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Programmes immobiliers neufs enNord-Pas-de-Calais

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf dans le Nord-Pas-de-Calais

Globalement, les prix de l’immobilier dans le Nord-Pas-de-Calais sont très raisonnables s’élevant à environ 2000 €/m² pour un appartement neuf et 1500 €/m² pour une maison neuve. La région est donc une valeur sûre en matière d’immobilier, en particulier si celui-ci est neuf. Outre les prix, l’immobilier neuf en Nord-Pas-de-Calais est entouré d’un grand nombre d’avantages dont Icade peut vous faire bénéficier sur certains de ses programmes immobiliers neufs. Avec ce type d’investissement, nul besoin d’avoir économisé pendant des années pour devenir propriétaire car les personnes aux revenus modestes peuvent acquérir un logement neuf grâce à l’aide considérable du Prêt à taux zéro. De plus, certains logements neufs s’accompagnent d’un taux de TVA à 5.5% au lieu des 20% habituels. 

Beaucoup de personnes souhaitent faire de l’investissement locatif mais hésitent à se lancer. Il suffit pourtant de regarder de plus près certains des avantages de l’immobilier neuf en la matière pour dissiper ses inquiétudes. Des dispositifs de défiscalisation énoncés dans les textes des lois Pinel et Censi-Bouvard s’adressent aux investisseurs pour rendre leurs affaires plus profitables. Le loyer moyen de la région qui est à 8.7 €/m² est par ailleurs un gage d’attractivité aux yeux des locataires. 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme neuf dans le Nord-Pas-de-Calais ? 

Si l’immobilier neuf dans le Nord pas de Calais possède d’innombrables avantages, il ne vous est possible d’en profiter pleinement que si vous vous adressez au bon promoteur immobilier. Icade se donne justement pour mission de satisfaire toutes les exigences que peuvent avoir les acheteurs d’un bien immobilier neuf et les nombreuses certifications de qualité qui lui ont été attribuées sont là pour le prouver. Concrètement, cela se traduit par une conception qui accorde une place centrale au confort thermique en permettant aux appartements neufs d’avoir une basse consommation énergétique ainsi que par l’abondance d’espaces verts qui renforce le caractère chaleureux des résidences. La magie opère dès la vue de l’extérieur d’où l’on peut apercevoir des bâtiments à l’architecture contemporaine et des terrasses qui constituent des lieux idéaux pour se prélasser une fois venus les beaux jours. 

Si vous souhaitez acquérir un bien neuf dans le Nord Pas de Calais, vous pouvez vous adresser à un conseiller Icade. Il vous aidera à trouver des solutions de financement adaptées à votre situation et vous informera des démarches à entreprendre pour réaliser votre projet immobilier. 

Les avantages de vivre dans le Nord-Pas-de-Calais 

Composée, comme son nom l’indique, des départements du Nord et du Pas-de-Calais, la région Nord-Pas-de-Calais accueille environ 4 millions d’habitants et a pour chef-lieu Lille. Elle est bordée par la Manche et la mer du Nord ainsi que par la Belgique ce qui en fait une région avantageusement située. Lille rassemble autour d’elle environ 90 communes pour former une métropole fortement peuplée. Parmi ces communes figurent Roubaix, Roncq, Marc-en-Barœl, Leers, Faches-Thumesnil, Bondues et Baisieux. 

Figurant autrefois parmi les villes principales du comté de Flandre, âprement disputé au cours de son histoire, Lille est une ville qui fascine par son patrimoine architectural. Celui-ci compte notamment de la citadelle de Lille, construite au lendemain de la conquête de la ville par les troupes françaises. Ce monument militaire a de quoi impressionner avec sa beauté architecturale et ses dimensions. Lieu de rassemblement des lillois par excellence, la Grand’Place ou Place du Général-de-Gaulle permet d’admirer des monuments comme la vieille bourse et le théâtre du Nord. 

