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Programmes immobiliers neufs enLorraine

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Lorraine 

On rêve tous d’avoir la chance d’habiter dans une région aussi agréable et aux paysages aussi variés que la Lorraine. Un investissement dans l’immobilier neuf en Lorraine semble donc être un excellent choix. Cela est appuyé par les prix de l’immobilier qui avoisinent 1400 €/m² pour un appartement neuf et 1200 €/m² pour une maison neuve en Lorraine. Mais vous êtes-vous vraiment demandé ce qu’est susceptible de vous offrir un bien neuf par rapport à l’immobilier ancien ? La réponse se trouve dans les frais de notaire nettement inférieurs lorsque vous souhaitez faire un achat immobilier dans le neuf et la possibilité de couvrir une partie considérable de votre achat immobilier en vous aidant du Prêt à Taux Zéro. 

Dans le cas où votre achat immobilier vise à vous permettre de faire de l’investissement locatif, vous pouvez être quasiment tranquille concernant la rentabilité de cet investissement et ce grâce à des mesures de défiscalisation que les lois Pinel et Censi-Bouvard rendent possibles à la fois pour la location nue et meublée. La Lorraine a de quoi inciter les locataires à venir s’y établir car le loyer moyen y est environ de 7.5 €/m².

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf en Lorraine ? 

Villa, studio, duplex ou appartement de plusieurs pièces, quel que soit le type de logement neuf que vous souhaitez acquérir, Icade Immobilier peut vous aider à faire aboutir votre projet immobilier. Vous ne regretterez certainement pas de lui avoir confié ce projet car s’associer à Icade, c’est la promesse d’un programme neuf idéalement situé jouissant d’une conception qui réduit sa consommation énergétique et permet à la lumière naturelle d’abonder. Vous serez également conquis par l’extérieur qui bénéficie d’un aménagement paysager soigné et de quantité d’espaces verts. 

Il vous est possible d’acheter un bien immobilier déjà bâti ou bien de faire un achat en VEFA, c’est-à-dire réserver un logement neuf en Lorraine dont les travaux sont toujours en cours. Dans les deux cas, vous aurez droit à l’assistance d’Icade qui vous orientera à chaque fois que vous en aurez besoin pour faire de votre projet immobilier une réalité. 

Les avantages de vivre en Lorraine 

Région du nord-est de la France, la Lorraine compte 2.3 millions d’habitants et se compose de 4 départements : la Meurthe-et-Moselle, la Meuse, la Moselle et les Vosges. La Meurthe-et-Moselle a pour chef-lieu Nancy dont la métropole couvre une vingtaine de communes y compris celles de Laxou, Essey-lès-Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy et Saint-Max. La Moselle a quant à elle Metz pour chef-lieu. Metz fait partie d’une métropole comprenant une quarantaine de communes dont Marly

A une trentaine de km de Nancy, la Meurthe-et-Moselle accueille une sorte de version lorraine du château de Versailles. Le château de Lunéville n’a en effet rien à envier au château de Versailles avec sa superbe architecture et les jardins soigneusement aménagés qui le jouxtent. 

Metz est une ville à l’histoire fascinante et mouvementée. La ville a connu une occupation humaine très précoce pour devenir un siège épiscopal avant d’être une ville importante du Saint-Empire romain germanique puis de la France. Elle a aussi fait partie de l’empire allemand durant une courte période. Cela a donné lieu à un patrimoine architectural hétéroclite et profus. Son quartier impérial laissé par le passage de l’empire allemand, la cathédrale Saint-Etienne ou encore son musée d’art moderne nommé le Centre Pompidou-Metz sont autant d’attraits de cette ville lorraine. A une trentaine de km de là, Thionville qui a occupé une place importante au sein du duché du Luxembourg dispose d’un patrimoine également riche et diversifié. Elle conserve plusieurs traces de l’époque romaine, une mairie datant du 17ème siècle et de nombreuses maisons âgées de plusieurs siècles. 

Pour se soustraire à son quotidien parfois monotone, la Lorraine a tout ce qu’il faut en espaces naturels. Que vous ayez envie de faire une randonnée au milieu de paysages verdoyants et de rivières ou de partir explorer de charmants petits villages, vous serez comblé avec le parc naturel régional de Lorraine. Vous pourrez faire un arrêt au lac de Madine qui fourmille d’activités en tout genre. 

