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Programmes immobiliers àAlfortville

L’investissement immobilier neuf à Alfortville 

Ville verte à seulement 40 min de la capitale, Alfortville est le lieu de résidence de 44 550 habitants à qui elle offre tout le confort d’une ville aux infrastructures complètes : écoles, centres de loisirs, lieux culturels et bonne desserte en transports publics. Alfortville est le lieu idéal pour profiter du rayonnement parisien tout en gardant un quotidien plus équilibré. 

La ville de Alfortville est aujourd’hui classée dans la zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de : 12,5€ par m². Cette éligibilité permet aux investisseurs immobiliers à Alfortville de profiter des avantages de la défiscalisation Pinel. Opter pour la promotion Icade, c’est également bénéficier de l’offre « Pack Invest’ », avec des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion. 

Les avantages d’investir dans un logement neuf à Alfortville avec Icade

L’investissement immobilier à Alfortville n’a jamais été plus abordable que durant ces dernières années, grâce aux nombreux encouragements étatiques mais aussi à travers les prestations exigeantes et les services de conseils de qualité qu’Icade Promoteur offre à sa clientèle. Investissez dès maintenant dans le locatif avec la nouvelle résidence « Seine de ville » à Alfortville et profitez de sa construction aux normes thermiques RT 2012 éligible aux réductions d’impôt de loi Pinel. Sur un engagement de 6 à 9 ans, économisez jusqu’à 21% des frais d’impôt sur le revenu et assurez plus de bénéfices et de rendement. 

Comme pour tous ses projets de promotion immobilière et de développement territorial, Icade veille à l’emplacement de choix de ses résidences, conçues pour faciliter l’accès de ses habitants à tous les avantages que chaque ville a à offrir. Le programme immobilier neuf à Alfortville procure ainsi proximité des commerces, des écoles, infrastructures sportives : tennis, centre aquatique, stade, etc. Ou encore les centres de loisir tels que le théâtre studio et la médiathèque. Nombreuses lignes de transports : bus, Autolib et métro sont disponibles et relient facilement la résidence à Paris. 

Mais leur position stratégique n’est pas le seul point fort des résidences Icade, en effet, une palette de services innovants montre une prestation de qualité : logements intelligents et 100% connectés avec le pack Domotik’easy, gestion pratique des co-résidences avec le concept « BiHome », résidences avec véhicules en autopartage, salles de sport ou piscines en commun entre résidents… et bien d’autres surprises.

Au confluent des fleuves 

Dans cette ville de la région Ile-de-France, à seulement 6 km de Paris, les prix se succèdent et témoignent du savoir-vivre dont la commune fait part et de ses efforts pour assurer le meilleur cadre de vie à ses habitants. Située au confluent de la Seine et de la Marne et appartenant à la métropole de Paris, Alfortville est une ville paisible mais proche des grands événements de la capitale. 

Depuis 2009, la ville collectionne les labels : « Ville amie des enfants » par l’Unicef, « ville fleurie » en 2013 ou encore le label « Eco-propre » pour la propreté urbaine et celui de « territoire innovant » en 2016.

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Avant-première

Riverside

Alfortville (94140) centre-ville

À 6 Km DE PARIS, Alfortville bénéficie d’une situation idéale au confluent de la Seine et de la Marne et profite de tout le confort nécessaire à un quotidien épanoui.
Nombreux sont les établissements scolaires qui accueillent les enfants de la crèche au lycée. La ville ne manque pas d’infrastructures sportives (centre aquatique, courts de tennis, salle de boxe, son stade ou encore son gymnase).
Côté loisirs, les divers espaces culturels tels que le Conservatoire de musique, le Théâtre studio, la médiathèque... sont autant de lieux de rencontre.

Les parcs et jardins, qui ponctuent la commune de notes vertes et florales, et offrent un cadre verdoyant pratique et agréable aux Alfortvillais.
Enfin, la ville possède un réseau de transports avec ses deux gares RER, ses 5 lignes de bus qui desservent Paris et les villes alentours. Elle est également dotée d’un accès rapide au boulevard périphérique, à l’A4 et à l’A86.

C’est dans un quartier dynamique, en plein centre-ville, proche tous les commerces et services, qu’Icade réalise une nouvelle résidence composée de 39 appartements du studio au 4 pièces duplex.
Cette résidence à l’architecture classique offre des loggias, terrasses plein ciel ou jardins privatifs pour votre plus grand confort.

Découvrez votre nouvelle adresse à une station du futur métro grand paris !
  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2018
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Du studio au 5 pièces

Skyline

Cachan (94230) 50, 52, 58, rue Gabriel Péri (6.2 km de Alfortville)
À flanc de colline

Cachan, charmante commune du Val-de-Marne, vous permet de vivre au calme à quelques minutes de la capitale. D'un côté à l'autre, elle s'étend sur toute la vallée de la Bièvre. Prendre de la hauteur... Cachan offre un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts comme le Jardin Panoramique au sommet du Coteau. Celui-ci offre une vue exceptionnelle sur l'Aqueduc Médicis, la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. Une ville propice à la sérénité, donc, mais aussi une commune dynamique.
Les infrastructures routières et la proximité immédiate avec Paris permettent à Cachan de développer une activité économique florissant à l'instar des ZAC du Coteau et Desmoulins.
Vous trouverez vite vos marques dans cette commune vivante et animée. Ses nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cinémas, son théâtre, sa bibliothèque, son gymnase, son stade et ses complexes sportifs... Tout est là pour vous permettre de conjuguer vie de famille, culturelle et sportive. Une qualité de vie aussi agréable pour les petits que pour les grands.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
375 000 €

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