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Programmes immobiliers àHaute-Savoie

Les avantages d’investir dans l’immobilier en Haute-Savoie

Quoi de mieux que l’air de la montagne pour démarrer une nouvelle vie sur de bonnes bases ? Pour pouvoir espérer habiter en Haute-Savoie, il faut s’attendre à dépenser 3800 €/m² en moyenne pour un appartement neuf et 3400 €/m² pour une maison neuve. Si vous souhaitez y acquérir une résidence principale, la balance penche du côté de l’immobilier neuf en Haute Savoie. En effet, vos frais de notaire sont réduits et vous pouvez compter sur le prêt à taux zéro pour vous apporter un supplément de fonds et financer votre logement si vous êtes éligibles. A la livraison du logement neuf en Haute Savoie, vous aurez votre bien que vous pourrez adapter à votre personnalité et à vos goûts. 

Dans le but de créer un équilibre entre l’offre et la demande en matière de location dans certaines zones où la demande est particulièrement forte, des encouragements d’ordre fiscal sont prévus par la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard pour ceux qui souhaitent faire de l’investissement locatif. Un grand nombre de programmes immobiliers neufs sont concernés par ces dispositifs de défiscalisation y compris certains de la Haute-Savoie. Il vous suffit donc de garder en tête que le prix moyen d’un loyer en Haute-Savoie est de 12 €/m² pour vous faire une idée des profits à générer à travers cet investissement. 

Pourquoi choisir Icade Immobilier pour réaliser son projet immobilier en Haute-Savoie ? 

La Haute-Savoie est un excellent choix pour un investissement immobilier mais aucun promoteur ne vous permettra autant qu’Icade de tirer profit de la douceur de vivre de ce département haut-perché. Icade a tenu à ce que vous ayez votre dose de verdure dans votre environnement immédiat en disséminant des espaces verts dans chacun de ses programmes immobiliers. Leur lieu d’implantation est par ailleurs judicieusement choisi de façon à ce que vous puissiez être proche des attractions majeures de chaque ville et de ses voies de transport tout en vous sentant à l’écart de l’effervescence urbaine.

Les résidences d’Icade séduisent depuis leur extérieur contemporain et aux formes élégantes mais aussi avec l’intérieur des appartements neufs qui laisse entrer un maximum de lumière et dont la basse consommation énergétique vous permettra de faire des économies considérables d’énergie. Vous trouverez avec la plus grande facilité le bien immobilier qui répondra à vos exigences car Icade vous propose des studios, duplex et appartements de 3, 4 ou 5 pièces. 

Les avantages de vivre en Haute-Savoie 

La Haute-Savoie compte parmi les 8 départements de la région Rhône-Alpes et rassemble un peu plus de 780 mille habitants. Le département a Annecy comme chef-lieu et celle ci est située à une dizaine de km au sud-est de La Balme-de-Sillingy. Le département jouit d’une situation privilégiée car il est à l’intersection entre la France, l’Italie et la Suisse. 

Connue pour ses innombrables stations de sports d’hiver, la Haute-Savoie offre aussi un cadre de vie agréable durant la saison estivale. Les vertigineux sommets enneigés laissent ainsi place à de grands espaces verdoyants et à des lacs aux eaux cristallines. Le Lac d’Annecy constitue un passage obligé du département. On peut prendre le temps de se balader dans ses alentours ou de voguer lentement sur l’eau. Sur la rive nord du lac, la Vieille Ville d’Annecy permet de prolonger l’enchantement. A quelques km de là, le parc des jardins de Haute-Savoie à La Balme-de-Sillingy vous donnera une vue d’ensemble du patrimoine de la Haute-Savoie à travers de fidèles reproductions des particularités de plusieurs communes. 

La Haute-Savoie accueille en son sud-ouest l’une des stations de sports d’hiver les plus prisées de l’Hexagone, à savoir celle de Chamonix-Mont-Blanc. En plus des diverses activités sportives et divertissantes qui peuvent y être pratiquées, la station permet d’avoir une vue époustouflante à partir de l’aiguille du Midi en tentant l’expérience « Le pas dans le vide ». On peut alors admirer le glacier des Bossons et le point culminant des Alpes qui est bien entendu le Mont Blanc. 

Au nord du département, le lac Léman permet de s’adonner à de douces et lentes balades le long de ses berges bien entretenues. Pratiquement toutes les villes qui donnent sur le lac ont leur charme et leurs éléments caractéristiques. Excenevex dispose d’une belle plage où on peut pratiquer des activités nautiques, Thonon-les-Bains séduit avec son port de plaisance et le château de Ripaille qui était le lieu de repos du duc de Savoie et Maxilly-sur-Léman dispose d’un belvédère pour avoir une jolie vue du lac Léman. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département de la Haute-Savoie (74) :

Cap Leman
5 programmes neufs dans La Haute-Savoie (74) répondent à vos critères
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IMMINENCE

Cruseilles (74350) cruseilles

programme immobilier neuf imminence a cruseilles

5 1

Nouvelle résidence à Cruseilles : 1500 € / PIECE DE REMISE pour les 7 premières réservations.

Idéal pour habiter ou investir aux portes de Genève (25 min) et d'Annecy (20 min), vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A.

Vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

C'est ici, qu'ICADE a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de trois étages seulement, composée d’appartements du studio au 4 pièces.

