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Programmes immobiliers àLyon

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon ? 

Selon le classement Explorimmo de 2017, Lyon est aujourd’hui la 5ème ville française où il faut investir après Rennes, Bordeaux, Montpellier et Nantes. Métropole aux atouts indéniables, Lyon attire avec son pôle économique aux secteurs de compétitivité diversifiés : Bio santé, Chimie environnement, Transport collectif des personnes et des marchandises, Loisirs numériques, Textiles techniques et fonctionnels. 

Ville touristique et culturelle, la 3ème métropole de France compte également aménager et développer son centre urbain avec des projets de modernisations tels que Lyon Confluence et Lyon Carré de Soie, projets d’envergure européenne. 

Lyon est aujourd’hui classée en zone B1 Pinel et se trouve ainsi éligible aux facilitations de la loi Pinel (ex Duflot). Les investisseurs immobiliers à Lyon pourront donc facilement accéder aux avantages du dispositif au sein de cette ville : des réductions d’impôt allant jusqu’à 21% sont possibles, et ce, pour des investissements locatifs sur des logements neufs à Lyon ou en cours de construction. Il est également important de s’assurer que le logement en question soit certifié BBC 2005 ou encore RT 2012, certifications de normes thermiques qui sont exigées par ce dispositif. 

Votre premier achat immobilier neuf à Lyon chez Icade 

Saisissez l’offre inédite d’Icade sur « Ynfluences Square » pour votre premier achat immobilier neuf à Lyon. En effet, le financement de votre habitat lyonnais est encouragé avec le choix d’un appartement neuf. Celui-ci réduit sensiblement les frais de notaire mais aussi de taxe foncière, il vous permet également d’être éligible à un prêt bancaire des plus avantageux pour les ménages désirant faire l’acquisition d’un appartement neuf dans programme immobilier d’Icade. Ceci reste soumis à certaines conditions, dont celle d’habiter le logement neuf pour au moins 6 ans, vous pouvez financer jusqu’à 40% de votre appartement neuf à Ynfluences Square avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui supprime vos charges d’intérêts bancaires en les mettant au compte de l’Etat. 

Le choix du promoteur immobilier Icade est un gage de confiance et un choix d’une expertise de 60 ans mise à la disposition d’un accompagnement étape par étape dans votre projet. Grâce au « pack Invest’ » d’Icade, les futurs investisseurs immobiliers à Lyon pourront optimiser davantage leur investissement en bénéficiant de réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.

Lyon, la métropole dynamique 

Au confluent de la Rhône et de la Saône, Lyon est aujourd’hui l’une des villes françaises les plus épanouies mais aussi les plus peuplées, elle constitue en effet la 3ème commune de France avec une aire urbaine classée 2ème dans le pays. La ville vit de secteurs d’activités divers telles les biotechnologies et l’industrie pétrochimique dont son « couloir de la chimie » au bord de la Rhône est des plus réputés. 

L’esthétique de la ville et son architecture sont imprégnées de son passé historique en tant que ville millénaire depuis l’époque romaine. Aujourd’hui, son patrimoine dont les quartiers du Vieux Lyon ou encore les Pentes de la Croix-Rousse, est classé comme patrimoine mondial de l’Unesco. La ville porte un grand atout pour les investisseurs en résidences étudiantes de par son statut de deuxième ville de France.

Nos anciens programmes immobiliers neufs la ville Lyon (69000) :

L'ECRIN Montchat | Ynfluences Square
9 programmes neufs à Lyon répondent à vos critères
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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Natural Square

Lyon 7e (69007) 49 boulevard Yves Farge

Véritable écrin de verdure dans la ville, NATURAL SQUARE, s’inscrit dans la dynamique du renouveau du quartier des Girondins, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des berges du Rhône et face au nouveau quartier de la Confluence.

Un nouvel ensemble résidentiel se dessine, conjuguant le meilleur d’une architecture affirmée et cohérente, situé dans un jardin apaisant de près de 2 700 m². Il préfigure un nouvel art de vivre en ville plébiscité par les citadins du 21e siècle.

La verdure s’installe au cœur du projet et se propage sur les toitures. Jardins privatifs et jardin partagé en pied d’immeuble, salons végétalisés viennent enrichir des espaces de vie hyper connectés. Jamais un coeur de quartier n’a été imaginé pour devenir un espace de vie aussi agréable, baigné de nature et de lumière tout en s’inscrivant dans le plus profond respect des exigences bioclimatiques et environnementales.
Une large palette de services novateurs simplifiera et embellira la vie de chacun.

Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont agrémentés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, qui sont comme autant de pièces à vivre.
Ils bénéficient d’une multi orientation, privilégiant ainsi la lumière naturelle et offrant, pour la plupart, des belles vues sur les alentours. Des prestations soignées et des volumes généreux garantissent confort et bien-être au quotidien.

