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Programmes immobiliers àMaxilly-sur-Léman

Investir dans l’immobilier neuf à Maxilly-sur-Léman

Envie de faire votre vie au milieu des montagnes, aux abords du lac Léman et à une faible distance de la réputée station thermale d’Evian-les-Bains ? Cela tombe bien car Icade peut vous aider à accéder à la propriété à Maxilly-sur-Léman. Pour investir dans cette ville, il faut compter en moyenne 3900 €/m² pour un appartement neuf et 3500 €/m² pour une maison neuve. Avec Icade, vous n’investissez pas dans n’importe quel type de biens mais faites le choix de l’immobilier neuf à Maxilly sur Léman. En clair, cela signifie que les frais de notaire sont beaucoup moins importants que ceux de l’immobilier ancien. A cela s’ajoutent une décoration et un aménagement plus faciles à mettre en place et des factures énergétiques maîtrisées. 

Grâce au PTZ (prêt à taux zéro), et si vous remplissez les conditions, vous pourrez dire adieu aux soucis de financement car ce prêt sans intérêts peut combler une grande partie du prix du bien immobilier que vous désirez acheter. Si vous voulez plutôt générer des recettes à travers un investissement locatif, sachez que certaines lois de défiscalisation notamment la loi Pinel sont là pour vous aider à y parvenir. En effet, en proposant un logement à la location (sachant que le loyer moyen dans cette ville est de 11.5 €/m²), vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts considérables pouvant dans certains cas représenter 21% du montant du bien immobilier. 

Choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Maxilly-sur-Léman 

Icade Immobilier est l’un des promoteurs immobiliers les plus expérimentés de l’Hexagone et c’est pourquoi, la différence entre les résidences d’Icade et celles de la concurrence est palpable. Pour Icade, le confort des occupants prime sur tout le reste et c’est pourquoi, il n’hésite pas à agrandir autant que possible la superficie des surfaces vitrées pour laisser un maximum de lumière pénétrer mais aussi à insérer des espaces verts tout autour des résidences. De plus, Icade veille à ce que les logements qu’il fait construire respectent scrupuleusement les normes environnementales en vigueur de façon à ce que le confort thermique soit au rendez-vous dans les logements et que les factures énergétiques soient réduites. 

A Maxilly-sur-Léman et dans quelques villes proches de la Haute-Savoie, Icade vous propose une des appartements de 2 à 4 pièces. Vous trouverez donc votre petit chez-vous quelle que soit votre situation. Que le logement que vous souhaitez acquérir soit terminé ou en cours de construction, vous pouvez contacter Icade pour qu’il procède à une étude de votre profil et vous aide à accomplir votre projet de propriété dans les meilleures conditions. 

Habiter à Maxilly-sur-Léman

Maxilly-sur-Léman est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La ville accueille un peu plus de 1300 habitants et situe à proximité d’Evian-les-Bains. Un peu plus vers l’ouest se trouvent Thonon-les-Bains et Excenevex. Annecy, le chef-lieu de la Haute-Savoie et La Balme-de-Sillingy sont un peu plus éloignées.  

Le village aux paysages vertigineux se situe en bordure du Lac Léman, à quelques encablures de Saint-Gingolph et de la frontière helvétique et est par ailleurs traversé par les ruisseaux de Montighy et du Coppy. Maxilly-sur-Léman possède tout naturellement un climat montagnard notamment à cause de la présence des montagnes alpines. 

Il existe une multitude de lieux qui contribuent à faire le charme de Maxilly-sur-Léman et permettent de toucher du doigt son histoire. Du Moyen-Âge, la ville a gardé un château qui constituait le siège de la seigneurie locale et dont l’édification a eu lieu au 13ème siècle. La seule église de la ville est un édifice religieux assez simple du 19ème siècle reconstruit en respectant l’architecture d’un monument religieux médiéval et nommé église Sainte-Marie-de-Madeleine. 

Le village a aussi son lot d’espaces verts qui permettent de se soustraire à la routine et de prendre l’air. Un promontoire de la commune donne la chance d’apprécier une vue magnifique sur le lac Léman et un arborétum vous permettra de découvrir la beauté de quelques espaces végétales locales. Plusieurs événements participent à donner une personnalité et une énergie uniques à cette charmante ville  comme le marché de Noël et l’expo d’automne. 

2 programmes neufs à Maxilly-sur-Léman répondent à vos critères
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Du 2 au 5 pièces

Nature et O

Maxilly-sur-Léman (74500) 3 rue du Coppy

programme immobilier neuf nature et o a maxilly-sur-leman

8 1

RESIDENCE DE CHARME AU BORD DU LAC LEMAN

Idéal pour Habiter ou investir en résidence secondaire. Ses appartements généreux du 2 au 5 pièces disposent de beaux balcons, terrasses ou jardins.
Appartements contemporains bénéficiant d’une conception très soignée, faisant la part-belle à l’espace, à la lumière et au bien-être intérieur profitant de jolies perspectives sur le lac ou la montagne.
Les appartements rares et atypiques, à l’image des 4 et 5 pièces nichés dans les combles sous les toits, s’ouvrent sur de spacieuses terrasses multi orientées.
Icade réalise une résidence s’élevant sur 2 niveaux, avec 2 îlots qui accueillent seulement 16 appartements chacun
Nature et O se situe dans un environnement préservé et naturel, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre village.
Ce charmant village sur les rives du Lac Léman bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il est situé à 3 km seulement de la ville touristique et thermale d’Evian, à 50 km de Genève, 50 minutes en bateau de Lausanne à partir de Thonon et à ¼ H des premières stations de ski.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Appartements 2 pièces A partir de 181 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 298 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
181 000 €

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Travaux en cours

Du 2 au 5 pièces

Les Suites du Lac

Thonon-les-Bains (74200) 91 boulevard de la Corniche (14.7 km de Maxilly-sur-Léman)

EMPLACEMENT PRIVILIGIE : Secteur CORZENT

Contactez-nous pour découvrir notre résidence Les Suites du Lac qui bénéficie d’appartements aux derniers étages avec terrasses vues sur le lac Léman.

Du 2 au 5 pièces, ces appartements connectés aux prestations soignées disposent de séjours spacieux qui se prolongent, pour la plupart, sur de belles terrasses, balcons ou jardins avec vues sur le parc ou le lac Léman.
Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL et PTZ), ces appartements ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.

La Résidence Les Suites du Lac est composée de petits îlots ne dépassant pas le deuxième étage.
Complètement piétonne, les Suites du Lac vous offre calme et bien-être. Elle dessine une architecture soignée aux lignes épurées, avec des matériaux comme le bois, le béton et le verre, signée par Clément Vergely, Architecte emblématique.
Elle s’intègre par ses volumes à l’environnement résidentiel du quartier et se fait havre de paix pour apporter calme et confort à ses habitants.
La résidence bénéficie d’une situation idéale sur le site de l’ancienne clinique privée Lamartine.
Près des rives du lac Léman, on ne peut imaginer meilleur emplacement.
Calme et sérénité sont au programme !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Appartements 2 pièces A partir de 146 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 309 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
146 000 €

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