La résidence bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat.  Elle propose des appartements aux volumes optimisés donnant sur des jardins, balcons ou terrasses.

Pour plus de confort, de sécurité et d’économies, ICADE vous propose ici, des logements connectés et intelligents.

Contactez-nous maintenant

Appartements studio A partir de 137 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 194 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 257 000 €
Appartement 4 pièces 343 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
137 000 €

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Travaux en cours

Du 3 au 4 pièces

Mineralys

La Balme-de-Sillingy (74330) 1-3 chemin du moulin

1 500 € DE REMISE PAR PIECE pour profiter de nos dernières opportunités 3 et 4 pièces à La Balme de Sillingy, "valable pour les 4 prochaines réservations".

 

Idéal pour habiter ou investir aux portes d’Annecy. Venez découvrir noss appartements lumineux et connectés bénéficiant de pièces de vie généreuses, de prestations soignée et de beaux balcons ou terrasses !

Son architecture contemporaine est répartie en deux bâtiments et offre une façade en enduit clair et bardage bois soulignant ses volumes.
Le jardin de la résidence a été remodelé en un verger étagé où l’on peut flâner au milieu des noyers, pommiers, poiriers et châtaigniers.
La résidence se situe à proximité du centre du village et de son lac.
Amoureux de la nature et de l’environnement ?
Vous pourrez profiter d’une belle vue sur la montagne de la Mandallaz, ses falaises, sa forêt et sa faune.
Alliant tradition et modernité, La Balme de Sillingy se distingue par son dynamisme : sa proximité avec Annecy en fait un site de choix tout en conservant un cadre verdoyant et montagnard.
Devenir propriétaire à la Balme de Sillingy, c’est profiter de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, vie associative active, puisqu’une quarantaine d'associations culturelles et sportives vous y proposent des activités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 271 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 314 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
271 000 €

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Du 2 au 5 pièces

Nature et O

Maxilly-sur-Léman (74500) 3 rue du Coppy

programme immobilier neuf nature et o a maxilly-sur-leman

8 1

RESIDENCE DE CHARME AU BORD DU LAC LEMAN

Idéal pour Habiter ou investir en résidence secondaire. Ses appartements généreux du 2 au 5 pièces disposent de beaux balcons, terrasses ou jardins.
Appartements contemporains bénéficiant d’une conception très soignée, faisant la part-belle à l’espace, à la lumière et au bien-être intérieur profitant de jolies perspectives sur le lac ou la montagne.
Les appartements rares et atypiques, à l’image des 4 et 5 pièces nichés dans les combles sous les toits, s’ouvrent sur de spacieuses terrasses multi orientées.
Icade réalise une résidence s’élevant sur 2 niveaux, avec 2 îlots qui accueillent seulement 16 appartements chacun
Nature et O se situe dans un environnement préservé et naturel, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre village.
Ce charmant village sur les rives du Lac Léman bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il est situé à 3 km seulement de la ville touristique et thermale d’Evian, à 50 km de Genève, 50 minutes en bateau de Lausanne à partir de Thonon et à ¼ H des premières stations de ski.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Appartements 2 pièces A partir de 181 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 298 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

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181 000 €

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Du 2 au 5 pièces

Les Suites du Lac

Thonon-les-Bains (74200) 91 boulevard de la Corniche

EMPLACEMENT PRIVILIGIE : Secteur CORZENT

Contactez-nous pour découvrir notre résidence Les Suites du Lac qui bénéficie d’appartements aux derniers étages avec terrasses vues sur le lac Léman.

Du 2 au 5 pièces, ces appartements connectés aux prestations soignées disposent de séjours spacieux qui se prolongent, pour la plupart, sur de belles terrasses, balcons ou jardins avec vues sur le parc ou le lac Léman.
Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL et PTZ), ces appartements ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.

La Résidence Les Suites du Lac est composée de petits îlots ne dépassant pas le deuxième étage.
Complètement piétonne, les Suites du Lac vous offre calme et bien-être. Elle dessine une architecture soignée aux lignes épurées, avec des matériaux comme le bois, le béton et le verre, signée par Clément Vergely, Architecte emblématique.
Elle s’intègre par ses volumes à l’environnement résidentiel du quartier et se fait havre de paix pour apporter calme et confort à ses habitants.
La résidence bénéficie d’une situation idéale sur le site de l’ancienne clinique privée Lamartine.
Près des rives du lac Léman, on ne peut imaginer meilleur emplacement.
Calme et sérénité sont au programme !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Appartements 2 pièces A partir de 146 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 309 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
146 000 €

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Travaux en cours

Dernière opportunité 3 pièces

Les jardins du Château

Annecy (74000) 2/4 Avenue du Crêt du Maure

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour devenir propriétaire d'un 3 pièces à deux pas du centre et du lac d'Annecy !

Venez découvrir ce superbe et grand appartement 3 pièces de 72 m² avec une terrasse de 16 m² aux prestations soignées.

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un jardin potager.

Cet appartement a été pensé pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.


La résidence est à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, des écoles, des commerces et bien entendu du lac et de ses plages.
Entourée par les montagnes, elle est également la porte vers les plus belles stations de sports d’hiver. Elle est connectée à Genève et son aéroport international situés à quelques minutes par autoroute.

 

Idéal pour habiter ou investir !


Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 331 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

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