L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers neufs enRhône-Alpes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Rhône-Alpes 

Si vous avez choisi la région Rhône-Alpes pour y devenir propriétaire, votre choix a été éclairé car la région regorge de paysages naturels envoûtants et l’immobilier y atteint des prix accessibles en règle générale car il faut compter en moyenne 2700 €/m² pour un appartement neuf et 2200 €/m² pour une maison neuve. Le second choix à faire consiste à s’orienter vers l’immobilier neuf en Rhône Alpes ou l’immobilier ancien. Pour départager les deux types d’investissement, il suffit simplement de prendre note des frais de notaire qui sont réduits pour l’immobilier neuf, de la basse consommation énergétique de ce dernier et de la possibilité de décorer votre logement neuf sans restrictions. De plus, certains programmes immobiliers neufs dans le Rhône Alpes peuvent donner droit à un taux de TVA porté à 5.5% seulement.

Des avantages sont aussi au rendez-vous si vous tenez à vous lancer dans l’investissement locatif. Des réductions d’impôt vous sont effectivement accordées si vous investissez dans certaines zones pour créer une résidence service. La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard reviennent plus en détail sur les avantages fiscaux accordés et sur les conditions à remplir pour y avoir droit.

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme neuf en Rhône-Alpes ? 

Choisir le bon promoteur immobilier en Rhône Alpes conditionne la qualité de vie que vous aurez en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en investissant dans la location. Désireux de fournir aux propriétaires confort et sérénité au quotidien, Icade crée des résidences riches en espaces verts et où il fait bon vivre. Vous serez d’abord charmé par l’architecture élégante et contemporaine de chaque résidence puis vous vous apercevrez que la conception de l’intérieur a également été faite avec soin. L’orientation des bâtiments est prise en compte pour le positionnement des espaces vitrés ce qui permet à l’intérieur de procurer un maximum de luminosité.

Par ailleurs et parce que nous savons que les besoins diffèrent d’une personne à une autre et d’un contexte familial à un autre, chaque résidence comporte des studios ou duplex ainsi que des appartements neufs plus spacieux comprenant 3, 4 ou 5 pièces et qui pourront contenter les petites familles. Si avez des vues sur un logement neuf en Rhône Alpes d’Icade, vous pouvez contacter un conseiller qui vous accompagnera tout le long de votre projet immobilier. 

Les avantages de vivre en Rhône-Alpes 

Située dans l’est de la France, la région Rhône-Alpes regroupe 8 départements et a une population d’environ 6.4 millions d’habitants. Parmi les départements de la région, on recense l’Ain dont le chef-lieu est Bourg-en-Bresse, le Rhône dont le chef-lieu est Lyon et la Haute-Savoie dont le chef-lieu est Annecy. Lyon dont la métropole couvre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin constitue le cœur battant du Rhône avec son vieux quartier, son marché chaleureux et ses édifices qui ne peuvent que susciter la fascination de ceux qui les croisent. Parmi ceux-là, il est possible de citer la cathédrale Saint-Jean Baptiste, l’hôtel de ville de la commune ou encore le musée des beaux-arts. 

Devant son nom à la rivière qui le traverse, l’Ain possède une grande richesse naturelle. Ses paysages verdoyants aux abords du massif du Jura sont jalonnés de lacs naturels. Le lac Nantua auquel succède le lac de Sylans puis le lac Genin sont des espaces naturels qui vous laissent émerveillés et invitent à la pratique d’activités en plein air ou à la pêche. Le patrimoine architectural de ce département est aussi riche qu’ancien. Il se révèle à travers le vieux quartier de Pérouges qui avec ses vieilles constructions vous fera voyager plusieurs siècles en arrière ainsi qu’à travers Bourg-en-Bresse et Saint-Genis-Pouilly. Cette dernière ville conserve des traces remontant à l’époque gallo-romaine de même que d’admirables constructions moyenâgeuses comme son église Saint-Pierre de Pouilly et les ruines d’un ancien château. 