A une dizaine de kilomètres de Lille, Roubaix rappelle à travers ses nombreuses anciennes usines de textile, le rôle important qu’elle a pu jouer dans l’essor industriel de la région par le passé. La ville abrite aussi une église assez ancienne, à savoir l’église Saint-Martin et le parc Barbieux où on peut se laisser aller à de douces flâneries. Roubaix s’impose de plus en plus comme une ville culturelle grâce à des espaces culturels comme le musée « La Piscine ». 

En se dirigeant vers les côtes de la région, on peut assez facilement comprendre pourquoi ce littoral est appelé la Côte d’Opale. La lumière particulière qui baigne ces côtes leur donne en effet des reflets irisés. La vedette des villes de la côte d’Opale est de loin Le Touquet-Paris-Plage qu’on surnomme la « Perle de la Côte d’Opale ».  Montreuil et Dunkerque ne sont que quelques-unes des villes d’intérêt situées le long de cette côte.

Nos anciens programmes immobiliers neufs la région Nord-Pas-de-Calais :

Chromatik | Le Victor | Les Bois Blancs
15 programmes neufs en région Nord-Pas-de-Calais répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Nord-Pas-de-Calais :

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OFFRES EXCEPTIONNELLES ! ÉVÈNEMENT

Appartement du 2 au 4 pièces

LA DRAPERIE

Roncq (59223) Rue de Lille

programme immobilier neuf la draperie a roncq

4

* Pour toute réservation entre le 7 et le 30 novembre, profitez de la cuisine équipée offerte et de 1000€ de remise par pièce (-1000€ pour un studio, -2000€ pour un 2 pièces...). Voir conditions auprès de nos conseillers.

 

Roncq dispose d'atouts reconnus qui participent à son développement économique et environnemental comme le Centre international de transport, le Parc d'activités Pierre Mauroy, le Centre commercial "Promenade de Flandre".
Bien desservie par le réseau autoroutier et les transports en commun, la ville offre également une agréable vie de quartier, à la fois citadine et ouverte sur la campagne. Côté pratique, quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied, les écoles et les commerces, les équipements sportifs et de loisirs. Les nombreux parcs et la “Boucle des 2 Clochers”, parcours découverte de 11 km, font le bonheur des joggeurs et des promeneurs.
 

C’est en lisière de campagne, dans un écrin paysager de 10 hectares que se niche LA DRAPERIE. En retrait de la rue de Lille, cette réalisation en cœur  d’îlot bénéficie d’un emplacement tranquille à moins de dix minutes à pied des commerces, du marché hebdomadaire, services et supermarché du centre-ville... Au sein d’un ensemble résidentiel de qualité, LA DRAPERIE dévoile ses élégantes façades rythmées par les jeux de volumes, de couleurs et de matières.
Les appartements (du 2 au 4 pièces) se distinguent par leurs intérieurs baignés de lumière et leur agencement pensé dans les moindres détails afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. Ils se prolongent par de larges balcons ou de belles terrasses avec pergola. Vous profitez ainsi d’un espace agréable avec vues sur la campagne environnante ou le jardin intérieur.


Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lille.

Appartements 2 pièces A partir de 137 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 213 000 €

Cuisine équipée offerte et 1000€ de remise par pièce !*

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
137 000 €

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Nouveauté

Appartements du 2 au 4 pièces

L'Inédit

Toufflers (59390) 1 Place de la République

Au sein de paysages champêtres, Toufflers a su préserver son identité et son âme de petit village... avec toutes les commodités indispensables au quotidien !
Située dans la partie est de l’agglomération lilloise, Toufflers se place parmi les communes authentiques, conviviales et faciles d’accès. Ses habitants affectionnent son charme bucolique, ses espaces ouverts sur la campagne environnante, et sa qualité de vie résidentielle.
Le centre-ville profite de la proximité immédiate de crèches, écoles, commerces et services médicaux, équipements culturels et sportifs...

