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Programmes immobiliers àMontlhéry

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Montlhéry 

L’emplacement de Montlhéry est des plus avantageux. La commune est en effet proche de Paris, se trouve sur la route reliant Paris à Orléans et est par ailleurs voisine de La Ville-du-Bois où se trouve un important centre commercial. Vous êtes donc assuré de ne pas vous tromper en y investissant dans l’immobilier du moment que vous faites le choix de l’immobilier neuf à Montlhéry. Icade Immobilier vous donne l’occasion de jouir de tous les avantages du neuf grâce à ses programmes immobiliers à Montlhéry s’adressant à tous les publics dans cette commune. Les problèmes de financement peuvent vite être oubliés avec un logement neuf car vous pourrez potentiellement accéder au PTZ (prêt à taux zéro) si vous remplissez certaines conditions (notamment des conditions de ressources) et si vous comptez en faire votre résidence principale. De plus, les frais de notaire sont dans ce cas minimes et vous pourrez librement décider de la décoration que vous voulez faire adopter à votre habitation.

L’immobilier neuf à Montlhéry constitue aussi une bonne affaire pour ceux qui veulent faire de l’investissement locatif. Les lois de défiscalisation que sont la loi Pinel qui concerne la location nue et la loi Censi-Bouvard qui propose une alternative intéressante aux propriétaires-bailleurs qui ont le statut LMNP prévoient des réductions d’impôt moyennant une durée minimale de mise en location. Les programmes neufs à Montlhéry conviennent parfaitement à la création d’une résidence service (pour les séniors ou les étudiants par exemple) surtout que la présence de nombreux établissements universitaires dans les alentours de Montlhéry risque fort bien d’attirer les étudiants. Le prix du loyer a de quoi encourager les locataires puisqu’il est à près de 13  €/m² dans la commune. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Montlhéry ? 

Présent sur le marché de l’immobilier neuf à Montlhéry depuis plusieurs décennies, Icade Immobilier a acquis une expérience incomparable qui lui permet de concevoir des programmes immobiliers en mesure de satisfaire tous ceux qui nourrissent le désir de devenir propriétaires. Les programmes immobiliers d’Icade offrent ainsi tout le confort et la quiétude dont on peut rêver sans pour autant délaisser la praticité puisqu’ils sont toujours placés tout près des commerces et des transports. Pour être sûr de répondre aux besoins de chacun, Icade intègre de spacieux appartements de 2 voire 3 pièces dans son programme immobilier. Les espaces verts sont là pour apporter un côté plus reposant au tout et pour pouvoir avoir votre dose quotidienne d’air frais, des balcons ou terrasses sont présents pour chaque appartement neuf. L’architecture extérieure des résidences est sobre et contemporaine et l’intérieur des appartements jouit lui aussi d’une conception bien pensée grâce à une exploitation optimale de l’espace intérieur. La basse consommation énergétique des appartements garantit un confort thermique maximal en toute saison tout en ayant un impact minimal sur l’environnement. Enfin, Icade propose des prix intéressants en comparaison avec ceux pratiqués localement et qui sont d’environ 3000 €/m² pour un appartement neuf et 2600 €/m² pour une maison neuve.

Les avantages de vivre à Montlhéry 

Située dans le département de l’Essonne en Île-de-France, la commune de Montlhéry accueille environ 7500 habitants. Tout comme Massy, elle fait partie du pôle Paris-Saclay qui renferme une forte concentration d’établissements universitaires. Très proche de Brétigny-sur-Orge, Montlhéry est en revanche distante d’une dizaine et vingtaine de km de Fleury-Mérogis et Corbeil-Essonnes respectivement. 

Située au cœur de la région du Hurepoix, Montlhéry y a joué un rôle de premier plan durant le Moyen âge. De cette époque, la commune a conservé les restes d’un château fort qui a été le théâtre d’importants événements ainsi que l’église de la Sainte-Trinité entre autres. Depuis, le monument aux morts et la chapelle Notre-Dame-de-l’Assomption se sont ajoutés au patrimoine de la commune. L’intérêt de Montlhéry vient aussi de sa proximité avec la commune de Longpont-sur-Orge. Cette commune offre la possibilité d’effectuer d’agréables balades sur les bords de l’Orge et renferme la célèbre basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde. 

Même si la plus grande partie du territoire  communal de Montlhéry est urbanisée, la commune a tout de même gardé quelques espaces verts. Elle dispose ainsi de multiples parcs (dont celui de Lormoy) et partage avec la commune de La Ville-du-Bois le bois du Grand Chêne. 