La Haute-Savoie est quant à elle connue pour son lac d’Annecy et ses vertigineuses montagnes alpines. Durant l’hiver, nombreux sont ceux qui viennent profiter de ses stations de sport d’hiver, en particulier celle de Chamonix-Mont-Blanc. Le succès de la Haute-Savoie est également important durant la saison estivale durant laquelle on aime à se rassembler autour du lac Léman dans des villes comme Thonon-les-Bains, Excenevex ou encore Maxilly-sur-Léman. Si vous voulez avoir un aperçu de la beauté des villes de la Haute-Savoie, le parc des jardins de Haute-Savoie à La Balme-de-Sillingy est idéal pour cela. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs la région Rhône-Alpes :

Urban Lodge...La Suite | Urban Lodge | Villa Akoya | L'Origami | L'ECRIN Montchat | So Republique | Karré Velvet | Ynfluences Square | Cap Leman
14 programmes neufs en région Rhône-Alpes répondent à vos critères
Créer une alerte
Créer une alerte
Afficher sur la carte
Trier par
Lancement

LE MIDORI

Villeurbanne (69100) 24, rue Louis Fort

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.

 

LE CHARME D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVIVIAL 

A coeur du quartier Chateau-Gaillard situé 10 min de marche des célèbres « Gratte-Ciel » et des nombreux commerces du centre-ville, la résidence vous place à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et profite de tous les avantages de Villeurbanne : un accès rapide aux transports, commerces, services et infrastructures. Elle s’inscrit dans un environnement de choix, particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. 

 

Ici, tout est à proximité, pour que vous soyez bien chez vous !

 

UNE CONCEPTION TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET LE CONFORT PERENNE

 

La résidence vous propose des appartements connectés et intelligents, du studio au 5 pièces, dédiés à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.

Implantée en retrait de la rue, la propriété est soulignée par des jardins privés, ainsi que des espaces verts partagés oxygénant le quartier. Dégageant de spacieuses terrasses, Le Midori se développe ensuite sur 4 étages avec attique. Un superbe bosquet formé de 2 pins noirs et d’un vénérable cèdre de l’Himalaya font signal à la jonction des deux rues.

Vos intérieurs tirent avantage des prestations grand confort de la gamme « Imagination ». Celle-ci privilégie fonctionnalité, sécurité et aménagements de qualité : décoration personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, répartition idéale des espaces jour/nuit, isolation phonique et thermique optimale…

Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol. 

 

Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse et bénéficiez de nos offres exclusives de lancement.

Appartements studio A partir de 205 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 203 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 275 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 378 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 635 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
203 000 €

Ajouter à ma sélection
Lancement

Du studio au 5 pièces

L'ESQUISSE

Villeurbanne (69100) 69 à 75 rue Greuze

Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville.

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.
Elle bénéficie d’un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité.

La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.
Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.
Un soin particulier a été apporté au volet paysagé ; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis.

Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol*.

Contactez-nous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !

* studios vendus sans stationnement

Appartements studio A partir de 149 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 410 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 520 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
149 000 €

Ajouter à ma sélection
Démarrage des travaux

Cosmopolitain

Villeurbanne (69100) 14-24 avenue Roger Salengro

Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson.
Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces.

Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo’V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied).

En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses.

Votre résidence est à votre service, chaque jour avec :
- Une chambre d’hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace.
- Un local d’outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher…)
- Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD…
- Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d’hôtes ou le local bricolage…

L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.
Découvrez également nos 3 magnifiques appartements en toit-terrasse encore disponibles.

Appartements 2 pièces A partir de 204 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 255 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 356 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
204 000 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Natural Square

Lyon 7e (69007) 49 boulevard Yves Farge

Véritable écrin de verdure dans la ville, NATURAL SQUARE, s’inscrit dans la dynamique du renouveau du quartier des Girondins, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des berges du Rhône et face au nouveau quartier de la Confluence.

Un nouvel ensemble résidentiel se dessine, conjuguant le meilleur d’une architecture affirmée et cohérente, situé dans un jardin apaisant de près de 2 700 m². Il préfigure un nouvel art de vivre en ville plébiscité par les citadins du 21e siècle.

La verdure s’installe au cœur du projet et se propage sur les toitures. Jardins privatifs et jardin partagé en pied d’immeuble, salons végétalisés viennent enrichir des espaces de vie hyper connectés. Jamais un coeur de quartier n’a été imaginé pour devenir un espace de vie aussi agréable, baigné de nature et de lumière tout en s’inscrivant dans le plus profond respect des exigences bioclimatiques et environnementales.
Une large palette de services novateurs simplifiera et embellira la vie de chacun.

Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont agrémentés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, qui sont comme autant de pièces à vivre.
Ils bénéficient d’une multi orientation, privilégiant ainsi la lumière naturelle et offrant, pour la plupart, des belles vues sur les alentours. Des prestations soignées et des volumes généreux garantissent confort et bien-être au quotidien.

Choisissez un mode de vie résolument contemporain au cœur d’un îlot de nature où tout est pensé pour vivre intensément et sereinement.

Avec NATURAL SQUARE, accédez à beaucoup plus qu’un appartement!
NATURAL SQUARE, changez de vie, restez en ville.

 

Appartements studio A partir de 175 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 351 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
175 000 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Du 3 au 4 pièces

Mineralys

La Balme-de-Sillingy (74330) 1-3 chemin du moulin

1 500 € DE REMISE PAR PIECE pour profiter de nos dernières opportunités 3 et 4 pièces à La Balme de Sillingy, "valable pour les 4 prochaines réservations".

 

Idéal pour habiter ou investir aux portes d’Annecy. Venez découvrir noss appartements lumineux et connectés bénéficiant de pièces de vie généreuses, de prestations soignée et de beaux balcons ou terrasses !

Son architecture contemporaine est répartie en deux bâtiments et offre une façade en enduit clair et bardage bois soulignant ses volumes.
Le jardin de la résidence a été remodelé en un verger étagé où l’on peut flâner au milieu des noyers, pommiers, poiriers et châtaigniers.
La résidence se situe à proximité du centre du village et de son lac.
Amoureux de la nature et de l’environnement ?
Vous pourrez profiter d’une belle vue sur la montagne de la Mandallaz, ses falaises, sa forêt et sa faune.
Alliant tradition et modernité, La Balme de Sillingy se distingue par son dynamisme : sa proximité avec Annecy en fait un site de choix tout en conservant un cadre verdoyant et montagnard.
Devenir propriétaire à la Balme de Sillingy, c’est profiter de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, vie associative active, puisqu’une quarantaine d'associations culturelles et sportives vous y proposent des activités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 271 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 314 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
271 000 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Du studio au 5 pièces

LE 155

Villeurbanne (69100) 155, rue du 4 Aout

Icade vous propose de découvrir sa nouvelle adresse au cœur de Villeurbanne. Idéalement placée, à 300 mètres du Métro Flache, des bus, des commerces, des crèches et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.

Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le quartier central des Gratte-Ciel, pour un moment de détente ou de shopping et vous rallierez, en quelques arrêts de métro seulement, le quartier d’affaire de la Part-Dieu pour rejoindre votre travail.
Le weekend, place au sport ou aux promenades dans le Parc des Droits de L’homme et ses 5 hectares de verdure.
Poussez la porte de votre future résidence à Villeurbanne. Le 155 séduit par son architecture moderne imaginée sur 2 corps de bâtiments reliés entre eux par une passerelle. Vous apprécierez son allure contemporaine audacieuse et la présence d’une percée visuelle sur le coeur d’îlot : un jardin paysager intimiste et accessible depuis chacun des appartements se dessinera discrètement depuis la rue.
La résidence Le 155 propose 41 appartements se déclinant du studio au 5 pièces, majoritairement dotés d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre agréable et confortable.
Connecté à son environnement, Le 155 rassemble ses habitants autour de son jardin en coeur d’îlot et fait la part belle aux espaces verts avec sa terrasse végétalisée.
Au rez-de-chaussée, un local commercial fera battre le coeur de la résidence.

Appartements 3 pièces A partir de 261 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 345 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 560 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
261 000 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

GARANTIE REVENTE OFFERTE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Nature et O

Maxilly-sur-Léman (74500) 3 rue du Coppy

programme immobilier neuf nature et o a maxilly-sur-leman

8 1

RESIDENCE DE CHARME AU BORD DU LAC LEMAN

Idéal pour Habiter ou investir en résidence secondaire. Ses appartements généreux du 2 au 5 pièces disposent de beaux balcons, terrasses ou jardins.
Appartements contemporains bénéficiant d’une conception très soignée, faisant la part-belle à l’espace, à la lumière et au bien-être intérieur profitant de jolies perspectives sur le lac ou la montagne.
Les appartements rares et atypiques, à l’image des 4 et 5 pièces nichés dans les combles sous les toits, s’ouvrent sur de spacieuses terrasses multi orientées.
Icade réalise une résidence s’élevant sur 2 niveaux, avec 2 îlots qui accueillent seulement 16 appartements chacun
Nature et O se situe dans un environnement préservé et naturel, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre village.
Ce charmant village sur les rives du Lac Léman bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il est situé à 3 km seulement de la ville touristique et thermale d’Evian, à 50 km de Genève, 50 minutes en bateau de Lausanne à partir de Thonon et à ¼ H des premières stations de ski.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Appartements 2 pièces A partir de 181 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 298 000 €

