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Programmes immobiliers àBrétigny-sur-Orge

Pourquoi choisir l’immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge ?

En plus de ses différentes commodités et de son riche patrimoine naturel et architectural, la commune de Brétigny-sur-Orge offre un cadre de vie où l’on ne peut que s’épanouir. Un investissement dans l’immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge n’y est donc pas de refus, surtout lorsqu’on jette un œil aux prix locaux de l’immobilier qui sont de 3000 €/m² pour un appartement neuf et de 2400 €/m² pour une maison neuve. L'immobilier neuf à Bretigny sur Orge présente de multiples avantages sur le plan économique et écologique.  

Après votre achat, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3 % du prix du bien contre 7 % environ dans l’immobilier ancien. Vous économiserez davantage d’argent en consommant moins d’énergie grâce aux dispositifs économiques mis en place par Icade et qui sont en accord avec les nouvelles normes en vigueur.

Louer votre bien immobilier à Brétigny-sur-Orge vous fera toujours gagner de l’argent dans le cadre de l'investissement locatif et ce grâce à la loi Pinel qui vous fera profiter d’une défiscalisation allant jusqu’à 21% de la valeur totale de votre bien immobilier. Cet avantage dépend de la durée de votre engagement et augmente selon la durée de mise en location et sous réserve de respecter certaines conditions. Brétigny-sur-Orge ne manque pas d’attraits pour les locataires compte tenu de son cadre de vie et du loyer moyen de 12.9 €/m² pratiqué dans la commune. Dans votre démarche d’achat immobilier pour habiter, vous aurez peut-être droit, sous conditions, à un prêt soutenu par l’état (Le prêt à taux zéro).

Investir à Brétigny-sur-Orge avec le Icade

Venez découvrir nos constructions Icade neuves à 30 minutes seulement de Paris ! Nos résidences sont dotées de maisons de ville, appartements allant jusqu'à 5 pièces, studios, le tout construit selon une architecture contemporaine conférant plus d’originalité et d’attractivité à nos résidences. Nos programmes immobiliers neufs à Brétigny-sur-Orge bénéficient d’une étude soigneuse qui tient compte de l’orientation des bâtiments, du respect des normes environnementales, de la luminosité des appartements et de l’atmosphère générale des résidences. Située au beau milieu d’un environnement verdoyant, elles vous feraient presque oublier que vous êtes au cœur de l’Ile-de-France et à quelques pas seulement des voies de transport et établissements publics.

Icade Immobilier est là pour vous orienter, répondre à vos questions et vous accompagner alors profitez pleinement de votre nouvelle adresse et faites le choix de conjuguer ville et nature sans compromis !

Les avantages de Brétigny-sur-Orge

Bretigny-sur-Orge est une commune française située à quelques encablures de Paris et appartenant au département de l’Essonne en région Île-de-France. Environ 25 000 personnes peuplent cette commune située à 8 km au sud-ouest de Fleury-Mérogis et à une vingtaine de km de Massy. La population de la commune est considérée comme étant assez jeune comparativement à celle du reste du département.

Une grande partie du territoire communal de Brétigny-sur-Orge a maintenu son activité agricole, laquelle avait débuté dès l’époque gallo-romaine. La commune est délimitée par la rivière de l’Orge en son ouest. La rivière la traverse d’ailleurs sur quelques kilomètres. Possédant un climat océanique dégradé, la commune se caractérise par des hivers relativement frais et des étés plus cléments et agréables, le tout avec des précipitations assez fréquentes.

La desserte de la commune par toutes sortes de réseaux de transports et d’axes routiers garantit un accès facile et rapide aux différentes communes environnantes comme Montlhéry et Corbeil-Essonnes mais aussi aux aéroports de la région parisienne et à quelques grandes villes françaises.

Brétigny-sur-Orge se laisse explorer pour découvrir ou redécouvrir ses quelques constructions remarquables. La plus ancienne d’entre elles est l’église Saint-Pierre, une église romane présentant une allure sobre et dépouillée. On pourra aussi s’attarder sur la construction du siècle dernier qu’est le château de la Fontaine, une bâtisse élégante qui accueille aujourd’hui un établissement universitaire. La commune offre par ailleurs un joli manoir qui est le seul vestige encore présent d’un château seigneurial. La commune est en outre décorée de 2 fleurs au concours des villes et villages fleuris grâce à sa profusion d’espaces verts. On en trouve de tous les genres, des plus sauvages comme le bois Badeau et les étangs entourant l’Orge aux plus soigneusement aménagés comme le parc de La Fontaine et celui du Carouge.

Malgré son caractère majoritairement rural, Brétigny-sur-Orge démontre une véritable vitalité sur les plans économique et culturel. Elle dispose en effet d’une centaine d’entreprises plus ou moins importantes et accueille une salle de cinéma, un théâtre, une médiathèque et une salle de concert qui offrent le nécessaire pour suivre de près l’actualité culturelle. Elle offre également beaucoup d’atouts pour une vie de famille tranquille car on y trouve un certain nombre d’écoles primaires et maternelles, de collèges et de lycées.

