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Programmes immobiliers àHaute-Savoie

Les avantages d’investir dans l’immobilier en Haute-Savoie

Quoi de mieux que l’air de la montagne pour démarrer une nouvelle vie sur de bonnes bases ? Pour pouvoir espérer habiter en Haute-Savoie, il faut s’attendre à dépenser 3800 €/m² en moyenne pour un appartement neuf et 3400 €/m² pour une maison neuve. Si vous souhaitez y acquérir une résidence principale, la balance penche du côté de l’immobilier neuf en Haute Savoie. En effet, vos frais de notaire sont réduits et vous pouvez compter sur le prêt à taux zéro pour vous apporter un supplément de fonds et financer votre logement si vous êtes éligibles. A la livraison du logement neuf en Haute Savoie, vous aurez votre bien que vous pourrez adapter à votre personnalité et à vos goûts. 

Dans le but de créer un équilibre entre l’offre et la demande en matière de location dans certaines zones où la demande est particulièrement forte, des encouragements d’ordre fiscal sont prévus par la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard pour ceux qui souhaitent faire de l’investissement locatif. Un grand nombre de programmes immobiliers neufs sont concernés par ces dispositifs de défiscalisation y compris certains de la Haute-Savoie. Il vous suffit donc de garder en tête que le prix moyen d’un loyer en Haute-Savoie est de 12 €/m² pour vous faire une idée des profits à générer à travers cet investissement. 

Pourquoi choisir Icade Immobilier pour réaliser son projet immobilier en Haute-Savoie ? 

La Haute-Savoie est un excellent choix pour un investissement immobilier mais aucun promoteur ne vous permettra autant qu’Icade de tirer profit de la douceur de vivre de ce département haut-perché. Icade a tenu à ce que vous ayez votre dose de verdure dans votre environnement immédiat en disséminant des espaces verts dans chacun de ses programmes immobiliers. Leur lieu d’implantation est par ailleurs judicieusement choisi de façon à ce que vous puissiez être proche des attractions majeures de chaque ville et de ses voies de transport tout en vous sentant à l’écart de l’effervescence urbaine.

Les résidences d’Icade séduisent depuis leur extérieur contemporain et aux formes élégantes mais aussi avec l’intérieur des appartements neufs qui laisse entrer un maximum de lumière et dont la basse consommation énergétique vous permettra de faire des économies considérables d’énergie. Vous trouverez avec la plus grande facilité le bien immobilier qui répondra à vos exigences car Icade vous propose des studios, duplex et appartements de 3, 4 ou 5 pièces. 

Les avantages de vivre en Haute-Savoie 

La Haute-Savoie compte parmi les 8 départements de la région Rhône-Alpes et rassemble un peu plus de 780 mille habitants. Le département a Annecy comme chef-lieu et celle ci est située à une dizaine de km au sud-est de La Balme-de-Sillingy. Le département jouit d’une situation privilégiée car il est à l’intersection entre la France, l’Italie et la Suisse. 

Connue pour ses innombrables stations de sports d’hiver, la Haute-Savoie offre aussi un cadre de vie agréable durant la saison estivale. Les vertigineux sommets enneigés laissent ainsi place à de grands espaces verdoyants et à des lacs aux eaux cristallines. Le Lac d’Annecy constitue un passage obligé du département. On peut prendre le temps de se balader dans ses alentours ou de voguer lentement sur l’eau. Sur la rive nord du lac, la Vieille Ville d’Annecy permet de prolonger l’enchantement. A quelques km de là, le parc des jardins de Haute-Savoie à La Balme-de-Sillingy vous donnera une vue d’ensemble du patrimoine de la Haute-Savoie à travers de fidèles reproductions des particularités de plusieurs communes. 

La Haute-Savoie accueille en son sud-ouest l’une des stations de sports d’hiver les plus prisées de l’Hexagone, à savoir celle de Chamonix-Mont-Blanc. En plus des diverses activités sportives et divertissantes qui peuvent y être pratiquées, la station permet d’avoir une vue époustouflante à partir de l’aiguille du Midi en tentant l’expérience « Le pas dans le vide ». On peut alors admirer le glacier des Bossons et le point culminant des Alpes qui est bien entendu le Mont Blanc. 

Au nord du département, le lac Léman permet de s’adonner à de douces et lentes balades le long de ses berges bien entretenues. Pratiquement toutes les villes qui donnent sur le lac ont leur charme et leurs éléments caractéristiques. Excenevex dispose d’une belle plage où on peut pratiquer des activités nautiques, Thonon-les-Bains séduit avec son port de plaisance et le château de Ripaille qui était le lieu de repos du duc de Savoie et Maxilly-sur-Léman dispose d’un belvédère pour avoir une jolie vue du lac Léman. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans le département de la Haute-Savoie (74) :

Esprit Nature | Cap Leman
5 programmes neufs dans La Haute-Savoie (74) répondent à vos critères
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Du studio au 4 pièces

NATURAL PARC

Reignier (74930) Chemin de "Sur Combe"

NOUVELLE RESIDENCE A REIGNIER

Du studio au 4 pièces avec de grands balcons, terrasses ou jardins qui prolongent la plupart des intérieurs. Contactez- nous pour découvrir Natural Parc et obtenir des informations. 

Idéalement placé au cœur de la commune, à 9 km de la frontière Suisse et à 20 mn de Genève, dans un cadre de vie agréable et convivial, Icade vous propose une résidence parfaitement intégrée dans son environnement.

