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Programmes immobiliers àMeurthe-et-Moselle

Investir dans l’immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement en Meurthe-et-Moselle en particulier ? Icade est là pour vous guider et mettre à votre disposition le logement dont vous avez toujours rêvé. Pour réaliser votre projet immobilier dans ce département, votre investissement devra s’élever à 1500 €/m² en moyenne pour un appartement neuf et 1300 €/m² pour une maison neuve. Pour être certain de faire une bonne affaire, mieux vaut miser sur l’immobilier neuf en Meurthe et Moselle. Frais de notaires passant à 2 ou 3%, possibilité de composer un intérieur en phase avec vos goûts à moindre frais, basse consommation énergétique sont autant d’exemples d’avantages des programmes neufs qui vous attendent. 

Sur certains programmes immobiliers, la TVA peut passer à 7% ce qui représente une baisse importante et des économies faramineuses qui seront d’autant plus perceptibles si le logement que vous comptez acheter est coûteux. L’état peut vous apporter de précieuses aides pour concrétiser votre projet immobilier. Si vous souhaitez avoir votre propre résidence principale et sous certaines conditions, un prêt à taux zéro peut vous être accordé comme complément de financement. Si vous souhaitez par contre mettre votre bien immobilier sur le marché de la location, des défiscalisations (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP) vous seront offertes. Elles varient en fonction de la valeur du bien immobilier et de la durée de mise en location. Le loyer moyen assez bas du département (8.1 €/m²) et la présence de pôles universitaires devraient maintenir les logements neufs mis en location occupés.

Choisir Icade Immobilier pour investir dans l’immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle 

Avec une expérience de plus de 60 ans dans l’aménagement urbain, Icade a pour but ultime de construire des logements aussi confortables que possible tout en mettant le respect des normes environnementales sur la liste de ses priorités et ce pour le bien-être des futurs occupants de ses logements. 

Icade propose de multiples programmes immobiliers neufs en Meurthe et Moselle comprenant des logements s’adressant à tous les publics. Vous y trouverez ainsi des studios, des duplex et des appartements plus spacieux. Icade n’a pas hésité à mettre en place des systèmes de chauffage et des matériaux novateurs afin que les besoins énergétiques de ses logements soient réduits au minimum. Ce n’est pas tout, car le souci de satisfaire les occupants se reflète à travers la conception d’intérieurs lumineux et spacieux implantés dans un environnement riche en verdure et proche du centre-ville. 

Vous avez des zones d’ombre à éclaircir ou vous voulez en savoir plus à propos de nos programmes ? Nos conseillers sont là pour vous répondre et vous aider à matérialiser votre projet immobilier. 

Habiter en Meurthe-et-Moselle 

La Meurthe-et-Moselle est un département français situé en Lorraine. Il fait partie aujourd’hui de la région administrative du Grand Est. Sa préfecture est Nancy qui est au centre d’une métropole comprenant notamment Essey-lès-Nancy, Laxou, Saint-Max et Vandœuvre-lès-Nancy. Environ 732 mille personnes habitent dans ce département.

Le département a une forme particulière puisqu’il est constitué des régions de la Meurthe et de la Moselle n’ayant pas été rattachées à l’Empire allemand des suites de la guerre franco-allemande. Ayant été façonné par les conflits successifs entre ces deux puissances européennes, la Meurthe-et-Moselle a une forme la faisant ressembler à une oie et a par ailleurs pu connaître un important brassage culturel franco-allemand. 

C’est à Nancy qu’on pourra découvrir la partie la plus importante du patrimoine architectural de la Meurthe-et-Moselle. Dès sa place centrale datant du 18ème siècle, la Place Stanislas où trônent le monumental hôtel de ville et les fontaines d’Amphitrite, la subjugation commence. L’enchantement se poursuit avec les 23 hectares de jardins à l’anglaise du parc de la Pépinière. Les amateurs d’architecture délicate se délecteront de la basilique Saint-Epvre, un monument religieux richement décoré figurant sur la longue liste des monuments nancéens. Ailleurs dans le département, vous pourrez profiter de votre installation dans une ville meurthe-et-mosellane  pour visiter le château de Lunéville ayant appartenu aux ducs de Lorraine et l’impressionnante cathédrale gothique Saint-Etienne de Toul. 

