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Entre océan et montagne, le Pays Basque français tient ses promesses de soleil et de nature. Un environnement exceptionnel pour des villes de caractère qui invitent au bonheur.
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Côté océan ou côté ville, Biarritz et Bayonne offrent deux facettes magistrales de l’art de vivre basque. A Biarritz, capitale européenne du surf, on tombe sous le charme de son héritage des Années Folles. Eté comme hiver, il fait bon flâner le long de ses plages pour admirer l’hôtel du Palais et la Villa Belza perchée sur le rocher du Cachaous, ou le Casino et son style art déco… A moins de dix kilomètres, vers l’intérieur des terres, Bayonne séduit par son patrimoine et sa qualité de vie en cœur de ville, sans parler de son esprit festif et de sa gourmandise ! Les deux villes offrent ainsi une palette d’ambiances et de quartiers aux cadres de vie exceptionnels, adaptés à tous les besoins : loisirs, travail, retraite et vie de famille.

Bayonne la dynamique

Euskaraz Bizi (Vivre en basque)

A mi-chemin de l’océan Atlantique, des Landes et de la frontière espagnole, Bayonne est la principale commune de l’agglomération Côte Basque-Adour, qui réunit Bayonne, Anglet, Biarritz, Boucau et Bidart. Avec près de 125 000 habitants, l’agglomération œuvre pour le développement concerté de la région dans plusieurs domaines : économie, transports en commun, logement. 

Connue pour ses fêtes mythiques et sa passion pour le rugby, Bayonne est avant tout la capitale culturelle du Pays Basque français, riche d’une identité forte dont elle tire sa fierté. Elle offre à ses 46 000 habitants une qualité de vie remarquable : un climat doux été comme hiver, la proximité de l’océan à moins de 15 minutes et de l’Espagne à 30 km. Située au pied des Pyrénées, elle permet aux fondus de ski d’atteindre une station de sports d’hiver en moins de 3h de route, côté français ou espagnol ! 

Erigée à la confluence de l’Adour et de la Nive, Bayonne s’enorgueillit d’un patrimoine architectural préservé qui remonte au XIIe siècle. Avec leurs ruelles étroites et leurs hautes maisons labourdines, les quartiers historiques du Grand et du Petit Bayonne, délimités par les remparts construits par Vauban au XVIIe siècle, font l’objet d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur au titre de patrimoine d’intérêt national. 

Bayonne se trouve à l'intersection des autoroutes A63 (Bordeaux-Espagne) et de l'A64 vers Toulouse. La ville est également accessible par le TGV et les trains régionaux, l’aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne, et son port sur l’embouchure de l’Adour, en aval de la ville. 

L’agglomération dispose d’un réseau de transports urbains qui permet de rejoindre rapidement les autres communes - Biarritz, Anglet, Bidart, Boucau - et de navettes rapides gratuites desservant le centre-ville et la commune. Ville verte, Bayonne encourage la pratique du vélo en s’équipant d’un grand réseau de pistes cyclables et en proposant un prêt de vélo gratuit. Un plus pour les étudiants des établissements d’enseignement supérieur du campus de la Nive.

Capitale économique de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes, la ville a évolué vers le secteur tertiaire : le commerce, les services et le tourisme y représentent aujourd’hui la majeure partie de son activité. 

 Le sport à Bayonne est naturellement tourné vers la nature. L’aviron est pratiqué sur l’Adour et la Nive par les bayonnais depuis 1975, et la pelote basque y est une véritable institution. Au rugby à XV, le derby Bayonne – Biarritz déchaîne les passions depuis 1908… 

Depuis 2014, le syndicat mixte de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes s’est fixé pour objectif principal de pouvoir accueillir 35 000 habitants supplémentaires à l’horizon 2025, en construisant 31 500 logements supplémentaires et en soutenant le développement des entreprises qui souhaitent s’y installer. La ville est donc plus que jamais déterminée à s’affirmer comme une destination de choix dans les prochaines décennies !  

Biarritz la prestigieuse

Quand on se prend à hésiter entre deux plages, l'une d'elles est toujours Biarritz. 

Sacha Guitry

 

Valeur sûre de la Côte Atlantique française, Biarritz se niche au creux du Golfe de Gascogne, à moins de 25 km de la frontière avec l’Espagne. Commune de 25 000 habitants, la ville est desservie par l’autoroute A63, une gare TGV et le réseau de transports en commun de l’agglomération Côte Basque-Adour. Elle dispose également d’un réseau de navettes gratuites entre le centre-ville, le quartier Saint-Charles et les plages de la Côte des Basques. 

La nature et le climat sont l’atout phare de Biarritz : les vents marins garantissent des étés à la chaleur agréable. En hiver, la ville bénéficie souvent de températures clémentes, autour de 8°C. Avec un front maritime de quatre kilomètres étendu sur 6 plages, 120 ha d'espaces boisés, deux lacs dont le lac du Mouriscot partiellement classé Natura 2000 et plusieurs jardins publics, ici la nature est reine !

Un environnement propice aux pratiques sportives : célèbre pour ses spots de surf, la ville est toute entière tournée vers le sport de plein air. Les passionnés y pratiquent le rugby à XV, la pelote basque, le golf, la pétanque... 

Autrefois village de pêcheurs peuplé de crampottes, petites maisons rustiques chaulées aux volets colorés, Biarritz s’est enrichie au fil du temps d’un patrimoine architectural éclectique. On y trouve ainsi des villas néo basques, néo-normandes ou d’inspiration moyenâgeuse, des hôtels Belle Époque ou Art déco, des châteaux Renaissance…  

Fidèle à sa réputation festive, Biarritz s’anime grâce à de nombreux événements sportifs et culturels, et au célèbre Casino de l’Hôtel Barrière. 

Nos programmes immobiliers au Pays Basque 

La résidence Icade Monnaie Gouverneurs, située dans le quartier historique de Bayonne, offre une qualité de vie idéale en cœur de ville. Tout est accessible à pied : services publics, écoles, cabinets médicaux, commerces et marché, théâtre à 500 m, université et hôpital… 

A Biarritz, Icade construit Biarritz Belflore, une résidence de qualité dotée de prestations haut de gamme (terrasses en bois, concept BIHOME, vues dégagées, socle paysagé). Une opportunité rare ! 

 

Plus loin dans les terres, côté Béarn, Icade vous propose également Les Terrasses d’Ossau à Lons, des appartements neufs 3 pièces prêts à vivre 10 minutes de Pau.

 

Les coordonnées de notre agence Icade au Pays Basque : 

11 allée Orion, Parc Ilgora,

64600 ANGLET

 

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