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Programmes immobiliers àLoiret

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Loiret ? 

Le Loiret offre des paysages des plus attrayants et d’innombrables monuments impressionnants, c’est pour cela qu’Icade Immobilier y a vu une zone idéale pour y implanter de nouveaux programmes immobiliers dans le Loiret. Le but étant de permettre à différents publics de devenir propriétaires avec tous les avantages que peut avoir l’immobilier neuf. 

Une diversité de biens neufs est ainsi proposée : studio, duplex et appartements de 3 ou 4 pièces. Vous bénéficiez en prime des frais de notaire réduits associés à l’immobilier neuf et de la possibilité de donner forme à un intérieur qui vous correspond. Grâce aux performances énergétiques élevées des appartements neufs du Loiret, vous pourrez effectuer des économies sur le long terme et en achetant un bien en VEFA, vous êtes sûr de ne rencontrer aucun problème avec ce dernier à sa livraison. 

Les prix de l’immobilier dans le Loiret sont pour le moins motivants car le mètre carré y est à 1600 € pour une maison neuve et 1700 € pour un appartement neuf en moyenne. Envie de vous lancer dans l’investissement locatif ? Dans le Loiret, le prix moyen d’un loyer est de 8.2 €/m² mais ce qui vous garantit surtout la rentabilité de cet investissement, ce sont les avantages fiscaux qui l’accompagnent dans le neuf. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien immobilier grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard (pour la location meublée). 

Choisir Icade pour concrétiser son projet immobilier dans le Loiret 

Le promoteur immobilier Icade possède plusieurs décennies d’expérience sur le marché de l’immobilier neuf dans le Loiret. C’est pour cela qu’il possède un flair particulier pour repérer les endroits où il fait bon vivre et où les activités quotidiennes sont facilitées. Il place ainsi les programmes immobiliers au cœur de quartiers calmes, plaisants et à proximité des voies de transport. 

Au fait des attentes des acheteurs potentiels, Icade s’emploie à concevoir des logements neufs disposant de confort, d’une abondance de lumière et de petits coins balcon ou terrasse. Notre mission n’est par ailleurs pas cloisonnée à la vente de biens immobiliers puisque nous tenons à ce que les différentes démarches soient aisées pour les clients en les informant et en les conseillant sur divers aspects de la procédure d’achat d’un bien immobilier neuf. 

Les avantages d’une vie dans le Loiret 

Département de la région Centre-Val de Loire, le Loiret compte environ 670 mille habitants. Son chef-lieu est Orléans laquelle est entourée de charmantes petites telles que Saint-Jean-de-Braye. Traversé par la rivière du même nom, le Loiret offre des paysages faits de châteaux plantés dans un décor verdoyant et de vastes espaces naturels. 

Parmi les châteaux les plus majestueux du département, nous pouvons citer le château de Meung-sur-Loire qui date du 13ème siècle, le château de Beaugency dans lequel ont notamment séjourné Louis XI et Jeanne d’Arc, le château de Saint-Brisson-sur-Loire dont la visite peut être des plus ludiques grâce aux énigmes proposées et le château de la Ferté-Saint-Aubin. 

Le Loiret offre par ailleurs bon nombre d’édifices religieux monumentaux et de toute beauté tels que l’abbaye Notre-Dame de Beaugency (à une trentaine de kilomètres au sud-ouest d’Orléans) construite au 12ème siècle et l’imposante Basilique Notre-Dame de Cléry-Saint-André à laquelle l’intérieur sobre confère une atmosphère reposante. Quand on a plutôt envie de se retrouver seul avec la nature, on pourra se diriger vers la réserve naturelle régionale des Grandes Bruyères sise au sein de la forêt d’Orléans ou en Sologne au sud du département. 

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REMISES JUSQU'A 5000 € + FRAIS DE NOTAIRE ÉVÈNEMENT

Disponibilités 2 et 3 pièces

Résidence Bleu Horizon - Orléans

Orléans (45000) Rue Henri Duvillard

Orléans, un cadre agréable

La capitale du Centre-Val de Loire compte de nombreux atouts qui séduisent de plus en plus d'habitants. Sur les bords de Loire, aux portes de la Sologne, Orléans est une ville "nature" qui dispose de 260 hectares d'espaces verts, de rues arborées et de nombreuses pistes cyclables. Les piétons sont aussi à l'honneur, particulièrement dans le centre-ville superbement restauré pour mettre en valeur son patrimoine historique et ses maisons à colombages.

Proche du centre-ville d’Orléans, dans un quartier résidentiel, la résidence Bleu Horizon vous séduira par sa situation. Proche des transports, à quelques minutes de la Place Dunois et ses commerces, à 15 mm à pied du Boulevard Rocheplatte, son emplacement vous facilitera la vie au quotidien.

Pour habiter ou pour investir, tous les avantages sont réunis pour répondre à vos attentes.

 

Offres valables du 11 mars au 30 juin 2019 selon le stock disponible.

(1) Remise de 2000 € sur les 2 pièces

     Remise de 5000 € sur les 3 pièces

(2) Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

Appartements 2 pièces A partir de 160 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 211 200 €

Remise selon la typologie (1) + Frais de notaire offert (2)

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
160 300 €

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Travaux en cours

Disponibilités 2 et 3 pièces

Le Clos St Loup-St Jean de Braye

Saint-Jean-de-Braye (45800) rue du Port St Loup

Entre Orléans, Loire et Forêt,

Au cœur de l'agglomération Orléanaise, ST JEAN DE BRAYE, commune inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel vous offre une belle qualité de vie.

Les bords de Loire, de nombreux parcs et jardins, composent cet environnement agréable et apaisé. La proximité immédiate d'Orléans, reliée directement par le tram, permet de l'animation et tous les services de la capitale du Centre-Val de Loire, fière de son histoire et tournée vers l'avenir.

Depuis la résidence, vous rejoindrez facilement l'arrêt du tramway vous reliant au centre-ville d'Orléans en 10mm, les bords de Loire aménagés en zone piétonne mais aussi tous les commerces et services accessibles à pied dans un rayon de 500m.

 

Appartements 2 pièces A partir de 148 700 €
Appartement 3 pièces 224 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

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