La Meurthe-et-Moselle offre des paysages contrastés, entre campagnes vallonnées, coteaux de Moselle et vastes forêts, propices à la promenade et aux loisirs. Le sud de la Meurthe-et-Moselle comprend une partie du massif des Vosges et abrite le point le plus élevé du département à savoir le Roc de Taurupt dont l’ascension est réservée aux randonneurs les plus aguerris. Tout près de là, le lac artificiel de Pierre-Percée offre un cadre idyllique où vous pourrez vous adonner à diverses activités nautiques ou simplement admirer la beauté du paysage. Les cours d’eau sont par ailleurs nombreux en Meurthe-et-Moselle, les deux principaux sont bien entendu la Meurthe et la Moselle mais il existe aussi une poignée d’autres rivières comme l’Orne et la Seille. 

La vie culturelle en Meurthe-et-moselle est riche de la présence de structures de qualité principalement à Nancy (opéras, théâtres, musées, médiathèques, etc.) et de la présence de nombreux étudiants qui contribuent au dynamisme de la région.  

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département de Meurthe-et-Moselle (54) :

Les Jardins de l'Observatoire | Les Allées des Quatre Saisons
4 programmes neufs dans Meurthe-et-Moselle (54) répondent à vos critères
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Du studio au 4 pièces

Le Newton

Laxou (54520) Rue Sidney Bechet, Avenue de Boufflers

Sous ses airs de petit village de campagne fleuri, Laxou est en réalité parfaitement urbanisée et offre toutes les commodités. Cette très proche voisine de Nancy attire au regard de son cadre de vie naturel, ses divers commerces, ses sentiers pittoresques ou encore son dynamisme culturel et associatif.
A deux pas du centre-ville et de ses nombreuses infrastructures, votre nouvelle résidence s'inscrit, ainsi, au coeur de la vie quotidienne, tout en profitant d'un cadre calme, proche de la nature.
En choisissant LE NEWTON, situé à proximité du "Grand Frais", du centre commercial "La Sapinière" et des axes autoroutiers, vous bénéficierez d'une réelle qualité de vie.

Au calme, en retrait de l’Avenue de Boufflers, ICADE a réellement créé un nouveau lieu de vie aux portes de Nancy. Après le succès de nos 2 précédents programmes, Les Jardins de l’Observatoire et Le Galilée, LE NEWTON vient s’inscrire également dans ce nouveau quartier plébiscité pour son accessibilité, la proximité des commodités et ses résidences à taille humaine au cœur d’un beau parc arboré permettant de vivre « au vert ».
Dotée d’une architecture moderne et atypique en « cascade », la résidence offre des appartements ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière avec notamment de jolies terrasses orientées plein sud !

Appartement studio 105 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 147 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 185 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
105 000 €

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Du studio au 4 pièces

Le Poincaré

Saint-Max (54130) Rue Raymond Poincaré

La résidence s'inscrit naturellement dans son environnement résidentiel et dans le paysage.

L'ensemble des logements bénéficie d'espaces et de volumes optimisés avec le recours notamment du chauffage par le plancher. L'accent a été également mis sur l'harmonie des espaces extérieurs, leur rapport au bâti, au processus intimiste pour une réelle qualité de vie.

A 5 minutes de la Place Stanislas, direction nord-est, LE POINCARE est à proximité immédiate de la vieille ville de Nancy, ainsi que du grand parc de la Pépinière, véritable poumon vert de la ville.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
143 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Le Galilée

Laxou (54520) Rue Sidney Bechet
A 5 minutes du centre de Nancy

Sous ses airs de petit village de campagne fleuri, Laxou est en réalité parfaitement urbanisée et offre toutes les commodités. Cette très proche voisine de Nancy attire au regard de son cadre de vie naturel, ses divers commerces, ses sentiers pittoresques ou encore son dynamisme culturel et associatif. C'est dans ce lieu idéal que notre programme "Le Galilée" offre ses plus beaux atouts pour ses futurs résidents.
 

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
161 500 €

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Du 2 au 3 pièces

Résidence Ophélia

Essey-lès-Nancy (54270) Allée François Flageollet
A 5 minutes du centre-ville

Aux portes de Nancy, la Résidence Ophélia vous offre un bien immobilier savamment placé. A quelques kilomètres de Nancy et à proximité du TRAM, c'est un autre regard, un autre mode de vie qui vous est proposé, une rencontre entre l'urbain et la nature proche. Bien plus qu'un programme immobilier, bien plus qu'une adresse, c'est un art de vivre qui vous est promis.
 

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
183 900 €

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