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Programmes immobiliers àla Balme-de-Sillingy

Investir dans l’immobilier neuf à la Balme-de-Sillingy 

Entre Annecy et la frontière suisse s’étend la petite ville paisible de la Balme-de-Sillingy avec ses espaces verts, son bois propice aux randonnés et son charme de lieu de résidence intimiste. La commune profite d’une bonne desserte et de toutes les infrastructures et commodités urbaines en écoles, commerces, centres de santé, etc. Ville ouverte au monde, la Balme-de-Sillingy est à seulement 24 min d’Annecy et 45 min de Genève et du dynamisme de ces grandes villes. 

La Balme-de-Sillingy est aujourd’hui située en zone B1, son plafonnement des loyers monte à 10 € / m2. Ce classement la rend ainsi éligible aux aides de la loi Pinel (ex loi Duflot) pour les investisseurs immobiliers, leur permettant de bénéficier de réductions importantes sur l’impôt pouvant aller jusqu’à 21% sur des appartements neufs et certifiés BBC à la Balme-de-Sillingy . 

Votre projet immobilier neuf à Balme de Sillingy avec Icade 

Faites vos offres dès maintenant sur les meilleurs choix d’appartements d’une résidence alliant tradition et contemporanéité. Avec son emplacement stratégique, la nouvelle résidence d’Icade à la Balme-de-Sillingy s’accommode à tous les besoins pratiques tout en apportant repos et un mode de vie plus serein. Le promoteur Icade a fait des choix de projets innovants, de prix cohérents et d’un accompagnement engagé avec une équipe de spécialistes et de conseillers dans une société immobilière dotée une expertise de plus de 50 ans dans le marché de l’immobilier neuf à Balme de Sillingy. 

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une propriété familiale, les programmes neufs s’adaptent à tous vos projets immobiliers avec une construction en normes thermiques et écologiques BBC, dans le respect des exigences des nouveaux dispositifs étatiques. Vous pourrez ainsi accéder à tous les privilèges des aides financières, que ce soit en matière de défiscalisation avec la loi Pinel, ou encore en matière de réduction de frais bancaires grâce au PTZ (prêt à Taux zéro) destiné aux premiers achats immobiliers sur un appartement neuf conforme au RT 2012. Vous pourrez ainsi contribuer à financer jusqu’à 40% de votre futur appartement de rêve si vous remplissez les conditions d’éligibilité au PTZ.

Découvrez le projet d’une résidence qui combine sérénité et confort au quotidien, avec une grande palette de choix sur d’appartements se déclinant du 2 à 4 pièces et une prestation de services modernes.

C’est dans un cadre naturel que la nouvelle résidence d’Icade à la Balme-de-Sillingy vous invite, mais c’est aussi dans un emplacement étudié, à proximité de toutes les commodités que la ville a à offrir : établissements scolaires, commerces et associations culturelles et sportives au sein d’une communauté plus restreinte et soudée.

Le charme authentique 

Petit havre de paix, la Balme-de-Sillingy est cette petite commune en région Auvergne-Rhône-Alpes à 10 km d’Annecy et à seulement 8 km de son aéroport régional. À 48 km se trouve également l’aéroport international de Genève, qui assure les grands déplacements de ses habitants. 

Nombreux sont les charmes authentiques de cette petite ville : son lac, sa montagne de la Mandallaz et ses espaces verts paysagés. À « l’espace 2000 » se retrouvent aussi annuellement les habitants pour des festivités culturelles locales.

3 programmes neufs à La Balme-de-Sillingy répondent à vos critères
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DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ÉVÈNEMENT

Dernier 3 pièces

Mineralys

La Balme-de-Sillingy (74330) 1-3 chemin du moulin

1 500 € DE REMISE PAR PIECE pour profiter de notre dernier appartement à La Balme de Sillingy suite à un retour à la vente !

 

Idéal pour habiter ou investir aux portes d’Annecy. Venez découvrir ce grand appartement 3 pièces de 70 m² au dernier étage avec une terrasse de 15 m², exposition est/ouest.

Il bénéficie de prestations soignées avec la possibilité de programmer votre système de chauffage et contrôler vos volets roulants électriques. 

MINERALYS, à l'architecture contemporaine, est répartie en deux bâtiments et offre une façade en enduit clair et bardage bois soulignant ses volumes.
Le jardin de la résidence a été remodelé en un verger étagé où l’on peut flâner au milieu des noyers, pommiers, poiriers et châtaigniers.
La résidence se situe à proximité du centre du village et de son lac.
Amoureux de la nature et de l’environnement ?
Vous pourrez profiter d’une belle vue sur la montagne de la Mandallaz, ses falaises, sa forêt et sa faune.
Alliant tradition et modernité, La Balme de Sillingy se distingue par son dynamisme : sa proximité avec Annecy en fait un site de choix tout en conservant un cadre verdoyant et montagnard.
Devenir propriétaire à la Balme de Sillingy, c’est profiter de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, vie associative active, puisqu’une quarantaine d'associations culturelles et sportives vous y proposent des activités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 271 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 314 000 €

Remise exceptionnelle de 1500 € par pièce

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
271 000 €

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Lancement

Remise jusqu'à 6 000 €* ÉVÈNEMENT

Du studio au 4 pièces

IMMINENCE

Cruseilles (74350) 358/432 Rue des Frères (9.5 km de La Balme-de-Sillingy)

programme immobilier neuf imminence a cruseilles

6 1

N'attendez plus pour devenir propriétaire de notre nouvelle résidence à Cruseilles  et bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 6 000 €*

Idéal pour habiter ou investir aux portes de Genève (25 min) et d'Annecy (20 min), vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A.

Venez découvrir IMMINENCE, située au calme, à 2 minutes à pied du centre ville.

Elles est composée d’appartements aux prestations soignées du studio au 4 pièces donnant pour la plupart sur des jardins, balcons ou terrasses.

A CRUSEILLES, vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

C'est ici, qu'ICADE a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de trois étages seulement,

qui bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat.  

Pour plus de confort, de sécurité et d’économies, ICADE vous propose ici, des logements connectés et intelligents.

Contactez-nous pour plus d'informations.

 

* OFFRE SPECIALE : 1 500 € de remise par pièce pour les 4 premières réservations, soit 1 500 € de remise pour les studios, 3 000 € de remise pour les T2, 4 500 € de remise pour les T3 et 6 000 € de remise pour les T4. Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence IMMINENCE entre le 1-02-2019 et le 28-02-2019, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute offre en cours. 

 

Appartements studio A partir de 134 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 178 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 237 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 323 000 €

1 500 € * de remise par pièce pour les 4 premières réservations.

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
134 000 €

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DERNIERES OPPORTUNITES ÉVÈNEMENT

Dernière opportunité 3 pièces

Les jardins du Château

Annecy (74000) 2/4 Avenue du Crêt du Maure (9.7 km de La Balme-de-Sillingy)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour devenir propriétaire d'un appartement 3 pièces à deux pas du centre et du lac d'Annecy !
Retour à la vente.
Venez découvrir ce superbe et grand appartement 3 pièces de 72 m² avec une terrasse de 16 m² aux prestations soignées.

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un jardin potager.

Cet appartement a été pensé pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.


La résidence est à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, des écoles, des commerces et bien entendu du lac et de ses plages.
Entourée par les montagnes, elle est également la porte vers les plus belles stations de sports d’hiver. Elle est connectée à Genève et son aéroport international situés à quelques minutes par autoroute.

 

Idéal pour habiter ou investir !


Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Appartements 3 pièces A partir de 331 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
331 000 €

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