Choisissez un mode de vie résolument contemporain au cœur d’un îlot de nature où tout est pensé pour vivre intensément et sereinement.

Avec NATURAL SQUARE, accédez à beaucoup plus qu’un appartement!
NATURAL SQUARE, changez de vie, restez en ville.

 

Appartements studio A partir de 175 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 351 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
175 000 €

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Lancement

LUMIÈRE Monplaisir

Lyon 8e (69008) 1 rue de la rosière, 100 rue Marius Berliet

programme immobilier neuf lumiere monplaisir a lyon 8e

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Une vie de village au cœur de Lyon.

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie calme et préservé, un quartier résidentiel qui propose à ses habitants tous les avantages de la vie en ville tout en conservant une vraie vie de quartier ?

La résidence Lumière Monplaisir est faite pour vous.

Icade vous invite à découvrir sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine au sein du quartier prisé de Monplaisir.

Composée de seulement 22 appartements du studio au 4 pièces, elle vous offrira des prestations soignées pour votre bien-être : hall d’immeuble dessiné par un architecte, terrasses avec pergolas, brises- soleil électrique, ascenseur sécurisé… La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

Inscrivez-vous afin d’être parmi les premiers à choisir parmi notre offre d’appartements

Appartements studio A partir de 172 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 254 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 364 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 480 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
172 000 €

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Avant-première

Du 2 au 5 pièces

LYON 8

Lyon 8e (69008) Proche centre-ville

programme immobilier neuf lyon 8 a lyon 8e

10

REVEZ, CONCEVEZ & HABITEZ LE LOGEMENT DE VOS REVES >> imaginhome.icade.fr

 

« Imagin’Home » révolutionne l’achat immobilier en vous proposant de participer à la conception de votre lieu de vie avant sa construction. En vous accompagnant à chaque étape pour créer des logements adaptés à vos envies, c’est l’avenir que nous inventons ensemble !

Faites confiance à votre imagination et laissez parler vos envies pour dessiner avec nos équipes l’intérieur de vos rêves ! Vos rêves ne s’arrêtent pas à la porte de votre appartement, l’expérience « Imagin’Home » s’étend à tout votre espace de vie : faites-nous part de vos préférences concernant les parties communes de la résidence et l’usage des espaces partagés !

À seulement 7 stations de métro de la Place Bellecour, en lisière du grand parc de Parilly, le 8ème arrondissement de Lyon poursuit sa discrète mais non moins spectaculaire métamorphose urbaine.

La proximité de la mairie du 8 eme et les nombreuses écoles sont les atouts de votre futur appartement.

La résidence est située au cœur d’un quartier résidentiel, des maisons et jardins sont son environnement direct. 

Vivre au coin de la très commerçante avenue Paul Santy, c’est adopter une agréable vie de quartier, où quelques minutes de marches suffisent pour trouver tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, transports, services…

Toute la métropole est à portée de main, la résidence vous offre un accès direct au centre de Lyon par le futur Tramway T 6 qui reliera prochainement Debourg aux Hopitaux Est.

La réalisation est composée de 32 appartements du 2 au 5 pièces avec de belles terrasses en dernier étage. Les appartements offrent des prestations soignées et des logements intelligents, 100% connectés. Des appartements Bi-home, concept d’appartement qui s’adapte à l’évolution de votre mode de vie, y sont proposés.

Si vous souhaitez plus d’informations sur la démarche « Imagin’Home » et sur notre réalisation à Lyon 8e, il vous suffit de laisser vos coordonnées sur le lien suivant :

https://imaginhome.icade.fr/

  Mise en vente prévisionnelle
3ème trimestre 2019
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Travaux en cours

Du 2 au 3 pièces

Serena

Lyon 8e (69008) 8 rue Jules valensaut

Dans Lyon 8ème, Place Général André, découvrez notre résidence, composée d'appartements du studio au 5 pièces avec jardins, balcons et terrasses.
Idéalement située, proche des commerces, services, transports en commun, et des services hospitaliers, la résidence offre des prestations soignées et des façades aux rythmes et aux matériaux variés ouvrant la vue.

Au numéro 8 de la rue Jules Valensaut, le style contemporain de la résidence SERENA a fière allure.
Depuis la coquette place, elle attire les regards et offre de discrètes ouvertures sur son cœur d’îlot, tout de vert vêtu.

Approchez-vous, franchissez le porche d’entrée et appréciez le calme des 2 cours paysagères, reliées entre elles par un système de porches couverts imitant les traboules de la Croix-Rousse. Imaginée par un architecte paysagiste, la palette de couleurs s’exprime hiver comme été.
Le mobilier en bois, au milieu des iris et des plantes grimpantes, invite à la détente et à la contemplation.
Ici, la plupart des appartement du studio au 5 pièces profitent d’un espace extérieur.
Votre cœur bascule entre un jardin privatif au RDC et un agréable balcon en étage ?
… à vous le bien-être !