Demandez plus d'informations au conseiller ICADE

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
181 000 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

GARANTIE REVENTE OFFERTE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Les Suites du Lac

Thonon-les-Bains (74200) 91 boulevard de la Corniche

EMPLACEMENT PRIVILIGIE : Secteur CORZENT

Contactez-nous pour découvrir notre résidence Les Suites du Lac qui bénéficie d’appartements aux derniers étages avec terrasses vues sur le lac Léman.

Du 2 au 5 pièces, ces appartements connectés aux prestations soignées disposent de séjours spacieux qui se prolongent, pour la plupart, sur de belles terrasses, balcons ou jardins avec vues sur le parc ou le lac Léman.
Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL et PTZ), ces appartements ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.

La Résidence Les Suites du Lac est composée de petits îlots ne dépassant pas le deuxième étage.
Complètement piétonne, les Suites du Lac vous offre calme et bien-être. Elle dessine une architecture soignée aux lignes épurées, avec des matériaux comme le bois, le béton et le verre, signée par Clément Vergely, Architecte emblématique.
Elle s’intègre par ses volumes à l’environnement résidentiel du quartier et se fait havre de paix pour apporter calme et confort à ses habitants.
La résidence bénéficie d’une situation idéale sur le site de l’ancienne clinique privée Lamartine.
Près des rives du lac Léman, on ne peut imaginer meilleur emplacement.
Calme et sérénité sont au programme !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Appartements 2 pièces A partir de 146 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 309 000 €

Demandez plus d'informations au conseiller ICADE

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
146 000 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Du 2 au 3 pièces

Serena

Lyon 8e (69008) 8 rue Jules valensaut

Dans Lyon 8ème, Place Général André, découvrez notre résidence, composée d'appartements du studio au 5 pièces avec jardins, balcons et terrasses.
Idéalement située, proche des commerces, services, transports en commun, et des services hospitaliers, la résidence offre des prestations soignées et des façades aux rythmes et aux matériaux variés ouvrant la vue.

Au numéro 8 de la rue Jules Valensaut, le style contemporain de la résidence SERENA a fière allure.
Depuis la coquette place, elle attire les regards et offre de discrètes ouvertures sur son cœur d’îlot, tout de vert vêtu.

Approchez-vous, franchissez le porche d’entrée et appréciez le calme des 2 cours paysagères, reliées entre elles par un système de porches couverts imitant les traboules de la Croix-Rousse. Imaginée par un architecte paysagiste, la palette de couleurs s’exprime hiver comme été.
Le mobilier en bois, au milieu des iris et des plantes grimpantes, invite à la détente et à la contemplation.
Ici, la plupart des appartement du studio au 5 pièces profitent d’un espace extérieur.
Votre cœur bascule entre un jardin privatif au RDC et un agréable balcon en étage ?
… à vous le bien-être !

 

Les prix affichés sont hors stationnement

Appartements 2 pièces A partir de 196 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 255 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
196 000 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! ÉVÈNEMENT

Dernière opportunité 3 pièces

Les jardins du Château

Annecy (74000) 2/4 Avenue du Crêt du Maure

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour devenir propriétaire d'un 3 pièces à deux pas du centre et du lac d'Annecy !

Venez découvrir ce superbe et grand appartement 3 pièces de 72 m² avec une terrasse de 16 m² aux prestations soignées.

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un jardin potager.

Cet appartement a été pensé pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.


La résidence est à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, des écoles, des commerces et bien entendu du lac et de ses plages.
Entourée par les montagnes, elle est également la porte vers les plus belles stations de sports d’hiver. Elle est connectée à Genève et son aéroport international situés à quelques minutes par autoroute.

 

Idéal pour habiter ou investir !


Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 331 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
331 000 €

Ajouter à ma sélection

Mon logement neuf

Agrandir la carte
Lieu
Type
Nombre de pièces
Budget
Plus de critères

Par thèmatique

Valider
© 2015 Icade Promotion