des parements de pierre couleur ardoise qui habillent les soubassements ou des bardages en bois qui viennent réchauffer les façades des appartements en attique. Une composition subtile de jardins potagers largement ensoleillés succède à des bosquets d’arbres et d’arbustes colorés. Blottis contre un espace boisé classé planté de grands arbres, les lieux font la part belle à la nature. À mi-versant de la colline de la basilique de la Visitation, aux portes de la Vieille-Ville, Les Jardins du château sont à l’image de l’adresse : centrale avec un esprit naturel. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, des écoles, des commerces et bien entendu du lac et de ses plages. Annecy, c’est une ville qui, avec ses canaux et sa vieille ville, et surtout par la présence du lac est une ville où la qualité de vie est à l’honneur. Entourée par les montagnes, elle est également la porte vers les plus belles stations de sports d’hiver. Elle est connectée à Genève et son aéroport international situés à quelques minutes par autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. * Non cumulable avec d'autres offres en cours.
Appartements 3 pièces A partir de 297 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 441 000 €

10 000 € de remise pour les 3 prochaines réservations
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DERNIERE OPPORTUNITE ÉVÈNEMENT

LIVRAISON 2018

L'ECRIN Montchat

Lyon (69003) 42, rue Saint Isidore, 62 rue Jeanne d’Arc

Plus qu'un seul appartement, venez vite le découvrir ! Un écrin dans la ville : appartements à proximité immédiate de tous les commerces et services, profitant d’un cadre de vie serein et verdoyant. Située au calme, la résidence s’élève sur deux étages seulement et bénéficie d’une architecture pensée pour s’harmoniser avec son environnement dans un cadre verdoyant. D’un style contemporain très soigné, la résidence L’ÉCRIN offre des perspectives sobres avec des loggias et garde-corps en verre dépoli privilégiant l’apport de lumière. Les appartements bénéficient d’espaces de vie généreux ouverts sur de larges baies vitrées. Une exigence architecturale qui inscrit l’ensemble des maisons dans la modernité pour faire de votre habitat un havre de paix en coeur de ville. En retrait dans le jardin, au calme au sein de l’îlot, quatre maisons imaginées avec de belles pièces de vie, s’ouvrent sur des jardins privatifs clôturés et délimités par des haies végétales. Organisé autour de la place du château, traversé par le Cours du Docteur Long et le Cours Eugénie, le quartier de Montchat est un quartier résidentiel unique à Lyon.
Appartements 3 pièces A partir de 363 000 €

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4ème trimestre 2018

TVA 20%

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Travaux en cours

Dernière disponibilité 4 pièces ÉVÈNEMENT

Dernier 4 pièces

Urban Lodge...La Suite

Saint-Genis-Pouilly (01630) 29 rue de Genève
Proche de la frontière Suisse

Dernière disponibilité 4 pièces Offre spéciale - 10 000 € sur l'appartement, soit 389 00 € au lieu de 399 00 € (stationnement inclus) + Frais de notaire offerts Idéal pour habiter ou investir dans notre résidence frontalière aux appartements et aux prestations soignées offrant des volumes avantageux et proposant des intérieurs lumineux avec, pour certains, de généreux balcons. Urban Lodge est une résidence à la fois sobre et élégante. Son architecture aux lignes tendues, portée sur les extérieurs, lui confère son style contemporain. Elle se déploie dans un prolongement linéaire dégageant les vues et les ouvertures laissant entrer la lumière naturelle dans les appartements. Les matériaux utilisés de grande qualité permettent de garantir aux résidents un confort et un plaisir de vivre adapté aux exigences actuelles. Vous profiterez de garages en sous-sols et de l’arrivée de la nouvelle ligne de tramway à proximité. Choisir de s’installer à Saint-Genis-Pouilly, c’est faire le choix d’un territoire jeune et cosmopolite avec près de 150 nationalités, une ville frontière à taille humaine mais dynamique et ambitieuse, idéalement situé aux portes de Genève (11km) et de son bassin d’emploi. La proximité du Lac Leman et de nombreux centres de loisir fait de Saint-Genis-Pouilly, une ville de choix pour s'installer. Le CERN et le tramway ralliant la ville à Genève sont accessibles à pied ou en mode doux, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle, loin du stress de la circulation. Son emplacement est idéal, et, fait d’elle l’unique résidence neuve située au cœur de la ville avec : ses services, ses commerces, son lycée international, son golf, son théâtre et sa médiathèque… Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Appartements 4 pièces A partir de 389 000 €

Frais de notaire Offerts

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TVA 20%

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389 000 €

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