Acheter pour habiter

Pourquoi acheter votre logement

Constituer un patrimoine immobilier

• Acheter votre logement vous permet de ne plus payer de loyers à fonds perdus.
  
  

• Devenir propriétaire, c’est se constituer un patrimoine :
  - qui représentera une sécurité à l’heure de la retraite,
  - que vous pourrez transmettre à vos descendants.
  
  

• Acheter est un choix facilité par la généralisation des emprunts longue durée et les aides fiscales.

Bénéficier des avantages fiscaux pour l’achat de votre logement

• Le prêt à 0 % vous aide à financer l'achat de votre résidence principale : il vous permet de compléter votre financement avec un prêt sans intérêt. Il suffit de :

  - acheter pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les 2 dernières années,

  - remplir les conditions de ressources (comme 80% des personnes qui souhaitent acheter).

  Certaines collectivités locales proposent des prêts à taux 0 % de manière complémentaire ou autonome à celui de l’Etat, renseignez-vous !

• Le crédit d’impôt pour les intérêts d’emprunt vous permet de déduire directement de vos impôts sur le revenu une fraction de vos intérêts d'emprunt pendant 5 ans, ou de recevoir un règlement correspondant si vous ne payez pas d’impôt sur le revenu. Ce crédit s’élève à 40 % des intérêts payés la première année et 20 % les quatre années suivantes (hors frais d’emprunt et d’assurances).
  Il est réservé aux résidences principales, pour les actes notariés signés depuis le 6 mai 2006, plafonné selon votre situation.

  Loi TEPA (pour Travail, Emploi, Pouvoir d'Achat) n°2007-1223 du 21 août 2007.

Choisir entre l’achat d’un bien neuf ou ancien/récent

Acheter un bien neuf en VEFA (vente en futur état d’achèvement)

De nombreux avantages peuvent vous faire préférer l'achat neuf de votre logement !

• Vos frais de notaire s’élèvent à environ 3 % au lieu de 7 à 8 % pour l’ancien/récent.

• Vous pouvez personnaliser la décoration selon l’avancement du chantier.

• Votre appartement ou maison neuve est couvert par les 3 garanties Parfait achèvement, Biennale et Décennale.

Acheter un bien ancien / récent

• Le prix au mètre carré est moins élevé de 20 à 35 % que celui d’un bien neuf.

• L’investissement dans l’ancien permet souvent d’effectuer une opération fructueuse. Par exemple, les travaux de réhabilitation peuvent être en partie financés par les subventions de l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat et par votre commune.

• Vous bénéficiez d’un grand choix de biens, tant du point de vue de la localisation (en centre-ville comme en périphérie) que du style architectural.

Achetez votre logement grâce à Icade : nous vous offrons une large diversité de biens à acheter à travers la France, de l’appartement à la  maison individuelle dans l’ancien et le récent, pour habiter en résidence principale ou pour votre résidence secondaire. 

Nous vous proposons :

• des logements Icade en Ile-de-France,
  Contact : 0 811 25 26 27

• des logements du marché immobilier dans toute la France.
  Contact : 0 805 161 111