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EVENEMENT ICADE TRUCK ÉVÈNEMENT

Appartements du 2 au 4 pièces

Les Terrasses d'Aelys

Thionville (57100) Route de Florange
26 route de Florange

*Thionville - Place de la liberté de 9h à 12h le 20/02 Terville - Parc commercial Super Green de 14h à 18h le 20/02 Thionville - Place Saint Hubert de 9h à 12h le 21/02 Thionville - Parking Kinépolis de 14h à 18h le 21/02 A mi-chemin entre Metz et le Luxembourg, Thionville séduit par sa situation et son développement ambitieux. Ville ouverte sur l'Europe grâce à sa proximité des axes autoroutiers et au TGV qui la situe à deux heures de Paris, Thionville attire une population jeune et active. Le quartier de Veymerange, situé à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, offre à ses habitants un environnement calme et préservé. C'est dans ce lieu unique que LES TERRASSES D'AELYS prennent vie et nous proposent des appartements déclinés du 2 au 4 pièces. L'architecture de la résidence, mêlant bois et matériaux modernes, lui confère d'emblée un style élégant et dans l'air du temps. De nombreux atouts sont réunis pour vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Les appartements lumineux sont tournés vers l'extérieur avec de belles baies vitrées et des balcons ou terrasses de taille généreuses. Pour votre bien-être au quotidien, l'aménagement des espaces intérieurs est optimal. Vous serez également séduits par la double orientation de chacun des appartements. Les garages, quant à eux, sont particulièrement spacieux pour permettre non seulement d'abriter votre véhicule mais aussi, pourquoi pas, de stocker. Leurs toits végétalisés permettent une insertion harmonieuse dans l'environnement verdoyant de la résidence.
Appartements 2 pièces A partir de 134 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 190 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 343 000 €

Les 20 et 21.02, nos équipes viennent à vous dans leur bureau de vente mobile !*

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
134 000 €

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Démarrage des travaux

T1 AU T5

Le Vertuose 2

Metz (57000) rue des Messageries

METZ AMPHITHEÂTRE Face au futur centre commercial "Muse", le Vertuose se veut sobre et contemporain. Composé de 4 bâtiments, son architecture en terrasse permet d'offrir aux logements de larges espaces extérieurs. Le coeur d'îlot, fortement végétalisé sur deux niveaux, est complété par de nombreux espaces plantés aux différents étages. Respirez en ville ! Une résidence de standing. Les logements sont largement vitrés et bien orientés, dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, offrant ainsi un maximum de lumière naturelle. Des espaces que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les appartements sont prolongés de grands balcons, de belles terrasses et jardins assurant bien-être et confort au quotidien. Des surfaces de parking sécurisées vous sont réservées en sous-sol, entièrement intégrées au bâtiment, afin de préserver l'harmonie du lieu.
Appartements studio A partir de 99 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 138 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 264 000 €
Appartement 5 pièces 469 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
99 000 €

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Travaux en cours

T1 AU T6

Le Vertuose

Metz (57000) Rue des Messageries

METZ AMPHITHEÂTRE Face au futur centre commercial "Muse", le Vertuose se veut sobre et contemporain. Composé de 4 bâtiments, son architecture en terrasse permet d'offrir aux logements de larges espaces extérieurs. Le coeur d'îlot, fortement végétalisé sur deux niveaux, est complété par de nombreux espaces plantés aux différents étages. Respirez en ville ! Une résidence de standing. Les logements sont largement vitrés et bien orientés, dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, offrant ainsi un maximum de lumière naturelle. Des espaces que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les appartements sont prolongés de grands balcons, de belles terrasses et jardins assurant bien-être et confort au quotidien. Des surfaces de parking sécurisées vous sont réservées en sous-sol, entièrement intégrées au bâtiment, afin de préserver l'harmonie du lieu.
Appartements studio A partir de 104 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 306 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
104 000 €

