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Programmes immobiliers àOrléans

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Orléans

Riche d’un potentiel de croissance démographique de plus en plus important chaque année, Orléans réunit également de nombreux atouts tant sur le plan économique, touristique et humain. La ville abrite aujourd’hui près de 120 000 habitants dont au moins 20 000 étudiants. Son pôle d’emploi dans l’industrie pharmaceutique est le plus important en France (avec 70% de la production nationale de médicaments sur son territoire uniquement), il participe ainsi à son développement territorial. Cette ville abritant la maison de Jeanne d’Arc est aussi une destination touristique importante avec près de 100 000 visiteurs chaque année. 

Le financement d’un appartement neuf à Orléans est aujourd’hui simplifié en accédant à des dispositifs étatiques visant à l’encouragement de l’investissement locatif, mais aussi des acquisitions de logements neufs construits avec des normes écologiques et des performances d’énergie économiques. Ceci est le cas pour le PTZ (prêt à taux zéro) qui allège les nouveaux propriétaires des frais d’intérêts bancaires si vous remplissez les conditions. 

La loi Pinel vous accompagne également dans votre investissement locatif en réduisant votre impôt de revenu sur un engagement de location d’au moins 6 ans sur le marché de l’immobilier neuf à Orléans et de respect des réglementations thermiques et de consommation énergétiques (RT 2012).

Planifier son investissement immobilier neuf à Orléans

Le potentiel vert de la ville d’Orléans ainsi que sa proximité de la capitale en fait un coin d’investissement immobilier d’intérêt. C’est dans ce sens qu’Icade entreprend son programme immobilier à Orléans, avec des logements neufs qui conjuguent à la fois accessibilité et des prestations de services soignés

Avec Icade Immobilier, planifiez dès maintenant votre prochain achat de logement neuf à Orléans ou encore votre entrée dans le marché immobilier et profitez de notre accompagnement étape par étape. Ne négligez pas les avantages du logement neuf à Orléans, qui en plus de vous éviter nombre de tracas de remise en forme, vous assure des réductions aux frais de notaire et une exonération de la part communale de la taxe foncière. 

La métropole aux portes de la nature 

Ancienne capitale de l’ancienne province historique de l’Orléanais, Orléans est aujourd’hui la métropole la plus proche de Paris, située à 120km au sud-ouest de la capitale. La ville dispose également de plusieurs instituts et écoles d’enseignement supérieur ce qui fait d’elle un important lieu d’investissement locatif estudiantin. 

Disposant d’un grand nombre de musées et accueillant plusieurs festivals culturels et sportifs de manière assez fréquente, la ville est culturellement mais aussi historiquement riche. Elle est classée aujourd’hui « Ville d’art et d’Histoire ». 

Un grand atout que la métropole d’Orléans est son ouverture à la nature. En plus d’abriter un grand nombre de parcs et d’espaces verts publics, elle se situe au milieu du Val de la Loire classé au patrimoine mondial de l’humanité. Mais ce n’est pas tout, Orléans se trouve également aux portes de la région naturelle de Sologne, des plaines de Beauce et enfin, de la forêt d’Orléans.

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VOTRE CUISINE OFFERTE ÉVÈNEMENT

2 pièces - Idéal investisseurs

Résidence Bleu Horizon - Orléans

Orléans (45000) Rue Henri Duvillard

Orléans, un cadre agréable

La capitale du Centre-Val de Loire compte de nombreux atouts qui séduisent de plus en plus d'habitants. Sur les bords de Loire, aux portes de la Sologne, Orléans est une ville "nature" qui dispose de 260 hectares d'espaces verts, de rues arborées et de nombreuses pistes cyclables. Les piétons sont aussi à l'honneur, particulièrement dans le centre-ville superbement restauré pour mettre en valeur son patrimoine historique et ses maisons à colombages.

Proche du centre-ville d’Orléans, dans un quartier résidentiel, la résidence Bleu Horizon vous séduira par sa situation. Proche des transports, à quelques minutes de la Place Dunois et ses commerces, à 15 mm à pied du Boulevard Rocheplatte, son emplacement vous facilitera la vie au quotidien.

Pour habiter ou pour investir, tous les avantages sont réunis pour répondre à vos attentes.

 

Offre valable du 19 septembre 2018 au 31 octobre 2018 selon le stock disponible.

 

(1) Cuisine aménagée offerte pour les 2 et 3 pièces selon détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 4 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte +1 meuble sous évier équipé d’une porte. Hotte casquette aspirante, recyclage intérieur

 

Appartements 2 pièces A partir de 157 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 216 200 €

Cuisine aménagée offerte sur 2 et 3 pièces (1)

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
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2 pièces - Idéal investisseurs

Le Clos St Loup-St Jean de Braye

Saint-Jean-de-Braye (45800) rue du Port St Loup (2.7 km de Orléans)

Entre Orléans, Loire et Forêt,

Au cœur de l'agglomération Orléanaise, ST JEAN DE BRAYE, commune inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel vous offre une belle qualité de vie.

Les bords de Loire, de nombreux parcs et jardins, composent cet environnement agréable et apaisé. La proximité immédiate d'Orléans, reliée directement par le tram, permet de l'animation et tous les services de la capitale du Centre-Val de Loire, fière de son histoire et tournée vers l'avenir.

Depuis la résidence, vous rejoindrez facilement l'arrêt du tramway vous reliant au centre-ville d'Orléans en 10mm, les bords de Loire aménagés en zone piétonne mais aussi tous les commerces et services accessibles à pied dans un rayon de 500m.

 

(1) Offre valable du 19 septembre 2018 au 31 octobre 2018 selon le stock disponible.

  1. Cuisine aménagée offerte pour les 2 et 3 pièces selon détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 4 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte +1 meuble sous évier équipé d’une porte. Hotte casquette aspirante, recyclage intérieur.

 

 

Appartement studio 119 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 148 700 €
Appartement 3 pièces 220 000 €

Cuisine aménagée offerte pour les 2 et 3 pièces (1)

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
119 000 €

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