Loger ses enfants/parents
Loger ses enfants/parents, Icade vous suggère
L’acquisition d’un bien immobilier locatif peut cumuler plusieurs avantages. Par exemple, constituer un patrimoine, défiscaliser et, immédiatement ou à terme, loger un proche.
Défiscaliser d’abord, loger ensuite
Lorsque vous réalisez un investissement locatif, vous pouvez viser un double objectif :
- investir et défiscaliser, pendant la durée d’engagement de location,
- loger, au-delà de cette durée, un parent ou un enfant.
Il est dans ce cas essentiel de choisir avec soin l’emplacement et la nature du bien. Par exemple, un logement dans une ville étudiante pour vos enfants lorsqu’ils seront plus grands, un logement confortable et proche de votre propre domicile pour rapprocher vos parents devenus âgés…
Défiscaliser et loger un proche simultanément
La loi de défiscalisation Pinel permet de loger un proche, à 2 conditions :
- le descendant ou l’ascendant à qui vous louez votre logement ne doit pas faire partie de votre foyer fiscal (par exemple, votre enfant doit être majeur et faire une déclaration de revenus séparée),
- le descendant ou l’ascendant à qui vous louez votre logement doit respecter les engagements du dispositif sur les plafonds de loyer, de ressources et de durée de location.
Si ces conditions sont remplies, il est tout à fait possible de défiscaliser tout en logeant un enfant étudiant ou débutant sa vie active, un parent âgé…
Investir, confiance comprise
Souhaitant établir une relation d’Immoconfiance avec ses clients, Icade vous accompagne pour l’étude du financement de votre acquisition. Grâce à l’expertise d’Icade, ses partenariats et son appartenance à la Caisse des Dépôts et Consignations, vous bénéficiez de conseils et de solutions financières performants et adaptés à vos besoins.
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