5 programmes neufs à Montlhéry répondent à vos critères
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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Caractère

Montlhéry (91310) 6-8 Rue de la chapelle / Place Daniel Meyer

C’est à Montlhéry, ville à caractère historique, que vous découvrirez prochainement la nouvelle résidence Icade. En plein centre-ville, à proximité de la place du marché, cet ensemble résidentiel vous proposera des appartements du studio au 4 pièces.
Avec l’idée de préserver l’esprit village, vous apprécierez la tranquillité des espaces de cours et des jardins avec vue sur les hauteurs de la commune.
Proche de la N20, Montlhéry se trouve sur l’axe principal Paris – Orléans.
Appartements 2 pièces A partir de 176 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 246 500 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
176 500 €

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Démarrage des travaux

Du 2 au 5 pièces

Hévéa

Brétigny-sur-Orge (91220) Rue Albert Jacquart / Jardin de Traverse, Quartier CLAUSE BOIS BADEAU (3.6 km de Montlhéry)

Le Bois Badeau est conçu comme un nouvel art de vivre qui allie nature, économie d’énergie, proximité des services et transports afin de répondre aux exigences et aux besoins de la vie moderne.
La future résidence ICADE, Hévéa, profite d’une situation privilégiée avec tous les services à proximité : gare à 300 m, école primaire, collège, commerces, centre commercial. Hévéa conjugue également à merveille panorama végétal et style architectural contemporain. Le choix de la ville et de la nature sans compromis : la commune revendique une diversité d’espaces verts, ceinturée de parcs et cours d’eau.
Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !

Découvrez en option un pré-équipement permettant la mise en place de solutions domotiques pour connecter votre logement selon vos envies !
Appartements 4 pièces A partir de 265 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
265 000 €

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Démarrage des travaux

Attalea

Brétigny-sur-Orge (91220) 7, rue Simone Veil (3.9 km de Montlhéry)

Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !

Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle résidence au cœur de l’éco-quartier du Bois Badeau.
Une résidence déclinée en 69 appartements du 2 au 5 pièces ainsi que 3 maisons de ville de 4 et 5 pièces.

Bretigny-sur-Orge est reliée à la capitale par sa gare RER et a su conserver son environnement naturel : parcs, bois et cours d’eau, revendiquent une diversité d’espaces verts pour le bonheur de ses habitants.
A l’ouest, l’espace classé des joncs Marins illustre l’attention portée à la préservation de la faune et de la flore. Sur les bords de l’Orge, 91 hectares d’espaces naturels sont dédiés au bien-être.
La ville conjugue idéalement panorama végétal et style architectural contemporain.
C’est dans l’éco-quartier du Bois Badeau, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence. Tout un nouvel art de vie qui allie nature, économie d’énergie et proximité des services et transports…
Profitez pleinement de votre nouvelle adresse et faite le choix de la ville et de la nature sans compromis !
Appartements 2 pièces A partir de 177 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 229 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 267 000 €
Maison 5 pièces 346 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
177 000 €

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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Le Clos des Genêts

Fleury-Mérogis (91700) rue de la Coulée Verte (6.3 km de Montlhéry)
25 km de Paris entre la N104 et l'A6

Un tout nouveau quartier sous le signe du bien-être

La Ville de Fleury-Mérogis se développe sereinement en préservant la qualité de son cadre de vie et cette douceur de vivre qu’on lui connaît.
Le nouvel éco-quartier des Joncs Marins s’inscrit ainsi dans cette démarche respectueuse de l’environnement, pensée pour le confort de ses futurs résidents.
En bordure de Sainte-Geneviève-des-Bois, ce site de 17 hectares dispose de commerces à proximité, créant ainsi un cadre de vie résidentiel pratique, et proche du centre-ville, des écoles, et des parcs publics.

Profitez des Frais de Notaire offerts sur votre 4 pièces !

  Disponibilité immédiate

TVA 7% sous conditions

à partir de
142 600 €

TVA 20%

à partir de
222 400 €

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Livraison immédiate

Appartements de 3 et 4 pièces

Central Parc Tr.2

Fleury-Mérogis (91700) rue de la Coulée Verte (6.3 km de Montlhéry)
25 km de Paris entre la N104 et l'A6

Charmante commune de l’Essonne, Fleury-Mérogis séduit par son environnement préservé. Avec plus d’un tiers de son territoire occupé par la verdure, le bien-être est au rendez-vous. Le temps d’une promenade au Bois des Joncs ou au fil des sentiers du bois des Chaqueux, les familles aiment se mettre au vert si facilement. Fleury-Mérogis charme aussi par son centre-ville animé et ses calmes quartiers pavillonnaires. Les habitants de tous âges profitent des équipements culturels et sportifs pour s’épanouir ou se détendre en pratiquant leurs passions. Ils disposent d’une médiathèque, d’un centre musical et artistique, d’une école municipale des sports et de deux complexes sportifs.
Appartements 4 pièces A partir de 200 800 €

  Disponibilité immédiate

TVA 7% sous conditions

à partir de
200 800 €

TVA 20%

à partir de
225 100 €

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