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Travaux en cours

Le Poincaré

Saint-Max (54130) Rue Raymond Poincaré

La résidence s'inscrit naturellement dans son environnement résidentiel et dans le paysage. L'ensemble des logements bénéficie d'espaces et de volumes optimisés avec le recours notamment du chauffage par le plancher. L'accent a été également mis sur l'harmonie des espaces extérieurs, leur rapport au bâti, au processus intimiste pour une réelle qualité de vie. A 5 minutes de la Place Stanislas, direction nord-est, LE POINCARE est à proximité immédiate de la vieille ville de Nancy, ainsi que du grand parc de la Pépinière, véritable poumon vert de la ville.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
116 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Le Galilée

Laxou (54520) Rue Sidney Bechet
A 5 minutes du centre de Nancy

Sous ses airs de petit village de campagne fleuri, Laxou est en réalité parfaitement urbanisée et offre toutes les commodités. Cette très proche voisine de Nancy attire au regard de son cadre de vie naturel, ses divers commerces, ses sentiers pittoresques ou encore son dynamisme culturel et associatif. C'est dans ce lieu idéal que notre programme "Le Galilée" offre ses plus beaux atouts pour ses futurs résidents.
Appartements 2 pièces A partir de 134 500 €
Appartement 3 pièces 277 000 €

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4ème trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
134 500 €

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Villas 4P / Appart T2 et T3

Les Jardins de l'Observatoire

Laxou (54520) 14 rue Sidney Bechet
A 5 minutes du centre de Nancy

Implantés dans un véritable écrin de verdure, les Jardins de l'Observatoire composent un ensemble à la fois unique et harmonieux qui profite d'une très bonne exposition. LIVRAISON BATIMENTS A ET B = 4ème TRIMESTRE 2016 LIVRAISON BATIMENTS C ET D = 1er TRIMESTRE 2017
Appartements 3 pièces A partir de 173 875 €

  Disponibilité immédiate

TVA 7% sous conditions

à partir de
173 875 €

TVA 20%

à partir de
195 000 €

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Du 2 au 3 pièces

Résidence Ophélia

Essey-lès-Nancy (54270) Allée François Flageollet
A 5 minutes du centre-ville

Aux portes de Nancy, la Résidence Ophélia vous offre un bien immobilier savamment placé. A quelques kilomètres de Nancy et à proximité du TRAM, c'est un autre regard, un autre mode de vie qui vous est proposé, une rencontre entre l'urbain et la nature proche. Bien plus qu'un programme immobilier, bien plus qu'une adresse, c'est un art de vivre qui vous est promis.
Appartements 3 pièces A partir de 179 900 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
179 900 €

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Du T3 au T4

Flore & Sens

Marly (57155) Rue de Metz
A 6 km du centre de Metz

L'Eco-Quartier "Flore&Sens" invente l'immobilier de demain. Aux portes de Metz, l'ensemble architectural né ici, propose une série de biens immobiliers d'exception.
Appartements 4 pièces A partir de 272 000 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
272 000 €

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Du T1 au T4

Riva Verde

Metz (57000) ZAC des Coteaux de la Seille, Rue Georges Ducrocq
A proximité du centre-ville de Metz

Au bord des rives de la Seille et de ses promenades, porte ouverte sur les forêts lorraines, la Résidence Riva Verde est tournée vers la ville.
Appartement 3 pièces 288 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 282 500 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
282 500 €

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Avant-première

Du studio au 4 pièces

Le Newton

Laxou (54520) Avenue de Boufflers

programme immobilier neuf le newton a laxou

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Sous ses airs de petit village de campagne fleuri, Laxou est en réalité parfaitement urbanisée et offre toutes les commodités. Cette très proche voisine de Nancy attire au regard de son cadre de vie naturel, ses divers commerces, ses sentiers pittoresques ou encore son dynamisme culturel et associatif. A deux pas du centre-ville et de ses nombreuses infrastructures, votre nouvelle résidence s'inscrit, ainsi, au coeur de la vie quotidienne, tout en profitant d'un cadre calme, proche de la nature. En choisissant LE NEWTON, situé à proximité du "Grand Frais", du centre commercial "La Sapinière" et des axes autoroutiers, vous bénéficierez d'une réelle qualité de vie.
  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2018
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