Situé entre la mairie et l’espace culturel, L’INÉDIT bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre de Toufflers. Les commerces, les services et les équipements sont très facilement accessibles à pied.
En retrait de la rue, la résidence se distingue dès l’entrée par sa position discrète en cœur d’îlot et son architecture contemporaine. Avec ses façades contrastées et ses matériaux actuels, elle parvient à créer ainsi un parfait équilibre entre modernité et élégance.
Spacieux, lumineux et très confortables, les appartements s’ouvrent sur de grands balcons ou des terrasses “plein ciel”. Une vraie pièce supplémentaire… pour un plaisir au quotidien !

Appartements 2 pièces A partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 218 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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Nouveauté

Du studio au 4 pièces

Grafik

Lomme (59160) 910 avenue de Dunkerque

Lomme Bourg est un quartier qui dispose d'une excellente desserte avec le métro et la rocade Nord-Ouest, à proximité de deux centres commerciaux majeurs de la métropole lilloise.
Quant à l’offre scolaire variée, elle répond pleinement aux besoins des familles. Ajoutez à cela de multiples activités et vous obtenez la recette d’une vie très active.

GRAFIK s’inscrit avec élégance dans un quartier résidentiel, à proximité du métro, des écoles et des commerces. Organisée autour d’un beau jardin, au calme, cette résidence à l’architecture stylisée et aux prestations soignées se compose de 40 appartements du studio au 4 pièces. Parfaitement en phase avec son quartier, GRAFIK décline pour vous toute une palette d'atouts irrésistibles : esthétique très contemporaine, pièces lumineuses prolongées en majorité par des balcons ou des terrasses, qualité des équipements et des finitions... tout est réuni pour que le confort et le bien-être soient durables.
Appartements 2 pièces A partir de 163 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 176 800 €
Appartement 4 pièces 280 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
163 000 €

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
176 800 €

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Démarrage des travaux

Le Carré Barbieux

Roubaix (59100) Rue de Barbieux

A quelques minutes de Lille par les "grands boulevards", Roubaix dévoile de nombreux atouts pour séduire. La ville se veut culturelle et contemporaine, tournée vers l'avenir.

A l'entrée de la ville, à la limite de Croix et Wasquehal, découvrez l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole lilloise : le quartier Barbieux.

C'est dans ce cadre privilégié que va naître LE CARRE BARBIEUX ! Les belles maisons bourgeoises, le célèbre parc, les commerces et le tramway à proximité, confèrent au CARRE BARBIEUX un environnement de qualité.

LA CARRE BARBIEUX bénéficie d'une situation idéale en retrait de la rue, près du Parc Barbieux, magnifique jardin à l'anglaise de plus de trente hectares... Dans cet environnement tranquille, promeneurs et joggeurs y trouveront leur bonheur grâce à de purs moments de détente.
Résidence intimiste, LE CARRE BARBIEUX présente 49 appartements seulement, du studio au 4 pièces. Passé le majestueux portail, vous vous sentez déjà bien chez vous.
Appartements 2 pièces A partir de 135 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 179 400 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
135 400 €

TVA 20%

à partir de
154 000 €

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Travaux en cours

Maisons et appartements

Les Allées de la Cense

Baisieux (59780) Rue Louis Deffontaine

A seulement 17 km de Lille et 10 km de Tournai, Baisieux est une commune au développement dynamique. Ici, vous allez vivre au rythme des saisons et concilier vos envies nature et citadine.

Situé dans cette commune convoitée, au Nord-Est de la Métropole Lilloise, LES ALLEES DE LA CENSE vous proposent des maisons et appartements dans un cadre de vie idéal pour la famille. L'architecture contemporaine et résolument tendance, mise sur une esthétique élégante et des performances énergétiques optimales.

A travers des ALLEES DE LA CENSE, c’est sans aucun doute, un nouveau lieu de vie convivial qui va naître à Baisieux.