À 650 m de la résidence, la gare facilite les déplacements au sein de l’agglomération du Grand Genève. Dès décembre 2019, le Léman Express permettra de rejoindre la métropole internationale en moins de 24 min ! Une opportunité pour s’épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied.

La résidence au coeur d’un parc arboré, propose des appartements conçus de manière à privilégier l’ensoleillement. Les intérieurs sont optimisés pour offrir un cadre de vie confortable, un véritable havre de paix.

Alliez calme et proximité du centre-ville, choisissez Natural Parc !

Appartements studio A partir de 155 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 243 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 299 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
155 000 €

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SUCCES COMMERCIAL ! ÉVÈNEMENT

Du studio au 3 pièces

IMMINENCE

Cruseilles (74350) 358/432 Rue des Frères

programme immobilier neuf imminence a cruseilles

6 1

SUCCES COMMERCIAL !

 

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR, n'attendez plus pour devenir propriétaire de notre nouvelle résidence à Cruseilles.

Aux portes de Genève (25 min) et d'Annecy (20 min), vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A.

Venez découvrir IMMINENCE, située au calme, à 2 minutes à pied du centre ville.

Elles est composée d’appartements aux prestations soignées du studio au 4 pièces donnant pour la plupart sur des jardins, balcons ou terrasses.

A CRUSEILLES, vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

C'est ici, qu'ICADE a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de trois étages seulement, qui bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat.  

Pour plus de confort, de sécurité et d’économies, ICADE vous propose ici, des logements connectés et intelligents.

Contactez-nous pour plus d'informations.

 

Appartements 2 pièces A partir de 187 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 239 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 325 000 €

Dernières opportunités.
Contactez vite votre conseiller commercial !

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
187 000 €

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Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! ÉVÈNEMENT

Du 3 au 4 pièces

Nature et O

Maxilly-sur-Léman (74500) 3 rue du Coppy

programme immobilier neuf nature et o a maxilly-sur-leman

9 1

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! (pour les 2 prochaines réservations)  

DERNIERES OPPORTUNITES 3 ET 4 PIECES AU BORD DU LAC LEMAN
Contactez-nous pour découvrir NATURE ET O, idéal pour habiter ou investir en résidence secondaire à 3 km d'EVIAN LES BAINS.

Ses appartements lumineux et généreux du 3 au 4 pièces disposent de beaux balcons, terrasses ou jardins. Ils bénéficient d’une conception très soignée, faisant la part-belle au bien-être intérieur profitant de jolies perspectives sur le lac ou la montagne.
Vous profiterez d'appartements intelligents vous permettant de programmer votre système de chauffage et contrôler vos volets roulants électriques.
Icade réalise une résidence s’élevant sur 2 niveaux, avec 2 îlots qui accueillent seulement 16 appartements chacun.
Nature et O se situe dans un environnement préservé et naturel, au calme et à proximité immédiate des commerces et écoles du centre village.
Ce charmant village sur les rives du Lac Léman bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il est situé à 50 km de Genève, 50 minutes en bateau de Lausanne à partir de Thonon et à ¼ H des premières stations de ski.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 254 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 307 000 €

Frais de notaire offerts pour les 2 prochaines réservations

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
254 000 €

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Travaux en cours

Du 2 au 5 pièces

Les Suites du Lac

Thonon-les-Bains (74200) 91 boulevard de la Corniche

EMPLACEMENT PRIVILIGIE : Secteur CORZENT, à deux pas de la plage !

Contactez-nous pour découvrir notre résidence Les Suites du Lac qui bénéficie d’appartements aux derniers étages avec terrasses vues sur le lac Léman.

Du 2 au 5 pièces, ces appartements connectés aux prestations soignées disposent de séjours spacieux qui se prolongent, pour la plupart, sur de belles terrasses, balcons ou jardins avec vues sur le parc ou le lac Léman.
Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL et PTZ), ces appartements ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.

La Résidence Les Suites du Lac est composée de petits îlots ne dépassant pas le deuxième étage.
Complètement piétonne, les Suites du Lac vous offre calme et bien-être. Elle dessine une architecture soignée aux lignes épurées, avec des matériaux comme le bois, le béton et le verre, signée par Clément Vergely, Architecte emblématique.
Elle s’intègre par ses volumes à l’environnement résidentiel du quartier et se fait havre de paix pour apporter calme et confort à ses habitants.
La résidence bénéficie d’une situation idéale sur le site de l’ancienne clinique privée Lamartine.
Près des rives du lac Léman, on ne peut imaginer meilleur emplacement.
Calme et sérénité sont au programme !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Appartements 2 pièces A partir de 146 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 309 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
146 000 €

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En projet

SALLANCHES

Sallanches (74700) Centre ville

Prenez de la hauteur.

Vous rêvez d’une vue dégagée et à couper le souffle sur le Mont-Blanc, d’une résidence de standing au sein d’un secteur privilégié au calme, d’un appartement alliant raffinement intérieur et extérieur, ne cherchez plus….

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de la ville de Sallanches. Sallanches, ville à taille humaine est située à 30 minutes de la Suisse et de l'Italie; une ville où il fait bon vivre alliant dynamisme et belle qualité de vie.

 Ici vous trouverez toutes les activités sportives et culturelles de qualité ainsi qu’un bon tissu économique. La ville, bien desservie, se situe à proximité de Genève, d’Annecy, de Chamonix et des stations villages de qualité.  Elle propose des services de santé de qualité, des animations et festivals toute l'année, tous types de commerces, des beaux parcs de jeux pour les enfants, une médiathèque, …

Renseignez-vous vite sur notre nouvelle résidence qui sera combler toutes vos attentes de confort et de sérénité.

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