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Programmes immobiliers àAlfortville

L’investissement immobilier neuf à Alfortville 

Ville verte à seulement 40 min de la capitale, Alfortville est le lieu de résidence de 44 550 habitants à qui elle offre tout le confort d’une ville aux infrastructures complètes : écoles, centres de loisirs, lieux culturels et bonne desserte en transports publics. Alfortville est le lieu idéal pour profiter du rayonnement parisien tout en gardant un quotidien plus équilibré. 

La ville de Alfortville est aujourd’hui classée dans la zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de : 12,5€ par m². Cette éligibilité permet aux investisseurs immobiliers à Alfortville de profiter des avantages de la défiscalisation Pinel. Opter pour la promotion Icade, c’est également bénéficier de l’offre « Pack Invest’ », avec des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion. 

Les avantages d’investir dans un logement neuf à Alfortville avec Icade

L’investissement immobilier à Alfortville n’a jamais été plus abordable que durant ces dernières années, grâce aux nombreux encouragements étatiques mais aussi à travers les prestations exigeantes et les services de conseils de qualité qu’Icade Promoteur offre à sa clientèle. Investissez dès maintenant dans le locatif avec la nouvelle résidence « Seine de ville » à Alfortville et profitez de sa construction aux normes thermiques RT 2012 éligible aux réductions d’impôt de loi Pinel. Sur un engagement de 6 à 9 ans, économisez jusqu’à 21% des frais d’impôt sur le revenu et assurez plus de bénéfices et de rendement. 

Comme pour tous ses projets de promotion immobilière et de développement territorial, Icade veille à l’emplacement de choix de ses résidences, conçues pour faciliter l’accès de ses habitants à tous les avantages que chaque ville a à offrir. Le programme immobilier neuf à Alfortville procure ainsi proximité des commerces, des écoles, infrastructures sportives : tennis, centre aquatique, stade, etc. Ou encore les centres de loisir tels que le théâtre studio et la médiathèque. Nombreuses lignes de transports : bus, Autolib et métro sont disponibles et relient facilement la résidence à Paris. 

Mais leur position stratégique n’est pas le seul point fort des résidences Icade, en effet, une palette de services innovants montre une prestation de qualité : logements intelligents et 100% connectés avec le pack Domotik’easy, gestion pratique des co-résidences avec le concept « BiHome », résidences avec véhicules en autopartage, salles de sport ou piscines en commun entre résidents… et bien d’autres surprises.

Au confluent des fleuves 

Dans cette ville de la région Ile-de-France, à seulement 6 km de Paris, les prix se succèdent et témoignent du savoir-vivre dont la commune fait part et de ses efforts pour assurer le meilleur cadre de vie à ses habitants. Située au confluent de la Seine et de la Marne et appartenant à la métropole de Paris, Alfortville est une ville paisible mais proche des grands événements de la capitale. 

Depuis 2009, la ville collectionne les labels : « Ville amie des enfants » par l’Unicef, « ville fleurie » en 2013 ou encore le label « Eco-propre » pour la propreté urbaine et celui de « territoire innovant » en 2016.

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Riverside

Alfortville (94140) Rue Jules Joffrin

À 6 Km DE PARIS, Alfortville bénéficie d’une situation idéale au confluent de la Seine et de la Marne et profite de tout le confort nécessaire à un quotidien épanoui.
Nombreux sont les établissements scolaires qui accueillent les enfants de la crèche au lycée. La ville ne manque pas d’infrastructures sportives (centre aquatique, courts de tennis, salle de boxe, son stade ou encore son gymnase).
Côté loisirs, les divers espaces culturels tels que le Conservatoire de musique, le Théâtre studio, la médiathèque... sont autant de lieux de rencontre.

Les parcs et jardins, qui ponctuent la commune de notes vertes et florales, et offrent un cadre verdoyant pratique et agréable aux Alfortvillais.
Enfin, la ville possède un réseau de transports avec ses deux gares RER, ses 5 lignes de bus qui desservent Paris et les villes alentours. Elle est également dotée d’un accès rapide au boulevard périphérique, à l’A4 et à l’A86.

C’est dans un quartier dynamique, en plein centre-ville, proche tous les commerces et services, qu’Icade réalise une nouvelle résidence composée de 39 appartements du studio au 4 pièces duplex.
Cette résidence à l’architecture classique offre des loggias, terrasses plein ciel ou jardins privatifs pour votre plus grand confort.

Découvrez votre nouvelle adresse à une station du futur métro grand paris !

Appartements 2 pièces A partir de 289 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 338 300 €
Appartement 4 pièces 502 300 €

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1er trimestre 2021

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289 900 €

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INFLUENCE

Ivry-sur-Seine (94200) 120 Boulevard Paul Vaillant Couturier (3.4 km de Alfortville)

PROFITEZ DE LA TVA REDUITE A 5,5% POUR CE PROGRAMME AUX PORTES DE PARIS ! 

 

En proximité immédiate de Paris, Ivry-sur-Seine est une commune attractive du Grand Paris Express.

En plus de tous les commerces de proximité, la ville bénéficie de tous les équipements nécessaires au quotidien pratique.

 

Aux abords de la halle de l’ancien cinéma « Le National », ses 3 volumes séduisent par leur identité citadine. Le long des boulevards de Brandebourg et Paul Vaillant Couturier, la résidence accueille, en rez-de-chaussée, divers commerces, propices à la vitalité du quartier.
Assurant la liaison entre les 2 avenues, une venelle, sente piétonne bordées de paisibles jardins, assure une circulation douce vers le coeur d’ilôt, parenthèse de quiétude au coeur de la ville.

 

Dès le premier regard, Influence séduit par son architecture actuelle. Implantés à l’alignement des boulevards, deux bâtiments placés à chaque
extrémité de la ruelle dialoguent avec un troisième volume à taille humaine en coeur d’îlot. Une animation verticale qui offre une agréable respiration
visuelle depuis les jardins. La résidence joue habilement des associations de couleurs et de matériaux en mêlant harmonieusement deux écritures distinctes : aux façades de briques de nuances brun chaud répond un béton de teinte claire pour un contraste tout en élégance. De larges baies vitrées soulignées par endroits par des garde-corps à bareaux laissent filtrer naturellement la lumière dans les intérieurs, l’assurance d’un bien-être garanti.
Habilement structurée en strates verticales, cette résidence revisite l’esprit des faubourgs en assumant une urbanité empreinte de modernité.

 

Icade développe une résidence à un emplacement stratégique d’Ivry-sur-Seine dans un quartier en plein centre-ville et proche de toutes les commodités : RER C à 800 m, centre commercial Bercy à 1.6 km et un supermarché à 800 m, piscine, 16 écoles maternelles, 4 collèges et 2 lycées.

Les appartements du studio au 5 pièces sont prolongés de balcons, terrasse plein ciel et jardins privatifs.

Les résidents seront séduits par l’architecture contemporaine et le cœur d’ilôt verdoyant propices au bien-être et au confort. Les vues dégagées sur la Seine complètent le charme de cette nouvelle résidence.

 

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Appartements 3 pièces A partir de 301 300 €

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2ème trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

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301 300 €

TVA 20%

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342 700 €

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