Vous apprécierez les plaisirs de l’esprit « village » sans les contraintes de l’éloignement : gare TER à 500 m de la résidence, proximité de Lille et Tournai, axes autoroutiers, lignes de bus, nombreux commerces et écoles, vie associative particulièrement riche…

Un cadre de vie paisible où il fait bon vivre !

Appartement 2 pièces 143 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 224 000 €
Maison 4 pièces 251 000 €
Maisons 5 pièces A partir de 286 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
143 000 €

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Travaux en cours

OFFRE EXCEPTIONNELLE !! ÉVÈNEMENT

Du studio au 4 pièces

Le Clos des Ateliers

Leers (59115) Angle de la rue Roger Salengro et Jean Deprat
LEERS

* Pour toute réservation entre le 7 et le 30 novembre, profitez de 1500€ de remise par pièce (-3000€ pour un 2 pièces, -4500€ pour un 3 pièces...). Voir conditions auprès de nos conseillers.

 

A moins de 20 mn de Lille, Leers cultive ses airs de village hérité d'antan. Empreinte d'histoire mais résolument tournée vers l'avenir, la ville présente un cadre de vie privilégié, entre nature et convivialité.

De l'espace, des arbres, des pavillons... La rue Jean Deprat s'inscrit dans une cadre accueillant à l'entrée de la ville. On sent la campagne toute proche, à seulement 5 mn à pied du centre ville.
A tous points de vue, LE CLOS DES ATELIERS donne une impression de vie et d'équilibre.
La composition architecturale très rythmée intègre harmonieusement la résidence dans son environnement.

Pensés dans les moindres détails, les appartements, du studio aux 4 pièces, donnent tout son sens au mot "confort". Baignés de lumière, les séjours se prolongent par des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses dont certaines "plein ciel" avec vues dégagées.

Appartement studio 138 500 €
Appartements 2 pièces A partir de 140 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 202 500 €

Remise de 1500€ par pièce *

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
138 500 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

L'Originel

Lille (59000) Angle de la rue de Wazemme et Geoffroy Saint Hilaire

A deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, et du quartier Saint- Michel, découvrez la résidence L' ORIGINEL.
Une nouvelle réalisation de 51 Appartements du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart.

Appartements 3 pièces A partir de 239 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
239 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

L'Empreinte

Lille (59000) Angle des rues Armand Carrel et Gaston Berger
A 5mn du centre ville de Lille

La résidence "L'empreinte" est idéalement située et présente un confort de vie optimal avec un beau jardin partagé en cœur d'îlot.

Majestueuse et remarquable, cette nouvelle réalisation bien dans son temps, bénéficie de prestations de grande qualité et marque le quartier de son "empreinte".

De spacieux et lumineux appartements du studio au 4 pièces.
Appartements 3 pièces A partir de 183 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 224 300 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
183 000 €

TVA 20%

à partir de
256 000 €

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Travaux en cours

L'Intimiste

Faches-Thumesnil (59155) rue Henri Barbusse
A seulement 4 kms de Lille

En coeur de Village, une nouvelle résidence intimiste de 16 appartements du 2 au 4 pièces en Duplex, en fond d'allée, aux pieds de commerces et à 10 mn de Lille.

L'intimiste s'inscrit en coeur d'ilot dans un quartier tranquille.

Bien intégreé à l'environnement, la résidence se conjugue avec élégance "esprit maison", sécurité et indépendance. Chaque appartement possède un espace privatif et offre des espaces lumineux, prolongés par des balcons ou des terrasses pour mieux profiter du cadre de vie.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
274 000 €

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Travaux en cours

Cosmik

Lille (59000) rue Turgot et de Copernic
l'écoquartier d'Euratechnologies

A seulement 150m d'Euratechnologies, au calme, la résidence COSMIK s'organise autour d'un jardin arboré en cœur d'îlot.

Elle se définit par une architecture contemporaine, des appartements agréables à vivre qui se composent du Studio jusqu'au 5 pièces et qui se prolongent en majorité par des balcons, loggias ou terrasses, pour vous offrir, un cadre de vie unique.

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
230 900 €

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