 

Les prix affichés sont hors stationnement

Appartements 2 pièces A partir de 196 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 255 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
196 000 €

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Démarrage des travaux

Cosmopolitain

Villeurbanne (69100) 14-24 avenue Roger Salengro (2.5 km de Lyon)

Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson.
Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces.

Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo’V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied).

En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses.

Votre résidence est à votre service, chaque jour avec :
- Une chambre d’hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace.
- Un local d’outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher…)
- Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD…
- Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d’hôtes ou le local bricolage…

L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.
Découvrez également nos 3 magnifiques appartements en toit-terrasse encore disponibles.

Appartements 2 pièces A partir de 204 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 255 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 356 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
204 000 €

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Lancement

LE MIDORI

Villeurbanne (69100) 24, rue Louis Fort (3.8 km de Lyon)

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.

 

LE CHARME D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVIVIAL 

A coeur du quartier Chateau-Gaillard situé 10 min de marche des célèbres « Gratte-Ciel » et des nombreux commerces du centre-ville, la résidence vous place à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et profite de tous les avantages de Villeurbanne : un accès rapide aux transports, commerces, services et infrastructures. Elle s’inscrit dans un environnement de choix, particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. 

 

Ici, tout est à proximité, pour que vous soyez bien chez vous !

 

UNE CONCEPTION TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET LE CONFORT PERENNE

 

La résidence vous propose des appartements connectés et intelligents, du studio au 5 pièces, dédiés à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.

Implantée en retrait de la rue, la propriété est soulignée par des jardins privés, ainsi que des espaces verts partagés oxygénant le quartier. Dégageant de spacieuses terrasses, Le Midori se développe ensuite sur 4 étages avec attique. Un superbe bosquet formé de 2 pins noirs et d’un vénérable cèdre de l’Himalaya font signal à la jonction des deux rues.

Vos intérieurs tirent avantage des prestations grand confort de la gamme « Imagination ». Celle-ci privilégie fonctionnalité, sécurité et aménagements de qualité : décoration personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, répartition idéale des espaces jour/nuit, isolation phonique et thermique optimale…

Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol. 

 

Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse et bénéficiez de nos offres exclusives de lancement.

Appartements studio A partir de 205 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 203 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 275 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 378 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 635 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
203 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 5 pièces

LE 155

Villeurbanne (69100) 155, rue du 4 Aout (4.0 km de Lyon)

Icade vous propose de découvrir sa nouvelle adresse au cœur de Villeurbanne. Idéalement placée, à 300 mètres du Métro Flache, des bus, des commerces, des crèches et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.

Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le quartier central des Gratte-Ciel, pour un moment de détente ou de shopping et vous rallierez, en quelques arrêts de métro seulement, le quartier d’affaire de la Part-Dieu pour rejoindre votre travail.
Le weekend, place au sport ou aux promenades dans le Parc des Droits de L’homme et ses 5 hectares de verdure.
Poussez la porte de votre future résidence à Villeurbanne. Le 155 séduit par son architecture moderne imaginée sur 2 corps de bâtiments reliés entre eux par une passerelle. Vous apprécierez son allure contemporaine audacieuse et la présence d’une percée visuelle sur le coeur d’îlot : un jardin paysager intimiste et accessible depuis chacun des appartements se dessinera discrètement depuis la rue.
La résidence Le 155 propose 41 appartements se déclinant du studio au 5 pièces, majoritairement dotés d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre agréable et confortable.
Connecté à son environnement, Le 155 rassemble ses habitants autour de son jardin en coeur d’îlot et fait la part belle aux espaces verts avec sa terrasse végétalisée.
Au rez-de-chaussée, un local commercial fera battre le coeur de la résidence.

Appartements 3 pièces A partir de 261 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 345 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 560 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
261 000 €

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Lancement

Du studio au 5 pièces

L'ESQUISSE

Villeurbanne (69100) 69 à 75 rue Greuze (4.2 km de Lyon)

Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville.

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.
Elle bénéficie d’un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité.

La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.
Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.
Un soin particulier a été apporté au volet paysagé ; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis.

Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol*.

Contactez-nous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !

* studios vendus sans stationnement

Appartements studio A partir de 149 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 410 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 520 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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En projet

du 2 au 4 pièces

BRIGNAIS

Brignais (69530) Centre ville (12.0 km de Lyon)

A découvrir prochainement, nouvelle résidence ICADE située au cœur même du village de Brignais, à quelques mètres de la mairie et des commerces de la rue principale.

Idéalement placée entre vallée du Rhône et plateaux des monts du Lyonnais, Brignais offre une qualité de vie idéale, et cela à 20 minutes de Lyon. La ville propose toutes les infrastructures, réseaux de transports, commerces, écoles dans un cadre naturel idéal.
La résidence, à taille humaine, vous offrira de très belles orientations, des espaces extérieurs et des appartements du 2 au 4 pièces aux belles prestations.

La résidence bénéficie des dernières normes écologiques.
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