5 programmes neufs à Brétigny-sur-Orge répondent à vos critères
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Démarrage des travaux

Attalea

Brétigny-sur-Orge (91220) 7, rue Simone Veil

Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !

Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle résidence au cœur de l’éco-quartier du Bois Badeau.
Une résidence déclinée en 69 appartements du 2 au 5 pièces ainsi que 3 maisons de ville de 4 et 5 pièces.

Bretigny-sur-Orge est reliée à la capitale par sa gare RER et a su conserver son environnement naturel : parcs, bois et cours d’eau, revendiquent une diversité d’espaces verts pour le bonheur de ses habitants.
A l’ouest, l’espace classé des joncs Marins illustre l’attention portée à la préservation de la faune et de la flore. Sur les bords de l’Orge, 91 hectares d’espaces naturels sont dédiés au bien-être.
La ville conjugue idéalement panorama végétal et style architectural contemporain.
C’est dans l’éco-quartier du Bois Badeau, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence. Tout un nouvel art de vie qui allie nature, économie d’énergie et proximité des services et transports…
Profitez pleinement de votre nouvelle adresse et faite le choix de la ville et de la nature sans compromis !
Appartements 2 pièces A partir de 177 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 229 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 267 000 €
Maison 5 pièces 346 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
177 000 €

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Démarrage des travaux

Du 2 au 5 pièces

Hévéa

Brétigny-sur-Orge (91220) Rue Albert Jacquart / Jardin de Traverse, Quartier CLAUSE BOIS BADEAU

Le Bois Badeau est conçu comme un nouvel art de vivre qui allie nature, économie d’énergie, proximité des services et transports afin de répondre aux exigences et aux besoins de la vie moderne.
La future résidence ICADE, Hévéa, profite d’une situation privilégiée avec tous les services à proximité : gare à 300 m, école primaire, collège, commerces, centre commercial. Hévéa conjugue également à merveille panorama végétal et style architectural contemporain. Le choix de la ville et de la nature sans compromis : la commune revendique une diversité d’espaces verts, ceinturée de parcs et cours d’eau.
Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !

Découvrez en option un pré-équipement permettant la mise en place de solutions domotiques pour connecter votre logement selon vos envies !
Appartements 4 pièces A partir de 265 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
265 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Caractère

Montlhéry (91310) 6-8 Rue de la chapelle / Place Daniel Meyer (4.5 km de Brétigny-sur-Orge)

C’est à Montlhéry, ville à caractère historique, que vous découvrirez prochainement la nouvelle résidence Icade. En plein centre-ville, à proximité de la place du marché, cet ensemble résidentiel vous proposera des appartements du studio au 4 pièces.
Avec l’idée de préserver l’esprit village, vous apprécierez la tranquillité des espaces de cours et des jardins avec vue sur les hauteurs de la commune.
Proche de la N20, Montlhéry se trouve sur l’axe principal Paris – Orléans.
Appartements 2 pièces A partir de 176 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 246 500 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
176 500 €

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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Le Clos des Genêts

Fleury-Mérogis (91700) rue de la Coulée Verte (5.5 km de Brétigny-sur-Orge)
25 km de Paris entre la N104 et l'A6

Un tout nouveau quartier sous le signe du bien-être

La Ville de Fleury-Mérogis se développe sereinement en préservant la qualité de son cadre de vie et cette douceur de vivre qu’on lui connaît.
Le nouvel éco-quartier des Joncs Marins s’inscrit ainsi dans cette démarche respectueuse de l’environnement, pensée pour le confort de ses futurs résidents.
En bordure de Sainte-Geneviève-des-Bois, ce site de 17 hectares dispose de commerces à proximité, créant ainsi un cadre de vie résidentiel pratique, et proche du centre-ville, des écoles, et des parcs publics.

Profitez des Frais de Notaire offerts sur votre 4 pièces !

  Disponibilité immédiate

TVA 7% sous conditions

à partir de
142 600 €

TVA 20%

à partir de
222 400 €

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Livraison immédiate

Appartements de 3 et 4 pièces

Central Parc Tr.2

Fleury-Mérogis (91700) rue de la Coulée Verte (5.5 km de Brétigny-sur-Orge)
25 km de Paris entre la N104 et l'A6

Charmante commune de l’Essonne, Fleury-Mérogis séduit par son environnement préservé. Avec plus d’un tiers de son territoire occupé par la verdure, le bien-être est au rendez-vous. Le temps d’une promenade au Bois des Joncs ou au fil des sentiers du bois des Chaqueux, les familles aiment se mettre au vert si facilement. Fleury-Mérogis charme aussi par son centre-ville animé et ses calmes quartiers pavillonnaires. Les habitants de tous âges profitent des équipements culturels et sportifs pour s’épanouir ou se détendre en pratiquant leurs passions. Ils disposent d’une médiathèque, d’un centre musical et artistique, d’une école municipale des sports et de deux complexes sportifs.
Appartements 4 pièces A partir de 200 800 €

  Disponibilité immédiate

TVA 7% sous conditions

à partir de
200 800 €

TVA 20%

à partir de
225 100 €

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