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Programmes immobiliers àAnnecy

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Annecy ?

Cette petite ville au charme italien offre aujourd’hui de nombreuses raisons aux investisseurs immobiliers d’orienter leurs projets dans sa direction. En effet, Annecy combine les atouts d’une commune aux attraits touristiques, au potentiel étudiant et aux airs dépaysés grâce à sa proximité de la frontière suisse. Avec pas moins de 5000 entreprises, surtout dans le domaine des services, et près de 1500 étudiants fréquentant son Université Savoie Mont Blanc, la commune recèle d’un potentiel d’investissement considérable pour l’investissement locatif. 

Les appartements neufs des programmes immobiliers d’Icade se déclinent du studio aux 4 pièces, s’adaptant ainsi à tous les projets d’investissement ou d’habitation. Les constructions d’Icade en normes de durabilité NF Logement mais aussi leur certification RT 2012 de respect de réglementation sont un gage de confiance pour un logement neuf à Annecy durable et économique, qui vous permet en plus d’accéder aux aides étatiques de financement.

Vos premiers pas dans l’investissement immobilier à Annecy

Faites vos premiers pas en tant qu’investisseur immobilier à Annecy avec le promoteur immobilier Icade. Vous pourrez profiter pleinement des avantages du dispositif Pinel par lequel vous accédez à une réduction sur l’impôt de revenu, vous économisant jusqu’à 21% des frais habituels sur un engagement d’investissement locatif de 6 à 9 ans. Ces avantages sont également boostés par l’offre « Pack Invest’ » proposée par Icade aux futurs investisseurs immobilier au sein de ses programmes. L’offre permet des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.

Vos choix d’investissement peuvent également être accompagnés et conseillés chez Icade, qui met à votre service plus de 50 ans d’expertise et de savoir-faire dans le marché immobilier et vous soutient dans votre achat immobilier et son financement, la promotion met ainsi en œuvre ses partenariats bancaires afin de vous aider à explorer toutes les possibilités de financement de votre projet immobilier à Annecy. 

Ces aides et facilitations bancaires ne concernent pas seulement les investisseurs de l’immobilier locatif, beaucoup d’entre elles sont également destinées aux ménages souhaitant faire leur première acquisition immobilière. Pour ces futurs propriétaires immobiliers, l’achat d’un bien immobilier neuf à Annecy permet d’avoir des frais de notaire réduits. Si vous remplissez les conditions des aides sont également proposées parmi lesquelles on peut citer : le PTZ (Prêt à taux zéro), le PAS (prêt à l’accession sociale) ou encore le PAL (Prêt Action logement).

Habiter La « Venise des Alpes »

Chef-lieu et préfecture du département de la Haute-Savoie, la commune d’Annecy est aujourd’hui un lieu d’habitat des plus prisés et dont la qualité de vie est classée. En effet, en 2015, elle se place au 2ème rang des zones d’emploi avec la meilleure qualité de vie en France. L’ancienne capitale de Savoie, riche d’une histoire franco-suisse, collectionne les atouts. Ses attraits à la fois, historiques, économiques, universitaires et surtout touristiques en font aujourd’hui un pôle d’investissement immobilier de taille. 

La surnommée « Venise des Alpes », présente un cadre de ville idyllique grâce à ses canaux et rivière qui baignent la commune. Grâce à une politique touristique et culturelle aiguisée, Annecy renforce de plus en plus sa position de ville touristique mais aussi d’enseignement avec l’implantation du campus de l’Université Savoie Mont Blanc.

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Du studio au 4 pièces

IMMINENCE

Cruseilles (74350) 358/432 Rue des Frères (14.9 km de Annecy)

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Aux portes de Genève (25 min) et d'Annecy (20 min), vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A.

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Elles est composée d’appartements aux prestations soignées du studio au 4 pièces donnant pour la plupart sur des jardins, balcons ou terrasses.

A CRUSEILLES, vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

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qui bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat.  

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